Familiengeeignete Maisonettewohnung mit zwei PKW-Stellplätzen im beliebten Hamburg-Ottensen
möblierte Wohnung, Hamburg - Ottensen-Ottensen, Gaußstraße
- Wohnraum
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- Grundriss
Details
- Internet
- Fernseher
- Waschmaschine
- Geschirrspüler
- Fahrstuhl
- Balkon/Garten
- PKW-Stellplatz
- Nur für Nichtraucher
Details
- Miete:
- 3500 €/Monat
- Kaution:
- 2 Monatsmieten
- Verfügbarkeit:
- 22.08.2026
- Mietdauer:
- 6 - 12 Monate
- Geeignet für:
- 5 Personen
- Größe ca.:
- 113 m², 4 Zimmer
- Haustiere:
- nicht erlaubt
Details Wohnung
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer, Küche (separater Raum), Waschbecken, 3 Kammern, Baujahr 2011, Maisonettewohnung, Erdgeschoss und 1. Etage, Lift, Terrasse, Tiefgaragenstellplatz, Parkettboden, Fußbodenheizung, Nichtraucherwohnung
Details Ausstattung
DSL, WLAN, Rundfunkgebühr inkl, Smart-TV, Waschmaschine im Bad, Geschirrspüler, Toaster, Essgeschirr, Kochgeschirr, Geschirrtücher, Backofen, Dunstabzug, Cerankochfeld (4 Kochfelder), Einzelbett, Doppelbett, Schlafsofa
Umgebung
Ruhig und doch mitten drin im beliebten Ottensen. Nur wenige Gehminuten von unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants und Läden entfernt.
Beschreibung
Diese vollständig möblierte und ausgestattete Maisonettewohnung bietet auf rund 113 qm viel Platz für das Leben auf Zeit. Die vier Zimmer verteilen sich über das Erdgeschoss und die 1. Etage eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2011. Große bodentiefe Fenster sorgen in beiden Ebenen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Besonders Familien mit bis zu drei Kindern finden hier ein komfortables Zuhause auf Zeit.
Das Wohnzimmer im Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ein gemütliches Ecksofa, ein 44 Zoll Smart-TV und ein Sideboard schaffen eine entspannte Atmosphäre. Am großen Esstisch finden vier Personen bequem Platz. Von hier aus gelangt man direkt auf eine der beiden Terrassen und in den kleinen Garten mit etwa 20 qm und Kunstrasen.
Die separate Küche im Erdgeschoss ist großzügig geschnitten und vollständig ausgestattet. Auch hier steht ein runder Esstisch für bis zu vier Personen bereit. Bodentiefe Fenster führen direkt auf die zweite, kleine Terrasse mit 2 Loungesesseln und bringen viel Licht in den Raum. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Cerankochfeld mit vier Kochfeldern, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombination, Toaster, Kochgeschirr, Essgeschirr und Geschirrtücher. So ist vom ersten Tag an alles vorhanden, was im Alltag benötigt wird.
Drei Schlafzimmer in der oberen 1. Etage bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Elternschlafzimmer ist mit einem Doppelbett in der Größe 140 x 200 cm ausgestattet. Das Gäste- und Arbeitszimmer kombiniert ein Schlafsofa mit einer Liegefläche von 120 x 200 cm und einen Schreibtisch. Im Kinderzimmer stehen ein ausziehbares Bett, das sich von 80 x 200 cm auf 160 x 200 cm erweitern lässt, sowie ein Montessori-Bett für Kleinkinder zur Verfügung.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und sorgt dadurch ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima. Hochwertiger Parkettboden unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung. Das Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Handtuchheizung, ein Waschbecken, ein WC und eine Waschmaschine. Außerdem gibt es ein gesondertes Gäste-WC.
Zusätzlichen Stauraum bieten drei praktische Abstellkammern. Bettwäsche, Bettdecken, Kissen und Handtücher sind bereits vorhanden, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Weg steht.
Zur Wohnung gehören zwei private Tiefgaragenstellplätze als Doppelstellplatz. Die maximale Einfahrtshöhe beträgt 2 m. Fahrräder können sowohl auf dem Fahrradstellplatz im Innenhof als auch in der Fahrradabstellkammer der Tiefgarage sicher untergebracht werden.
Die monatliche Miete umfasst bereits die Kosten für Heizung, Wasser, eine Stromvorauszahlung sowie den Rundfunkbeitrag. Ein DSL- und WLAN-Anschluss mit bis zu 100 Mbit steht ebenfalls zur Verfügung. Auch die beiden Tiefgaragenstellplätze sind im Mietpreis enthalten.
Die Wohnung eignet sich für maximal fünf Personen, beispielsweise zwei Erwachsene mit zwei oder drei Kindern. Eine Wohngemeinschaft ist mit bis zu drei Personen möglich. Hunde und Katzen können leider nicht aufgenommen werden.
Sind Sie interessiert an dieser Wohnung?
Wohnung anfragenEnergieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 45.00kWh/(m²⋅a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieeffizenzklasse: A
Baujahr: 2011
Weitere Infos
Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?
Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.
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Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?
Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.
Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?
Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.
Wie setzt sich die Miete zusammen?
Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.
Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung →
Muss ich eine Provision zahlen?
Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.
Information zum Rundfunkbeitrag
Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).
Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag →
Welchen Service bietet City-Wohnen?
Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.
Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?
Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.
Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung →
Hinweis Grundriss
Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.
Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung
Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.
Haftung für Angaben
Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweis
City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.