Tolle möblierte Maisonettewohnung mit Dachterrasse in Hamburg-Poppenbüttel
möblierte Wohnung, Hamburg-Poppenbüttel, Heublink
- Wohnraum
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- Grundriss
Details
- Internet
- Fernseher
- Waschmaschine
- Geschirrspüler
- Balkon/Garten
- Nur für Nichtraucher
Details
- Miete:
- 1400 €/Monat
- Kaution:
- 1-2 Monatsmieten
- Geeignet für:
- 3 Personen
- Größe:
- 70 m², 3 Zimmer
- Haustiere:
- nicht erlaubt
Details Wohnung
Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, offene Küche (integriert im Wohnbereich), Dusche, Baujahr 1935, Maisonettewohnung, 1. Etage, 2. Etage (Dachgeschoss mit Schrägen), Dachterrasse, Vinyl-Designboden, Fliesenboden, Zentralheizung, Klimaanlage
Details Ausstattung
DSL, WLAN, Rundfunkgebühr inkl, Flat-TV, Beamer, Internet TV/ IP, Waschmaschine in der Küche, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Espressokocher für den Herd, Wasserkocher, Toaster, Mixer, Pürierstab, Essgeschirr, Kochgeschirr, Geschirrtücher, Induktionskochfeld (4 Kochfelder), Backofen, Mikrowelle mit Grillfunktion, Dunstabzug, Einzelbett, Doppelbett, Schlafsofa, Kinderbett
Umgebung
Im grünen und ruhigen Stadtteil Poppenbüttel gelegen. Der Alsterwanderweg lädt zum Spazieren ein. Viele Grünflächen und Landschaftsschutzgebiete in Umgebung. Das Alstereinkaufszentrum ist in ca. 11 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Hier gibt es u. a. Restaurants und Cafes als auch viele Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten.
Beschreibung
Komplett möblierte 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrasse in Süd-Ausrichtung (ca. 10qm) und Smart-Home-System in Hamburg-Poppenbüttel. Die Wohnung hat ca. 70qm, einen Fliesenboden als auch Vinyl-Designboden und liegt in der 1. und 2. Etage (Dachgeschoss mit Schrägen). Das Objekt wurde im Baujahr 1935 gebaut und 2022 kernsaniert und wird beheizt mit einer Zentralheizung. Für heiße Tage steht in jedem Raum eine Klimaanlage zur Verfügung. Ein Fahrradstellplatz im Fahrradschuppen sowie 2 Fahrräder können genutzt werden.
Im 1. OG befindet sich der Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, das Badezimmer und die tolle Terrasse zum Wohlfühlen und Relaxen mit wundervollem Ausblick. Besonders charmant sind die offenen Balken an der Decke im Wohn-/ Essbereich der mit einem Sofa und einem großen Esstisch für bis zu 6 Personen eingerichtet ist. Für die Unterhaltung stehen 1 Beamer "größer als 75" mit Internet TV/ IP und USB-Port bereit. Zudem steht ein Schlafsofa vor dem Treppenaufgang zum Dachgeschoss und kann als weitere Schlafmöglichkeit genutzt werden.
Die zum Essbereich offene Küche wird optisch durch einen Küchentresen mit Einbauten getrennt und ist ausgestattet mit einem Induktionsherd (4 Kochfelder), Backofen, Dunstabzug, Mikrowelle mit Grillfunktion und einem Kühlschrank mit Gefrierfach. Diverse Küchenutensilien wie u. a. Espressokocher für den Herd, Essgeschirr, Kochgeschirr, Kaffeemaschine, Mixer, Toaster werden gestellt. Auch der Waschtrockner ist im Küchenbereich integriert.
Das Badezimmer ist ca. 3 qm groß und verfügt über Tageslicht, eine Dusche, WC und Handtuchheizung. Im 2. OG/ DG befinden sich die beiden Schlafzimmer. In einem Schlafzimmer steht ein Doppelbett (160x200) mit 1 Flat-TV 32", in dem anderen ein größeres Einzelbett (120x200). Bettdecken, Kissen, Bettwäsche und Handtücher sind vorhanden.
Die möblierte Wohnung ist für maximal 3 Personen geeignet. Eine Wohngemeinschaft ist für maximal 2 Personen erlaubt (siehe auch die Details zu den Betten und Schlafzimmern). Ein Hund oder eine Katze sind nicht erlaubt. Die Miete beinhaltet bereits folgende Kosten: Heizung-Pauschale, Wasser-Pauschale, Strom-Pauschale; Gas-Pauschale. Der Rundfunkbeitrag ist inklusive. Ein Internetanschluss (DSL, WLAN) (50 Mbit) kann genutzt werden. Eine regelmäßige Reinigung ist inklusive und findet statt. Am Ende der Mietzeit wird eine Endreinigung in Rechnung gestellt.
Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 111.00kWh/(m²⋅a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieeffizenzklasse: D
Baujahr: 1935
Weitere Infos
Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?
Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.
Anmeldeformular Wohnung suchen →
Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?
Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.
Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?
Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.
Wie setzt sich die Miete zusammen?
Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.
Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung →
Muss ich eine Provision zahlen?
Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.
Information zum Rundfunkbeitrag
Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).
Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag →
Welchen Service bietet City-Wohnen?
Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.
Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?
Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.
Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung →
Hinweis Grundriss
Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.
Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung
Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.
Haftung für Angaben
Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweis
City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.