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möblierte Wohnung, Hamburg-Uhlenhorst, Hartwicusstraße

Wohnung vermieten
zurzeit vermietet Weitersuchen

Schöne und modern ausgestattete Wohnung in direkter Alsternähe in Hamburg-Uhlenhorst

möblierte Wohnung in Hamburg-Uhlenhorst
Hartwicusstraße

ab 15.11.2021, mindestens 3 Monate

Beschreibung

Tolle, offen gestaltete und frisch sanierte Wohnung in Hamburg Uhlenhorst. Die schöne 2-Zimmerwohnung liegt in der ersten Etage eines Wohnhauses in direkter Nähe zur Alster und dem Mundsburgkanal. Zur Wohnung gehört ein kleiner Balkon in Süd-West-Ausrichtung.

Das helle Esszimmer und die moderne Küche wurden im Rahmen der Sanierung mit dem Wohnbereich verbunden. Der Kochbereich ist mit einer modernen schwarzen Markenküche mit hochwertigen Markengeräten versehen und durch einen Kochtresen optisch vom Essbereich abgetrennt. Neben einem Induktionsherd (4 Kochfelder) mit Dunstabzugshaube, finden sich hier ein On-Top-Backofen, Gefrierschrank, Kühlschrank sowie eine Spülmaschine. Kleingeräte wie Toaster und Wasserkocher sind ebenfalls vorhanden.

Vor der großen Fensterfront mit Zugang zum Balkon befindet sich ein Esstisch mit Platz für bis zu 4 Personen. Der Wohnbereich verfügt über ein gemütliches Sofa + Fußbank und Tischchen. Ein großer Flat-TV mit Kabel-Anschluss ist an der Wand montiert. Ein kleiner Schreibtisch bietet Platz zum Arbeiten.

Das geräumige Schlafzimmer mit Eingangsbereich ist mit einem bequemen Boxspringbett versehen (160x200). Bettdecken, unterschiedliche Kopfkissen sowie "wohlfühl" Bettwäsche sind vorhanden. Stauraum bietet eine elegante Konstruktion aus Kleiderstangen- und Kommodenelementen. Ein weiterer Flat-TV (50") wurde an der Wand montiert.

Das modernisierte Bad verfügt über eine geräumige Regenschauerdusche mit Glastüren, einen modernen Waschtisch und eine Handtuchheizung. Eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.

Die Miete inkludiert die Nebenkosten für Strom, Wasser und Heizung, sowie eine Internet-Flatrate und eine Telefonflatrate (Deutsches Festnetz). Die Rundfunkgebühren sind ebenfalls bereits enthalten. Die Miete ist für eine Person berechnet. Bei Nutzung durch 2 Personen erhöht sich die Nebenkostenpauschale der Miete um monatlich € 50,-. Für die Endreinigung wird bei normaler Verschmutzung ein Pauschalbetrag von 180,- € veranschlagt.

Miete:
1799 €/Monat
Kaution:
€ 3.000,00
Endreinigung:
Endreinigungspauschale (Kosten extra)
Größe:
73 m², 2 Zimmer
Verfügbarkeit:
15.11.2021 unbefristet
Mietdauer:
3 - 12 Monate
Geeignet für:
2 Personen
Rauchen
nicht erlaubt
Haustiere:
nicht erlaubt

Details

  • Internet
  • Fernseher
  • Waschmaschine
  • Geschirrspüler
  • Balkon/Garten
  • Nur für Nichtraucher

Details Wohnung

offene Küche, Duschbad mit Rainshowerdusche, Handtuchheizung und WC, Baujahr 1955, Wohnung, 1. Etage, Linoleum, Zentralheizung, Nichtraucherwohnung

Details Ausstattung

DSL, WLAN, Rundfunkgebühr inkl, Flatrate Deutsches Festnetz, Flat-TV, Kabelanschluss, Internet TV, HD TV, Waschmaschine im Bad, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, Induktionsherd, 4 Kochfelder, Dunstabzugshaube, Doppelbett, Bettwäsche, Bettdecken

Umgebung

Tolle Lage, direkt am Mundsburger Kanal und dem Uhlenhorster Alsterufer. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich unzählige Cafés, Restaurants und ein Einkaufsmöglichkeiten.

Verkehrsanbindung

ca 21 m Bushaltestelle Uhlenhorster Brücke (6, 17,37, 172, 173, 607)
ca. 600 m U-Bahn Uhlandstraße (U3)
ca. 850 m Bushaltestelle Uferstraße (25)

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 89.00kWh/(m²⋅a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieeffizenzklasse: C
Baujahr: 1955



Information zur Miete

Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt, es sei denn dies ist anders vermerkt. Meistens handelt es sich um eine Pauschalmiete, das heißt, dass keine separate Abrechnung nach Verbrauch erfolgt. Falls in der Miete Nebenkostenvorauszahlungen enthalten sind, erhalten Sie von uns alle Details. Es handelt sich in diesem Fall meistens um die Kosten für Strom und Wasser, die nach Verbrauch abgerechnet werden.


Provision

Die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter:innen.


Hinweis Rundfunkgebühren

Die Rundfunkgebühren sind in der Regel inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Der Beitrag beträgt zurzeit € 17,50 monatlich pro Wohnung, Abrechnung pro Quartal (Stand 11/19).


Hinweis Servicepaket Vermieter:innen

VermieterInnen entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden Besichtigungen bzw. Wohnungsübergaben durch das Team von City-Wohnen durchgeführt (im KOMFORT-Servicepaket) oder durch die Vermieter:innen persönlich (im BASIC-Servicepaket).

+++ Achtung Corona +++
Aufgrund der aktuellen Entwicklung sind Besichtigungen, die durch City-Wohnen durchgeführt werden, nur mit einer Person möglich.


Hinweis Grundriss

Der Grundriss ist unverbindlich, eventuell nicht maßstabsgetreu und dient lediglich zur Orientierung. Eine Vorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin/ den Vermieter zur Verfügung gestellt und von City-Wohnen überarbeitet und standardisiert.


Aktualität und Verfügbarkeit

Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.


Haftung für Angaben

Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen Hamburg haftet nicht für falsche Angaben, bzw. nachträglich von den Vermieter:innen vorgenommene Änderungen. Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket.


Energieausweis

City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.

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