möblierte Wohnung, Hamburg-Hafencity, Yokohamastraße

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Hafencity! Geschmackvoll möblierte Wohnung mit 2 Balkonen direkt am Lohsepark

möblierte Wohnung in Hamburg-Hafencity
Yokohamastraße

ab 15.08.2022, mindestens 3 Monate

Beschreibung

Mitten in der HafenCity, direkt am Lohsepark gelegene schicke 3-Zimmer-Wohnung mit zwei überdachten Balkonen und fantastischem Blick über den Park und die Hamburger Stadtsilhouette. Die Wohnung liegt in der 2. Etage einer neuen Wohnanlage von 2015 mit Lift und begrüntem Innenhof. Im Wohnbereich und der Küche ist Echtholz-Parkettboden verlegt (Fußbodenheizung). Ein Parkplatz steht optional zur Verfügung (Kosten extra).

Die Möblierung (Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Gästezimmer) der Wohnung wird Anfang August zum Großteil ausgetauscht und aufgewertet - die hier gezeigten Fotos stellen die aktuelle Möblierung der Wohnung dar.

Es gibt einen sehr großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zu den Balkonen. Der Wohnbereich mit großer Fensterfront ist möbliert mit einem Sofa und einem 32" Flat-TV mit Kabelanschluss.

Die offene Küche verfügt über eine Markeneinbauzeile von Nolte, komplett ausgestattet, inklusive Ceranherd mit Backofen und Dunstabzugshaube, einer Mikrowelle in Sichthöhe, einer Kühl-Gefrierkombination und Spülmaschine. Diverse Küchengeräte, Kochgeschirr, Essgeschirr werden zur Verfügung gestellt. Der Esstisch bietet Platz für 5-6 Personen.

Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett (160x200) und Kleiderschrank eingerichtet.

Das Gästezimmer mit Schlafsofa (160x200) und Austritt auf den zum Innenhof gelegenen Balkon kann auch als Kinderzimmer genutzt werden. Ein Schreibtisch für die Arbeit aus dem Home Office wird bereit gestellt.

Es gibt ein Bad en Suite mit ebenerdiger Dusche, Regenduschkopf, Fußboden- sowie Handtuchheizung. Ein zweites Bad mit gleicher Ausstattung ist vorhanden. Die Waschmaschine befindet sich im Badezimmer.

Eine Abstellkammer ist vorhanden.

In der Miete enthalten sind die Nebenkosten als Pauschale und die Rundfunkgebühr. Ein Internetanschluss (WLAN) steht zur Verfügung und kann genutzt werden. Die Bereitstellung ist jedoch nicht Bestandteil des Mietvertrages.

Nach Absprache kann ein Tiefgaragenstellplatz für 150,00 EUR im Monat gemietet werden.

Die Kaution beträgt 1-2 Monatsmieten.

Eine regelmäßige Reinigung (1x pro Woche) ist in der Miete inkludiert. Nach der Mietzeit wird eine professionelle Endreinigung durchgeführt, die Kosten werden nach Aufwand berechnet.

Miete:
3250 €/Monat
Kaution:
Reinigung:
Inklusive regelmäßige Reinigung
Endreinigung:
Endreinigung nach Aufwand (Kosten extra)
Größe:
95 m², 3 Zimmer
Verfügbarkeit:
15.08.2022 unbefristet
Mietdauer:
mindestens 3 Monate
Geeignet für:
3 Personen
Rauchen
nicht erlaubt
Haustiere:
nicht erlaubt

Details

  • Internet
  • Fernseher
  • Waschmaschine
  • Geschirrspüler
  • Fahrstuhl
  • Holzfußboden
  • Balkon/Garten
  • PKW-Stellplatz
  • Nur für Nichtraucher

Details Wohnung

offene Küche, Duschbad mit Rainshowerdusche, Handtuchheizung, Waschbecken und WC, Kammer, Baujahr 2015, Wohnung, 2. Etage, Lift, Parkplatz optional (Kosten extra), Parkett, Fußbodenheizung, Nichtraucherwohnung

Details Ausstattung

WLAN, Rundfunkgebühr inkl, Flatrate Deutsches Festnetz, Flat-TV, Kabelanschluss, Waschmaschine im Bad, Geschirrspüler, Wasserkocher, Kaffeemaschine, Toaster, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Cerankochfeld (4 Kochfelder), Doppelbett, Schlafsofa, Bettwäsche, Bettdecken

Umgebung

Die HafenCity ist ein spannendes Viertel im Wandel, ständig entsteht etwas Neues. Direkt vor der Tür befindet sich der Lohsepark. Ausserdem im Stadtteil, die HafenCity Universität, das Maritime Museum, das Überseeboulevard mit vielen Geschäften, kleine Cafes und Sternerestaurants sowie die Elbphilharmonie. Jede Menge spannende Architektur, ein Kreutzfahrt-Terminal, ein kleiner Hafen mit historischen Schiffen. In wenigen Metern ist man in der historischen Speicherstadt.


Verkehrsanbindung

ca. 250 m U-Bahnhof Hafen City Universität (U4),
ca. 250 m Bus 111 und 256.

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 45.00kWh/(m²⋅a)
Energieeffizenzklasse: A
Baujahr: 2015



Information zur Miete

Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt, es sei denn dies ist anders vermerkt. Meistens handelt es sich um eine Pauschalmiete, das heißt, dass keine separate Abrechnung nach Verbrauch erfolgt. Falls in der Miete Nebenkostenvorauszahlungen enthalten sind, erhalten Sie von uns alle Details. Es handelt sich in diesem Fall meistens um die Kosten für Strom und Wasser, die nach Verbrauch abgerechnet werden.


Provision

Die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter:innen.


Hinweis Rundfunkbeitrag

Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 monatlich pro Wohnung, Abrechnung pro Quartal (Stand 08/21).


Hinweis Servicepaket Vermieter:innen

VermieterInnen entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden Besichtigungen bzw. Wohnungsübergaben durch das Team von City-Wohnen durchgeführt oder durch die Vermieter:innen persönlich.

+++ Achtung Corona +++
Aufgrund der aktuellen Entwicklung sind Besichtigungen, die durch City-Wohnen durchgeführt werden, nur mit einer Person möglich.


Hinweis Grundriss

Der Grundriss ist unverbindlich, eventuell nicht maßstabsgetreu und dient lediglich zur Orientierung. Eine Vorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin/ den Vermieter zur Verfügung gestellt und von City-Wohnen überarbeitet und standardisiert.


Aktualität und Verfügbarkeit

Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.


Haftung für Angaben

Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen Hamburg haftet nicht für falsche Angaben, bzw. nachträglich von den Vermieter:innen vorgenommene Änderungen. Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket.


Energieausweis

City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.

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