Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Fahrstuhl und Holzdielenboden direkt am Kellinghusenpark in Hamburg - Eppendorf
möblierte Wohnung, Hamburg-Eppendorf, Loehrsweg
- Wohnraum
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- Grundriss
Details
- Internet
- Fernseher
- Waschmaschine
- Geschirrspüler
- Fahrstuhl
- Nur für Nichtraucher
Details
- Miete:
- 2450 €/Monat
- Kaution:
- 1,5 Monatsmieten
- Verfügbarkeit:
- 01.08.2026
- Mietdauer:
- 3 - 12 Monate
- Geeignet für:
- 2 Personen
- Größe ca.:
- 75 m², 3 Zimmer
- Haustiere:
- nicht erlaubt
Details Wohnung
Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche (separater Raum), Waschbecken, Kammer, Baujahr 1930, Wohnung, 5. Etage, Endetage (ohne Dachschrägen), Lift, Holzdielenboden, Fliesenboden, Zentralheizung, Nichtraucherwohnung
Details Ausstattung
DSL, WLAN, Rundfunkgebühr inkl, Smart-TV, Internet IP und DVBT2, Waschmaschine in der Küche, Geschirrspüler, Espressomaschine, Milchschäumer, Wasserkocher, Toaster, Pürierstab, Essgeschirr, Kochgeschirr, Geschirrtücher, Cerankochfeld (4 Kochfelder), Backofen, Doppelbett
Umgebung
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in bester Eppendorfer Lage direkt am Kellinghusenpark. Aus dem 5. Obergeschoss genießen Sie von allen Zimmern einen unverbaubaren Blick ins Grüne – auf alten Baumbestand, den Parkteich und weitläufige Wege.
Die Kombination aus ruhiger Parklage und urbaner Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Der U-Bahnhof Kellinghusenstraße, der beliebte Isemarkt, zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie das historische Holthusenbad befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Hamburger Innenstadt ist in rund 8 Minuten erreichbar und das UKE liegt nur 1,5 km entfernt und ist in wenigen Minuten mit Bus oder dem Fahrrad zu erreichen.
Beschreibung
Möchten Sie das urbane Leben in Hamburg, und trotzdem bei Bedarf einen ruhigen Feierabend genießen können? Dann ist diese möblierte 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Eppendorf genau das richtige für Sie! Die Wohnung hat ca. 75 qm, einen Holzdielenboden und liegt in der 5. Etage (Endetage, ohne Dachschrägen) mit Fahrstuhl. Das Mehrfamilienhaus wurde im Baujahr 1930 gebaut und wird beheizt mit einer Zentralheizung. Ein Fahrradstellplatz im Keller (abschließbar) kann genutzt werden.
Das Wohnzimmer ist modern und einladend mit einem kleinen Arbeitsplatz und einem großen Sofa eingerichtet. Zur Verfügung stehen: 1 Smart-TV, 50 Zoll mit Internet IP und DVBT2. Ein hübsches Esszimmer, das mit Flügeltüren vom Wohnzimmer abtrennbar ist, bietet Platz zum Essen, Gäste empfangen oder auch zum Arbeiten. In der Küche (ca. 11 qm separater Raum), die offen zum Essbereich liegt, wurde eine helle Einbauzeile angelegt, die mit allen notwendigen technischen Geräten ausgestattet ist. Unter anderem gibt es ein Cerankochfeld (4 Kochfelder), einen Backofen, eine Spülmaschine und eine Kühl-Gefrierkombination. Außerdem stehen diverse Kleingeräte des täglichen Bedarfs, sowie auch Koch- und Essgeschirr zur Verfügung. Die Waschmaschine befindet sich ebenso in der Küche.
Im Schlafzimmer steht ein Doppelbett (180 x 200 cm, getrennte Matratzen) und ein großer Kleiderschrank. Folgende Wäsche wird zur Verfügung gestellt: Bettdecken, Bettwäsche, Handtücher, Kissen. Das ca. 8 qm große Tageslichtbad hat die folgende Ausstattung: bodengleiche Dusche, Rainshower-Duschkopf, Handtuchheizung, Waschbecken und das WC. Die Wohnung hat außerdem eine Abstellkammer für Ihre Vorräte und Putzutensilien, sowie einen großen Einbauschrank im Flur, der weiteren Stauraum bietet.
Die möblierte Wohnung ist für maximal 2 Personen geeignet. Leider ist sie nicht geeignet für eine Wohngemeinschaft. Ein Hund oder eine Katze sind nicht erlaubt. In der Miete enthalten sind die Nebenkosten (Strom, Wasser, Heizung), sowie der Rundfunkbeitrag. Ein Internetanschluss (DSL, WLAN, 400 Mbit) kann genutzt werden.
Sind Sie interessiert an dieser Wohnung?
Wohnung anfragenEnergieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 131.00kWh/(m²⋅a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieeffizenzklasse: E
Baujahr: 1930
Weitere Infos
Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?
Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.
Anmeldeformular Wohnung suchen →
Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?
Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.
Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?
Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.
Wie setzt sich die Miete zusammen?
Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.
Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung →
Muss ich eine Provision zahlen?
Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.
Information zum Rundfunkbeitrag
Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).
Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag →
Welchen Service bietet City-Wohnen?
Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.
Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?
Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.
Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung →
Hinweis Grundriss
Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.
Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung
Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.
Haftung für Angaben
Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweis
City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.
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