Außergewöhnliche, möblierte Maisonettewohnung mit Dachterrasse in Hamburg-Eppendorf
möblierte Wohnung, Hamburg-Eppendorf, Erikastraße
- Wohnraum
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- Grundriss
Details
- Internet
- Fernseher
- Waschmaschine
- Geschirrspüler
- Balkon/Garten
- PKW-Stellplatz
- Nur für Nichtraucher
Details
- Miete:
- 2280 €/Monat
- Kaution:
- 2 Monatsmieten
- Geeignet für:
- 3 Personen
- Größe ca.:
- 100 m², 3 Zimmer
- Haustiere:
- nicht erlaubt
Details Wohnung
Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche (separater Raum), Badewanne mit Duschmöglichkeit, Baujahr 1923, Maisonettewohnung, 1. und 2. Etage (Dachgeschoss), Dachterrasse, Parkplatz auf dem Grundstück, Holzdielenboden, Parkettboden, Fliesenboden, Zentralheizung, Nichtraucherwohnung
Details Ausstattung
DSL / WLAN, Rundfunkgebühr exkl., Flat-TV, Waschmaschine im Bad, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher, Essgeschirr, Kochgeschirr, Backofen, Cerankochfeld (4 Kochfelder), Einzelbett, Doppelbett
Umgebung
Schöne Lage in Hamburg-Eppendorf. Der Haynspark und der Mühlenteich, angrenzende Wanderwege, die Alster sowie viele Geschäfte, Cafés, Restaurants und Supermarkt befinden sich in direkter Fußwegnähe.
Beschreibung
Eine großzügige Maisonettewohnung in ruhiger Lage am Eppendorfer Mühlenteich und in unmittelbarer Nähe der Alster. Zu der Wohnung gehört eine große Dachterrasse (10m2) mit einem Tisch und Stühlen, die an schönen Sommerabenden zum Verweilen einlädt und einen Blick in den grünen Garten Richtung des Mühlenteichs bietet. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. OG/DG des Hauses. Im 1. OG wurde Parkett verlegt und im 2. OG Holzdielen. Ein PKW-Stellplatz kann optional hinzugebucht werden, Kosten extra.
Der gemütliche Wohnraum befindet sich im 1. OG und ist mit einer Sitzecke, einem Flat-TV mit DVD-Player sowie einem eleganten Couchtisch aus Glas eingerichtet. Zudem ist ein kleiner Arbeitsbereich mit Schreibtisch im Raum integriert. Der Wohnraum geht direkt in einen gefliesten, offenen Essbereich über, in dem ein Esstisch für 2-4 Personen Platz findet. Die gut ausgestattete, offene Küche verfügt über eine Spülmaschine, einen Herd mit Backofen, ein Cerankochfeld mit 4 Kochfeldern, eine Kühl-/Gefrierkombi sowie weitere Küchengeräte und bietet viel Stauraum. Im hellen Schlafzimmer im 1. OG gibt es ein Doppelbett (180x200) und einen großen Kleiderschrank mit Spiegelfront.
Im 2. OG, direkt im Dachstuhl befindet sich ein weiterer Wohn-/Schlafbereich. Das geräumige Zimmer besticht durch seine schrägen Wände, einen schönen dunklen Dielenboden und den freigelegten hölzernen Dachbalken, die dem Zimmer einen rustikalen Charme verleihen und ist stilvoll mit Holz und Bastmöbeln eingerichtet. Im Schlafbereich befindet sich das Einzelbett (90x200) und ein Arbeitsplatz mit Schreibtisch. Der gemütliche Wohnbereich setzt sich aus einer bequemen Sofaecke mit Couchtisch und Stuhl sowie einen Flat-TV zusammen. Eine lange Kommode und eine Basttruhe bieten Stauraum. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne ausgestattet, außerdem findet sich dort eine Waschmaschine.
Die möblierte Wohnung ist für maximal 3 Personen geeignet. Eine Wohngemeinschaft ist für maximal 2 Personen erlaubt. Wegen der Innentreppe müssen Kinder ein Mindestalter von 6 Jahren haben. Ein Hund oder eine Katze sind nicht erlaubt.
Die Miete beinhaltet bereits folgende Kosten: Heizung-Pauschale, Wasser-Pauschale, Strom-Pauschale. Der Rundfunkbeitrag ist selbst zu zahlen. Ein Internetanschluss kann genutzt werden: DSL / WLAN / 144 Mbit. Am Ende der Mietzeit wird eine Endreinigung in Rechnung gestellt mit einer Pauschale von € 230,00 (bei normaler Verschmutzung der Wohnung). Ein PKW-Stellplatz kann optional gemietet werden.
Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 186.00kWh/(m²⋅a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieeffizenzklasse: F
Baujahr: 1923
Weitere Infos
Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?
Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.
Anmeldeformular Wohnung suchen →
Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?
Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.
Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?
Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.
Wie setzt sich die Miete zusammen?
Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.
Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung →
Muss ich eine Provision zahlen?
Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.
Information zum Rundfunkbeitrag
Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).
Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag →
Welchen Service bietet City-Wohnen?
Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.
Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?
Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.
Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung →
Hinweis Grundriss
Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.
Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung
Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.
Haftung für Angaben
Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweis
City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.
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