möblierte Wohnung, Hamburg-Eppendorf, Erikastraße

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Außergewöhnliche, möblierte Maisonettewohnung mit Dachterrasse in Hamburg-Eppendorf

möblierte Wohnung in Hamburg-Eppendorf
Erikastraße

ab 05.12.2022, mindestens 4 Monate

Beschreibung

Eine großzügige Maisonettewohnung in ruhiger Lage am Eppendorfer Mühlenteich und in unmittelbarer Nähe der Alster. Zu der Wohnung gehört eine große Dachterrasse (10m2) mit einem Tisch und Stühlen, die an schönen Sommerabenden zum Verweilen einlädt und einen Blick in den grünen Garten Richtung des Mühlenteichs bietet.

Die Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. OG/DG des Hauses. Im 1. OG wurde Parkett verlegt und im 2. OG Holzdielen.

Der gemütliche Wohnraum befindet sich im 1. OG und ist mit einer Sitzecke, einem Flat-TV mit DVD-Player sowie einem eleganten Couchtisch aus Glas eingerichtet. Zudem ist ein kleiner Arbeitsbereich mit Schreibtisch im Raum integriert.

Der Wohnraum geht direkt in einen gefliesten, offenen Essbereich über, in dem ein Esstisch für 2-4 Personen Platz findet. Die gut ausgestattete, offene Küche verfügt über eine Spülmaschine, einen Herd mit Backofen, ein Cerankochfeld mit 4 Kochfeldern, eine Kühl-/Gefrierkombi sowie weitere Küchengeräte und bietet viel Stauraum. Im hellen Schlafzimmer im 1. OG gibt es ein Doppelbett (180x200) und einen großen Kleiderschrank mit Spiegelfront.

Im 2. OG, direkt im Dachstuhl befindet sich ein weiterer Wohn-/Schlafbereich. Das geräumige Zimmer besticht durch seine schrägen Wände, einen schönen dunklen Dielenboden und den freigelegten hölzernen Dachbalken, die dem Zimmer einen rustikalen Charme verleihen und ist stilvoll mit Holz und Bastmöbeln eingerichtet. Im Schlafbereich befindet sich das Einzelbett (90x200) und ein Arbeitsplatz mit Schreibtisch. Der gemütliche Wohnbereich setzt sich aus einer bequemen Sofaecke mit Couchtisch und Stuhl sowie einen Flat-TV zusammen. Eine lange Kommode und eine Basttruhe bieten Stauraum.

Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne ausgestattet, außerdem findet sich dort eine Waschmaschine.

In der Miete enthalten sind die Nebenkosten als Pauschale. Eine Internetflatrate ist vorhanden und kann genutzt werden. Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten. Die Endreinigung beträgt pauschal Euro 230,-. Ein PKW-Stellplatz kann optional für 70,-/Monat gemietet werden.

Ab dem 2. Mietjahr beträgt die Miete 1970,-/Monat.
Wegen der Innentreppe müssen Kinder ein Mindestalter von 6 Jahren haben.

Miete:
2150 €/Monat
Kaution:
Endreinigung:
Endreinigungspauschale (Kosten extra)
Größe:
100 m², 3 Zimmer
Verfügbarkeit:
05.12.2022 unbefristet
Mietdauer:
4 - 24 Monate
Geeignet für:
3 Personen
Rauchen
nicht erlaubt
Haustiere:
nicht erlaubt

Details

  • Internet
  • Fernseher
  • Waschmaschine
  • Geschirrspüler
  • Balkon/Garten
  • PKW-Stellplatz
  • Nur für Nichtraucher

Details Wohnung

Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Vollbad mit Fenster und WC, Baujahr 1923, Maisonettewohnung, 2. und 3. Etage (Dachgeschoss), Holzdielen, Parkett, Fliesen, Zentralheizung, Nichtraucherwohnung

Details Ausstattung

144 / 72 MBit / DSL / WLAN, Rundfunkgebühr exkl., Flat-TV, Stereo-Anlage, Waschmaschine im Bad, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher, Cerankochfeld (4 Kochfelder), Einzelbett, Doppelbett, Bettwäsche, Bettdecken

Umgebung

Schöne Lage in Hamburg-Eppendorf. Der Haynspark und der Mühlenteich, angrenzende Wanderwege, die Alster sowie viele Geschäfte, Cafés, Restaurants und Supermarkt befinden sich in direkter Fußwegnähe.

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 186.00kWh/(m²⋅a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieeffizenzklasse: F
Baujahr: 1923



Information zur Miete

Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt, es sei denn dies ist anders vermerkt. Meistens handelt es sich um eine Pauschalmiete, das heißt, dass keine separate Abrechnung nach Verbrauch erfolgt. Falls in der Miete Nebenkostenvorauszahlungen enthalten sind, erhalten Sie von uns alle Details. Es handelt sich in diesem Fall meistens um die Kosten für Strom und Wasser, die nach Verbrauch abgerechnet werden.


Provision

Die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter:innen.


Hinweis Rundfunkbeitrag

Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 monatlich pro Wohnung, Abrechnung pro Quartal (Stand 08/21).


Hinweis Servicepaket Vermieter:innen

VermieterInnen entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden Besichtigungen bzw. Wohnungsübergaben durch das Team von City-Wohnen durchgeführt oder durch die Vermieter:innen persönlich.

+++ Achtung Corona +++
Aufgrund der aktuellen Entwicklung sind Besichtigungen, die durch City-Wohnen durchgeführt werden, nur mit einer Person möglich.


Hinweis Grundriss

Der Grundriss ist unverbindlich, eventuell nicht maßstabsgetreu und dient lediglich zur Orientierung. Eine Vorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin/ den Vermieter zur Verfügung gestellt und von City-Wohnen überarbeitet und standardisiert.


Aktualität und Verfügbarkeit

Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.


Haftung für Angaben

Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen Hamburg haftet nicht für falsche Angaben, bzw. nachträglich von den Vermieter:innen vorgenommene Änderungen. Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket.


Energieausweis

City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.

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