Außergewöhnliche, möblierte Maisonettewohnung mit Dachterrasse in Hamburg-Eppendorf
möblierte Wohnung, Hamburg-Eppendorf, Erikastraße
- Wohnraum
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- Grundriss
Details
- Internet
- Fernseher
- Waschmaschine
- Geschirrspüler
- Balkon/Garten
- PKW-Stellplatz
- Nur für Nichtraucher
Details
- Miete:
- 2280 €/Monat
- Kaution:
- 2 Monatsmieten
- Verfügbarkeit:
- 15.11.2026
- Mietdauer:
- 4 - 12 Monate
- Geeignet für:
- 3 Personen
- Größe ca.:
- 100 m², 3 Zimmer
- Haustiere:
- nicht erlaubt
Details Wohnung
Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, offene Küche (integriert im Wohnbereich), Badewanne mit Duschmöglichkeit, Baujahr 1923, Wohnung, 1. und 2. Etage (Dachgeschoss), Dachterrasse, Parkplatz auf dem Grundstück, Holzdielenboden, Parkettboden, Fliesenboden, Zentralheizung, Nichtraucherwohnung
Details Ausstattung
Glasfaser, WLAN, Rundfunkgebühr exkl., Flat-TV, Waschmaschine im Bad, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher, Essgeschirr, Kochgeschirr, Backofen, Cerankochfeld (4 Kochfelder), Einzelbett, Doppelbett
Umgebung
Schöne Lage in Hamburg-Eppendorf. Der Haynspark und der Mühlenteich, angrenzende Wanderwege, die Alster sowie viele Geschäfte, Cafes, Restaurants und Supermarkt befinden sich in direkter Fußwegnähe.
Beschreibung
Großzügige, vollständig möblierte 3-Zimmer-Maisonettewohnung in ruhiger Lage am Eppendorfer Mühlenteich und in unmittelbarer Nähe der Alster. Zur Wohnung gehört eine große Dachterrasse mit Balkonmöbeln und Blick in den grünen Garten Richtung des Mühlenteichs. Die Altbauwohnung erstreckt sich über die 1. und 2. Etage des Hauses. Im 1. Obergeschoss gibt es Parkettboden und Fliesenboden, im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) Holzdielenboden. Dachschrägen und sichtbare Balkenkonstruktionen sorgen für einen individuellen Grundriss mit schönem Ambiente. Das Gebäude wurde 1923 gebaut und wird über eine Zentralheizung beheizt. Ein Parkplatz auf dem Grundstück kann optional angemietet werden.
Das Wohn- und Esszimmer befindet sich im 1. Obergeschoss. Der gemütliche Wohnraum ist mit einer Sitzecke, einem Flat-TV mit DVD-Player sowie einem eleganten Couchtisch aus Glas eingerichtet. Zudem ist ein kleiner Arbeitsbereich mit Schreibtisch im Raum integriert. Der Wohnraum geht direkt in einen gefliesten, offenen Essbereich über, in dem ein Esstisch für 4 Personen Platz findet. Die gut ausgestattete, offene Küche verfügt über eine Spülmaschine, einen Herd mit Backofen, ein Cerankochfeld mit 4 Kochfeldern, eine Kühl-Gefrierkombi sowie weitere Küchengeräte und bietet viel Stauraum.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Im hellen Schlafzimmer im 1. OG gibt es ein Doppelbett (180x200 cm) und einen großen Kleiderschrank mit Spiegelfront. Im 2. OG, direkt im Dachstuhl befindet sich ein weiterer Wohn-Schlafbereich. Das geräumige Zimmer besticht durch seine schrägen Wände, einen schönen dunklen Dielenboden und den freigelegten hölzernen Dachbalken, die dem Zimmer einen rustikalen Charme verleihen und ist stilvoll mit Holz- und Bastmöbeln eingerichtet. Im Schlafbereich befindet sich das Einzelbett (90x200 cm) und ein Arbeitsplatz mit Schreibtisch. Der gemütliche Wohnbereich setzt sich aus einer bequemen Sofaecke mit Couchtisch und Stuhl sowie einen Flat-TV zusammen. Eine lange Kommode und eine Basttruhe bieten Stauraum.
Das Badezimmer verfügt über Tageslicht, ein Waschbecken, ein WC sowie eine Badewanne mit Duschmöglichkeit. Die Waschmaschine befindet sich im Badezimmer.
Die möblierte Wohnung ist für maximal 3 Personen geeignet. Eine Wohngemeinschaft ist für maximal 2 Personen erlaubt. Aufgrund der Innentreppe müssen Kinder mindestens 6 Jahre alt sein. Ein Hund oder eine Katze sind nicht erlaubt. Die Miete beinhaltet bereits die Heizungspauschale, Wasserpauschale und Strompauschale. Der Rundfunkbeitrag ist selbst zu zahlen. Ein Internetanschluss mit Glasfaser, WLAN und 144 Mbit kann genutzt werden. Ein Parkplatz auf dem Grundstück kann optional für 80,- Euro zusätzlich gemietet werden. Im Garten steht ein Fahrradstellplatz zur Verfügung.
Sind Sie interessiert an dieser Wohnung?
Wohnung anfragenEnergieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 186.00kWh/(m²⋅a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieeffizenzklasse: F
Baujahr: 1923
Weitere Infos
Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?
Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.
Anmeldeformular Wohnung suchen →
Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?
Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.
Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?
Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.
Wie setzt sich die Miete zusammen?
Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.
Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung →
Muss ich eine Provision zahlen?
Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.
Information zum Rundfunkbeitrag
Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).
Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag →
Welchen Service bietet City-Wohnen?
Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.
Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?
Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.
Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung →
Hinweis Grundriss
Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.
Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung
Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.
Haftung für Angaben
Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweis
City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.
Ähnliche Objekte
