Klassische Altbauwohnung, komplett ausgestattet, mit 2 Balkonen, in Hamburg-Eppendorf

möblierte Wohnung, Hamburg-Eppendorf, Hegestieg

ab 01.05.2024
mindestens 3 Monate

Miete Größe ca. Zimmer Objekt-ID
3800 € 107 m² 4 H51199
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Details

  • Internet
  • Fernseher
  • Waschmaschine
  • Geschirrspüler
  • Balkon/Garten
  • Nur für Nichtraucher

Details

Miete:
3800 €/Monat
Kaution:
1,5 Monatsmieten
Verfügbarkeit:
01.05.2024
Mietdauer:
mindestens 3 Monate
Geeignet für:
4 Personen
Größe ca.:
107 m², 4 Zimmer
Haustiere:
nicht erlaubt

Details Wohnung

2 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, offene Küche (integriert im Wohnbereich), WC, 2 Kammern, Baujahr 1912, Wohnung, 4. Etage, Balkon, Holzdielenboden, Parkettboden, Zentralheizung, Nichtraucherwohnung

Details Ausstattung

WLAN, Rundfunkgebühr inkl, Smart-TV, Flat-TV, Kabelanschluss / Digital HD TV, Waschmaschine im Hauswirtschaftsraum, Trockner im Hauswirtschaftsraum, Geschirrspüler, Mixer, Essgeschirr, Espressomaschine, Milchschäumer, Wasserkocher, Toaster, Küchenmaschine, Geschirrtücher, Kochgeschirr, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzug, Induktionskochfeld (4 Kochfelder), 2 Einzelbetten, Doppelbett, 2 Schlafsofas

Umgebung

Im wunderschönen Eppendorf gelegen. Im Viertel befinden sich viele schöne Jugenstilgebäude. Diverse Restaurants und kleine Geschäfte findet man an der Eppendorfer Landstraße oder in den Seitenstraßen. In wenigen Minuten ist man am Isebekkanal oder am Alsterlauf mit SUP und Bootverleih. Ein schönes Schwimmbad befindet sich in der Kellinghusenstraße. In der Isestraße gibt es 2 Mal pro Woche einen beliebten Wochenmarkt. Außerdem ist das Uniklinikum Eppendorf mit Facharztklinik in der Nähe.

Beschreibung

Komplett möblierte 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, im 4. Stock eines gepflegten Altbaus (Baujahr 1912) in Hamburg-Eppendorf gelegen. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 107 qm, verfügt über Holzdielenboden und wird beheizt mit einer Zentralheizung. Ein Fahrradstellplatz im Garten (überdacht) kann genutzt werden.

Die Wohnräume sind in hellen Farben gehalten und ansprechend ausgestattet. Die beiden Wohnzimmer gehen ineinander über und sind durch eine Schiebetür getrennt. Beide Bereiche sind mit einem gemütlichen Sofa mit Couchtisch und einem Flat-TV mit Kabel-Anschluss, Digital-HD-TV, Amazon Prime und Netflix eingerichtet. Ein Wohnzimmer besitzt zudem eine kleine Arbeitsecke fürs Homeoffice. Vom anderen Wohnbereich gelangt man zur Küche und auf den Balkon (Süd-Ausrichtung), der eine Jalousie mit Elektromotor besitzt.

Die Küche mit Essbereich ist zum Flur und Wohnzimmer hin offen und ist mit allen wichtigen technischen Geräten ausgestattet, wie z. B. Geschirrspüler, Induktionsherd, Backofen, Dunstabzug, Gefrierschrank und Kühlschrank sowie diverse Küchenutensilien. Ein Esstisch bietet Platz für 6 Personen.

Über den Flur gelangt man zu den rückwärtigen nach Norden ausgerichteten Räumen, wo sich die beiden Schlafzimmer befinden. Hier befindet sich auch der kleinere Balkon mit Nord-Ausrichtung. Ein Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett (200x220) und ein Flat-TV. Im anderen Schlafzimmer steht ein großer Kleiderschrank und auch ein Doppelbett (noch nicht bei Fotoaufnahme vorhanden, 180x200). Folgende Wäsche wird zur Verfügung gestellt: Bettdecken, Bettwäsche, Handtücher und Kissen.

Das Badezimmer ist ca. 15 qm groß, und verfügt über ein großes Fenster, eine Badewanne und separate Duschkabine und ist sowohl von einem der Schlafzimmer als auch vom Flur aus zugänglich. Ein zweites Duschbad mit WC und ein separates Gäste-WC sind vorhanden. Des Weiteren gibt es zwei Abstellkammern. Hier befindet sich auch die Waschmaschine und der Trockner.

Die möblierte Wohnung ist für maximal 4 Personen geeignet. Eine Wohngemeinschaft ist für maximal 2 Personen erlaubt. Ein Hund oder eine Katze sind nicht erlaubt. Die Miete beinhaltet bereits folgende Kosten: Heizung-Pauschale, Wasser-Pauschale, Strom-Pauschale, Gas-Pauschale. Der Rundfunkbeitrag ist inklusive. Ein Internetanschluss (WLAN / 500 Mbit) kann genutzt werden. Eine regelmäßige Reinigung ist inklusive und findet 1x pro 2 Wochen statt.

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Empfohlener externer Inhalt: Karte

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 140.00kWh/(m²⋅a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieeffizenzklasse: E
Baujahr: 1912

Weitere Infos

Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?

Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.

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Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?

Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.

Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?

Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.

Wie setzt sich die Miete zusammen?

Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.

Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung

Muss ich eine Provision zahlen?

Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.

Information zum Rundfunkbeitrag

Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).

Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag

Welchen Service bietet City-Wohnen?

Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.

Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?

Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.

Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung

Hinweis Grundriss

Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.

Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung

Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.

Haftung für Angaben

Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Energieausweis

City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.

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