Modern eingerichtete Wohnung mit 2 Schlafzimmern in Hamburg-Fuhlsbüttel
möblierte Wohnung, Hamburg-Fuhlsbüttel, Niedernstegen
- Wohnraum
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- Grundriss
Details
- Internet
- Fernseher
- Waschmaschine
- Geschirrspüler
- Nur für Nichtraucher
Details
- Miete:
- 2095 €/Monat
- Kaution:
- 1-2 Monatsmieten
- Geeignet für:
- 4 Personen
- Größe ca.:
- 90 m², 4 Zimmer
- Haustiere:
- nicht erlaubt
Details Wohnung
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche (separater Raum), Tageslicht, Kammer, Baujahr 1948, Wohnung, Hochparterre, Laminatboden, Zentralheizung, Nichtraucherwohnung
Details Ausstattung
WLAN, Rundfunkgebühr inkl, Flat-TV, Kabelanschluss, Waschmaschine im Bad, Geschirrspüler, Essgeschirr, Kochgeschirr, Geschirrtücher, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, Cerankochfeld (4 Kochfelder), Backofen, Dunstabzug, 2 Einzelbetten, Doppelbett
Umgebung
Sehr flughafennah und doch ruhig in Hamburg-Fuhlsbüttel gelegen. In direkter Umgebung findet man zahlreiche Einkaufsläden und Restaurants. Der Alsterlauf ist fussläufig erreichbar und bietet tolle Spaziermöglichkeiten.
Beschreibung
In einer ruhigen Seitenstraße in Hamburg-Fuhlsbüttel gelegen. Komplett ausgestattete, modernisierte, helle 4-Zimmer Wohnung im Hochparterre. Die Wohnung (Baujahr 1948) hat 90qm und wird mit einer Zentralheizung beheizt. Im Wohnbereich ist Laminat in Pitchpine-Optik verlegt. Das Gebäude verfügt über einen Gemeinschaftsgarten hinterm Haus.
Das geräumige Wohnzimmer ist ansprechend möbliert mit einigen maritimen Akzenten. Für die Arbeit im HomeOffice gibt es ein separates Arbeitszimmer. Die separate Küche ist durch einen Vorhang vom Flur abgetrennt. Die Einbauzeile ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet: Cerankochfeld (4 Kochfelder) mit Dunstabzug, einen Kühl-/Gefrierkombi und einen Backofen. Eine Spülmaschine ist ebenso vorhanden. Diverse Küchengeräte, Kochgeschirr und Essgeschirr werden zur Verfügung gestellt.
In einem großzügigen Schlafzimmer befindet sich ein breites Bett (160x200) und ein viertüriger Kleiderschrank. Das zweite, etwas kleinere Schlafzimmer verfügt über zwei Einzelbetten (90x200) sowie einen Kleiderschrank. Bettdecken, Kopfkissen und Bettwäsche sind vorhanden. Großzügiges Vollbad mit Fenster und Fußbodenheizung. Diese Fußbodenheizung wird mit Strom betrieben (Hinweis zu den Nebenkosten bitte beachten). Die Badewanne hat eine Glasabtrennung. Hier befindet sich die Waschmaschine. Handtücher werden gestellt. Des Weiteren gibt es ein Gäste-WC und eine kleine Abstellkammer.
Die möblierte Wohnung wird an maximal 4 Personen vermietet. Eine Wohngemeinschaft ist für maximal 3 Personen erlaubt (siehe auch untenstehend die Details zu den Betten und Schlafzimmern). Ein Hund oder eine Katze sind nicht erlaubt. Folgende Kosten sind in der Miete enthalten: Strom-Vorauszahlung inkl. (90,-/Monat), Wasser-Pauschale inkl., Heizung-Pauschale inkl. und Rundfunkgebühren inkl.. Der Internetanschluss (500 MBit/s WLAN) kann mitgenutzt werden. Für die Endreinigung wird ein Pauschalbetrag veranschlagt (bei normaler Verschmutzung).
Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 125.00kWh/(m²⋅a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieeffizenzklasse: D
Baujahr: 1948
Weitere Infos
Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?
Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.
Anmeldeformular Wohnung suchen →
Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?
Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.
Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?
Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.
Wie setzt sich die Miete zusammen?
Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.
Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung →
Muss ich eine Provision zahlen?
Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.
Information zum Rundfunkbeitrag
Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).
Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag →
Welchen Service bietet City-Wohnen?
Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.
Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?
Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.
Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung →
Hinweis Grundriss
Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.
Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung
Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.
Haftung für Angaben
Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweis
City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.
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