Komplett möblierte 3,5-Zimmerwohnung in der Endetage mit Blick aufs Naturschutzgebiet in Hamburg-Farmsen
möblierte Wohnung, Hamburg-Farmsen, Spannwisch
- Wohnraum
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- Grundriss
Details
- Internet
- Fernseher
- Waschmaschine
- Geschirrspüler
- Fahrstuhl
- Balkon/Garten
- PKW-Stellplatz
- Nur für Nichtraucher
Details
- Miete:
- 1900 €/Monat
- Kaution:
- 1-2 Monatsmieten
- Geeignet für:
- 4 Personen
- Größe ca.:
- 95 m², 3.5 Zimmer
- Haustiere:
- nicht erlaubt
Details Wohnung
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer, Küche (separater Raum), Dusche, Baujahr 1974, Wohnung, 8. Etage, Lift, Loggia, Eigener Parkplatz, Laminatboden, Fliesenboden, Zentralheizung, Nichtraucherwohnung
Details Ausstattung
Rundfunkgebühr exkl., Flat-TV, Waschmaschine im Bad, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, Mixer, Essgeschirr, Kochgeschirr, Geschirrtücher, Mikrowelle, Dunstabzug, Backofen, Cerankochfeld (4 Kochfelder), Einzelbett, Doppelbett, Schlafsofa
Umgebung
Die Wohnung liegt direkt am Naturschutzgebiet. Das Naturbad Ostende ist fußläufig zu erreichen sowie viele weitere Freizeiteinrichtungen wie Tennis- und Golfplätze. Ein Kinderspielplatz befindet sich ganz in der Nähe. Am Friedrich-Ebert-Damm befinden sich diverse Geschäfte, ein Multiplex-Kino und Gastronomie, mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. In die andere Richtung befindet sich das Einkaufzentrum Farmsen mit allem was man so braucht.
Beschreibung
Die komplett möblierte 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im 8. Stock (Endetage) eines gepflegten Hochhauses (Bj. 1974), sehr ruhig gelegen. Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgelegt und verfügt über eine uneinsehbare Loggia. Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz in der Tiefgarage. Ein Fahrstuhl führt bequem in den 8. Stock.
Das Wohn- und Esszimmer ist möbliert mit einem Schlafsofa (nur für Besuch gedacht), einem Flat-TV (55 Zoll) und einer HiFi-Anlage. Der Esstisch bietet Platz für 4 Personen. Die Küche ist voll ausgestattet mit Mikrowelle, Backofen, Spülmaschine, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Kühl- und Gefrierkombi, Toaster und Mixer. Koch- und Essgeschirr sind vorhanden.
Das große Schlafzimmer ist mit zwei bequemen Boxspringbetten (90 x 200 cm, nebeineinander 180 x 200 cm) und einem großen Schrank mit viel Stauraum möbliert. Das Gästezimmer verfügt über ein Stapelbett mit zwei Betten (90 x 200 cm) von welchem eins bei Bedarf auch im Arbeitszimmer aufgebaut werden kann. Das Arbeitszimmer bietet einen Schreibtisch und Bürostuhl, sowie Regale für mehr Stauraum. Auf Anfrage kann das Arbeitszimmer zu einem zweiten Gästezimmer oder zu einem Kinderzimmer umgebaut werden. Die beiden kleineren Räume können bequem entweder als 2 Kinder- / Gästezimmer oder als ein Arbeitszimmer und ein Gästezimmer genutzt werden, da die Liegen stapelbar sind. Decken, Kissen, Bettwäsche und Handtücher sind vorhanden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken und eine Waschmaschine. Es gibt außerdem ein seperates Gäste-WC.
Die Wohnung ist für max. 4 Personen geeignet. Eine Wohngemeinschaft mit max. 3 Personen kann hier wohnen. Die Miete enthält die Kosten für Wasser und Heizung als Pauschale und die Kosten für Strom als Vorauszahlung. Ebenso enthalten sind die Kosten für das Internet. Die Kaution beträgt 1-2 Monatsmieten.
Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 117.00kWh/(m²⋅a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieeffizenzklasse: D
Baujahr: 1974
Weitere Infos
Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?
Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.
Anmeldeformular Wohnung suchen →
Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?
Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.
Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?
Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.
Wie setzt sich die Miete zusammen?
Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.
Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung →
Muss ich eine Provision zahlen?
Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.
Information zum Rundfunkbeitrag
Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).
Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag →
Welchen Service bietet City-Wohnen?
Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.
Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?
Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.
Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung →
Hinweis Grundriss
Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.
Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung
Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.
Haftung für Angaben
Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweis
City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.
Ähnliche Objekte
