Charmante Altbauwohnung mit 2 Badezimmern und Garten mitten in Hamburg-Ottensen
möblierte Wohnung, Hamburg-Ottensen, Arnoldstraße
- Wohnraum
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- Grundriss
Details
- Internet
- Fernseher
- Waschmaschine
- Geschirrspüler
- Balkon/Garten
- Nur für Nichtraucher
Details
- Miete:
- 2550 €/Monat
- Kaution:
- 2 Monatsmieten
- Geeignet für:
- 4 Personen
- Größe ca.:
- 90 m², 4 Zimmer
- Haustiere:
- nicht erlaubt
Details Wohnung
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohnküche (separater Raum), Waschbecken, Wohnung, Erdgeschoss, Terrasse, Holzdielenboden, Fussbodenheizung und Gasetagenheizung, Nichtraucherwohnung
Details Ausstattung
DSL, Rundfunkgebühr inkl, Flat-TV, Internet TV/ IP, Waschmaschine in der Küche, Geschirrspüler, Geschirrtücher, Kochgeschirr, Essgeschirr, Wasserkocher, Dunstabzug, Cerankochfeld (4 Kochfelder), Backofen, Mikrowelle, 2 Doppelbetten, Schlafsofa
Umgebung
Mitten in Ottensen gelegen. Ein schönes Viertel mit viel Altbaubestand. In den Seitenstraßen gibt es viele kleine Einzelhandelsgeschäfte und Cafes sowie Restaurants. Auch die Kultur kommt nicht zu kurz, ein Programmkino und kleine Theaterbühnen gibt es zu entdecken. Zum Donners Park sind es nur 500m und dann ist man auch gleich an der Elbe.
Beschreibung
Komplett möblierte 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und 2 Gärten im Erdgeschoss eines Jugendstilaltbaus in Hamburg-Ottensen. Die Wohnungen hat ca. 90qm und verfügt über die klassischen Altbaumerkmale wie hohe Decken, Stuckverzierungen und gepflegte Pinewood Dielen. Das Objekt wurde vor 1910 gebaut, und wird beheizt mit einer Fussbodenheizung und Gasetagenheizung.
Alle Wände sind hell gestrichen. Die Möblierung besteht aus einem Mix von Vintage und modernen Einzelstücken. Das Wohnzimmer ist mit einem blauen Samtsofa einem Couchtisch und 2 Sesselstühle ausgestattet. Die gemütliche Küche ist ca. 11qm groß und verfügt über eine Einbauzeile mit allen nötigen Geräten, wie z. B. Ceranherd, Dunstabzugshaube, Backofen, Spülmaschine und Kühl-/Gefrierkombi. Diverse Küchenutensilien werden gestellt, z. B. Wasserkocher, Kochgeschirr, Essgeschirr und Geschirrtücher. Die Wände sind mit alten Kacheln verziert und es liegt original Steinfußboden. Außerdem bietet ein schöner, antiker Holztisch mit vier Stühlen Platz zum Essen. Die Waschmaschine befindet sich ebenfalls in der Küche. Durch eine Tür gelangt man in den hinteren Garten. Dieser ist idyllisch eingewachsen und circa 100qm groß. Der Garten nach vorne raus hat circa 40 qm.
Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett (180x200), einem großen Kleiderschrank und ein Flat-TV eingerichtet. Bettdecken, Kopfkissen und Bettwäsche werden gestellt. Im 2. Schlafzimmer stehen ein Doppelbett (160x200) und ein Kleiderschrank. Für die Arbeit im Homeoffice gibt es ein separates Arbeitszimmer in dem sich ein Schreibtisch mit Hocker befinden.
Zudem besitzt die Wohnung zwei wunderschöne, neu gestalltete Badezimmer. Ein Vollbad mit Fenster und schicken Bodenfliesen. Fußbodenheizung und Handtuchwärmer sind vorhanden. Ein zweistes Bad mit ebenerdiger Dusche mit Glasabtrennung und Rainshower-Duschkopf. Handtücher werden gestellt.
Die möblierte Wohnung ist für maximal 4 Personen geeignet. Eine Wohngemeinschaft ist für maximal 2 Personen erlaubt. Ein Hund oder eine Katze sind nicht erlaubt. Die Miete beinhaltet bereits folgende Kosten: Heizung-Vorauszahlung, Wasser-Pauschale, Strom-Pauschale. Der Rundfunkbeitrag ist inklusive. Ein Internetanschluss kann genutzt werden / 50 Mbit. Am Ende der Mietzeit wird eine Endreinigung in Rechnung gestellt mit einer Pauschale von € 200,00 (bei normaler Verschmutzung der Wohnung).
Energieausweis
Denkmalgeschütztes Gebäude (Energieausweis nicht erforderlich)
Weitere Infos
Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?
Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.
Anmeldeformular Wohnung suchen →
Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?
Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.
Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?
Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.
Wie setzt sich die Miete zusammen?
Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.
Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung →
Muss ich eine Provision zahlen?
Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.
Information zum Rundfunkbeitrag
Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).
Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag →
Welchen Service bietet City-Wohnen?
Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.
Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?
Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.
Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung →
Hinweis Grundriss
Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.
Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung
Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.
Haftung für Angaben
Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweis
City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.
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