möblierte Wohnung, Hamburg-Eppendorf, Eppendorfer Landstraße

Beschreibung

Mitten in Hamburg-Eppendorf gelegene sehr großzügige 5-Zimmer Altbauwohnung mit 175qm. Nach vorne raus hat man das komfortable Leben mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, netten Restaurants und Bars; und nach hinten raus die Ruhe und der Blick in die grüne Oase des Kellinghusen Parks. Der nach Osten gelegene Balkon hat einen wunderschönen Blick auf den Park.

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines Hamburger Rotklinker und hat die typischen Altbaumerkmale wie Fischgrätparkett, Pitchpine Dielen und Sprossenfenster.

Wohn- und Arbeitszimmer sind mit einer Schiebetür verbunden. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon. Ausgestattet ist das Wohnzimmer mit einem großen Ecksofa, einem an der Wand angebrachten Flat-TV mit Kabelanschluss und einem Klavier.

Das Arbeitszimmer verfügt über drei 3 Schreibtische.

In der separaten Wohnküche (ca. 15 m2) gibt es zwei gegenüberliegende Einbauzeile mit einem Ceranherd mit Backofen und Dunstabzug, eine Kühl-Gefrierkombination und eine Spülmaschine. Vor dem Fenster befindet sich der Frühstückstisch mit einer Sitzbank.

Insgesamt gibt es drei Schlafmöglichkeiten. Ein großes, ruhig zum Park gelegenes Schlafzimmer mit Kingsizebett (200x200) und einem 7-türigen Kleiderschrank.

Ein Kinderzimmer mit einem Etagenbett (100x200), einem 7-türigen Kleiderschrank und einem Arbeitsplatz.

Sowie eine kleines Gästezimmer mit Doppelbett (140x200). Bettdecken, Kopfkissen und Bettwäsche sind vorhanden.

Im Weiß gefliesten Badezimmer gibt es eine Raishowerdusche und ein WC. Es gibt zusätzlich eine separate Toilette in der Wohnung..Handtücher werden bereitgestellt.

Der großzügige Flur wird als Esszimmer genutzt, der große Holzesstisch bietet Platz für bis zu 6 Personen.

Die Waschmaschine und der Trockner befinden sich in der Küche.

Ein Fahrradkeller im Haus steht zur Verfügung.

In der Miete enthalten sind die Nebenkosten als Pauschale und die Rundfunkgebühr. Ein Internetanschluss (250 MBit / DSL / WLAN) kann genutzt werden.

Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten.

Optional regelmäßige Reinigung (Kosten extra). Nach der Mietzeit wird eine professionelle Endreinigung durchgeführt, die Kosten werden nach Aufwand berechnet.

Details

• Internet
• Fernseher
• Waschmaschine
• Geschirrspüler
• Fahrstuhl
• Holzfußboden
• Balkon/Garten
• Nur für Nichtraucher

Details Wohnung

separate Küche, Duschbad mit Rainshowerdusche und WC, Kammer, Baujahr 1929, Wohnung, 2. Etage, Lift, Fahrradkeller im Haus, Parkett, Zentralheizung, Nichtraucherwohnung

Details Ausstattung

250 MBit / DSL / WLAN, Rundfunkgebühr inkl, Flat-TV, Beamer, Kabelanschluss, HiFi-Anlage, Stereo-Anlage, Waschmaschine in der Küche, Trockner in der Küche, Geschirrspüler, Espressomaschine, Wasserkocher, Toaster, Mixer, Cerankochfeld (4 Kochfelder), 2 Doppelbetten, Bettwäsche, Bettdecken

Umgebung

Mitten im beliebten Viertel Hamburg-Eppendorf. In der Umgebung gibt es zahlreiche kleine Geschäfte, nette Cafés und vielseitige Restaurants.
Der beliebte Isemarkt ist ein Wochenmarkt, der immer dienstags und freitags von 8:30 Uhr bis 14 Uhr stattfindet und nur ca. 15 Minuten zu Fuß entfernt ist.
Am Alsterlauf ist man in ca. 12 Minuten zu Fuß und zur Außenalster ist es dann nicht mehr weit.
Das UKE ist ca. 1,1 km entfernt.

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 105.00kWh/(m²⋅a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieeffizenzklasse: D
Baujahr: 1929