möblierte Wohnung, Hamburg-Eppendorf, Eppendorfer Landstraße

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Möbliert wohnen in einer großzügigen 5-Zimmer Altbauwohnung in Hamburg-Eppendorf mit Blick auf den Kellinghusen Park

möblierte Wohnung in Hamburg-Eppendorf
Eppendorfer Landstraße

ab 01.10.2022 bis 31.07.2023

Beschreibung

Mitten in Hamburg-Eppendorf gelegene sehr großzügige 5-Zimmer Altbauwohnung mit 175qm. Nach vorne raus hat man das komfortable Leben mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, netten Restaurants und Bars; und nach hinten raus die Ruhe und der Blick in die grüne Oase des Kellinghusen Parks. Der nach Osten gelegene Balkon hat einen wunderschönen Blick auf den Park.

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines Hamburger Rotklinker und hat die typischen Altbaumerkmale wie Fischgrätparkett, Pitchpine Dielen und Sprossenfenster.

Wohn- und Arbeitszimmer sind mit einer Schiebetür verbunden. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon. Ausgestattet ist das Wohnzimmer mit einem großen Ecksofa, einem an der Wand angebrachten Flat-TV mit Kabelanschluss und einem Klavier.

Das Arbeitszimmer verfügt über drei 3 Schreibtische.

In der separaten Wohnküche (ca. 15 m2) gibt es zwei gegenüberliegende Einbauzeile mit einem Ceranherd mit Backofen und Dunstabzug, eine Kühl-Gefrierkombination und eine Spülmaschine. Vor dem Fenster befindet sich der Frühstückstisch mit einer Sitzbank.

Insgesamt gibt es drei Schlafmöglichkeiten. Ein großes, ruhig zum Park gelegenes Schlafzimmer mit Kingsizebett (200x200) und einem 7-türigen Kleiderschrank.

Ein Kinderzimmer mit einem Etagenbett (100x200), einem 7-türigen Kleiderschrank und einem Arbeitsplatz.

Sowie eine kleines Gästezimmer mit Doppelbett (140x200). Bettdecken, Kopfkissen und Bettwäsche sind vorhanden.

Im Weiß gefliesten Badezimmer gibt es eine Raishowerdusche und ein WC. Es gibt zusätzlich eine separate Toilette in der Wohnung..Handtücher werden bereitgestellt.

Der großzügige Flur wird als Esszimmer genutzt, der große Holzesstisch bietet Platz für bis zu 6 Personen.

Die Waschmaschine und der Trockner befinden sich in der Küche.

Ein Fahrradkeller im Haus steht zur Verfügung.

In der Miete enthalten sind die Nebenkosten als Pauschale und die Rundfunkgebühr. Ein Internetanschluss (250 MBit / DSL / WLAN) kann genutzt werden.

Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten.

Optional regelmäßige Reinigung (Kosten extra). Nach der Mietzeit wird eine professionelle Endreinigung durchgeführt, die Kosten werden nach Aufwand berechnet.

Miete:
3500 €/Monat
Kaution:
Reinigung:
Optional regelmäßige Reinigung (Kosten extra)
Endreinigung:
Endreinigung nach Aufwand (Kosten extra)
Größe:
173 m², 5 Zimmer
Verfügbarkeit:
01.10.2022 bis 31.07.2023
Geeignet für:
4 Personen
Rauchen
nicht erlaubt
Haustiere:
nicht erlaubt

Details

  • Internet
  • Fernseher
  • Waschmaschine
  • Geschirrspüler
  • Fahrstuhl
  • Holzfußboden
  • Balkon/Garten
  • Nur für Nichtraucher

Details Wohnung

separate Küche, Duschbad mit Rainshowerdusche und WC, Kammer, Baujahr 1929, Wohnung, 2. Etage, Lift, Fahrradkeller im Haus, Parkett, Zentralheizung, Nichtraucherwohnung

Details Ausstattung

250 MBit / DSL / WLAN, Rundfunkgebühr inkl, Flat-TV, Beamer, Kabelanschluss, HiFi-Anlage, Stereo-Anlage, Waschmaschine in der Küche, Trockner in der Küche, Geschirrspüler, Espressomaschine, Wasserkocher, Toaster, Mixer, Cerankochfeld (4 Kochfelder), 2 Doppelbetten, Bettwäsche, Bettdecken

Umgebung

Mitten im beliebten Viertel Hamburg-Eppendorf. In der Umgebung gibt es zahlreiche kleine Geschäfte, nette Cafés und vielseitige Restaurants.
Der beliebte Isemarkt ist ein Wochenmarkt, der immer dienstags und freitags von 8:30 Uhr bis 14 Uhr stattfindet und nur ca. 15 Minuten zu Fuß entfernt ist.
Am Alsterlauf ist man in ca. 12 Minuten zu Fuß und zur Außenalster ist es dann nicht mehr weit.
Das UKE ist ca. 1,1 km entfernt.

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 105.00kWh/(m²⋅a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieeffizenzklasse: D
Baujahr: 1929



Information zur Miete

Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt, es sei denn dies ist anders vermerkt. Meistens handelt es sich um eine Pauschalmiete, das heißt, dass keine separate Abrechnung nach Verbrauch erfolgt. Falls in der Miete Nebenkostenvorauszahlungen enthalten sind, erhalten Sie von uns alle Details. Es handelt sich in diesem Fall meistens um die Kosten für Strom und Wasser, die nach Verbrauch abgerechnet werden.


Provision

Die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter:innen.


Hinweis Rundfunkbeitrag

Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 monatlich pro Wohnung, Abrechnung pro Quartal (Stand 08/21).


Hinweis Servicepaket Vermieter:innen

VermieterInnen entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden Besichtigungen bzw. Wohnungsübergaben durch das Team von City-Wohnen durchgeführt oder durch die Vermieter:innen persönlich.

+++ Achtung Corona +++
Aufgrund der aktuellen Entwicklung sind Besichtigungen, die durch City-Wohnen durchgeführt werden, nur mit einer Person möglich.


Hinweis Grundriss

Der Grundriss ist unverbindlich, eventuell nicht maßstabsgetreu und dient lediglich zur Orientierung. Eine Vorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin/ den Vermieter zur Verfügung gestellt und von City-Wohnen überarbeitet und standardisiert.


Aktualität und Verfügbarkeit

Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.


Haftung für Angaben

Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen Hamburg haftet nicht für falsche Angaben, bzw. nachträglich von den Vermieter:innen vorgenommene Änderungen. Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket.


Energieausweis

City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.

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