Möbliert wohnen in einer komfortablen 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem umgebauten Bunker in Hamburg-Eimsbüttel
möblierte Wohnung, Hamburg-Eimsbüttel, Sillemstraße
- Wohnraum
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- Grundriss
Details
- Internet
- Fernseher
- Waschmaschine
- Geschirrspüler
- Fahrstuhl
- Balkon/Garten
- PKW-Stellplatz
- Nur für Nichtraucher
Details
- Miete:
- 3450 €/Monat
- Kaution:
- 1 Monatsmiete
- Verfügbarkeit:
- 01.10.2024
- Mietdauer:
- 3 - 12 Monate
- Geeignet für:
- 3 Personen
- Größe ca.:
- 105 m², 3 Zimmer
- Haustiere:
- erlaubt
Details Wohnung
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer, offene Küche (integriert im Wohnbereich), Tageslicht, Kammer, Baujahr 2002, Wohnung, 2. Etage, Lift, Balkon, Tiefgaragenstellplatz, Parkettboden, Belüftungsautomatik mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, Nichtraucherwohnung
Details Ausstattung
DSL / WLAN, Rundfunkgebühr inkl, Flatrate Deutsches Festnetz, Flat-TV, Kabelanschluss, Waschmaschine im Hauswirtschaftsraum, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher, Kochgeschirr, Backofen, Cerankochfeld (4 Kochfelder), Dunstabzug, Mikrowelle mit Grillfunktion, Doppelbett, Schlafsofa
Umgebung
Ruhige Lage inmitten des schönen Jugendstilviertels von Eimsbüttel, direkt vor geschützter Grünfläche. Die Einkaufsstraße Osterstraße und der lebendige Wochenmarkt in der Grundstraße sind in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. In der Nähe gibt es eine Vielzahl von Cafés, Kneipen und Restaurants.
Beschreibung
Mitten im beliebten Hamburg-Eimsbüttel aber dennoch in ruhiger Lage mit Blick in die Baumkronen und einer geschützten Parkanlage hinter dem Haus. Sehr schöne und helle Dreizimmerwohnung mit Sonnenlicht zu jeder Tageszeit durch die großen bodentiefen Fenster nach Osten, Süden und Westen. Ein großer 15 qm-Balkon in Richtung Südwesten ist vorhanden. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage in einem Bunkeranbau (Neubau 2002) mit Fahrstuhl. Es wurde Parkett mit Fußbodenheizung verlegt und es gibt eine Belüftungsautomatik mit Wärmerückgewinnung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional gemietet werden. Ein Fahrradstellplatz im Keller kann genutzt werden.
Das hochwertig möblierte Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront zum Balkon ist zur Küche offen. Ein helles Ecksofa, ein 40 Zoll Flat-TV mit Kabelanschluss, ein DVD-Player und eine HiFi-Anlage sind vorhanden. Zusätzlich gibt es ein zweites Fernsehgerät. Die modern-funktionale Einbauküche ist integriert in den Wohnbereich und bietet eine gute Ausstattung mit einem Ceranherd (4 Kochfelder) und Dunstabzug, einem Backofen, einer Mikrowelle mit Grillfunktion, einer Kühl-Gefrierkombination und einem Geschirrspüler. Ein Esstisch für vier Personen befindet sich im Übergang zum Wohnbereich.
Im Schlafzimmer befindet sich ein Doppelbett (160x200) und ein begehbarer Kleiderschrank. Das dritte Zimmer kann variabel als Arbeitszimmer, als zweites Schlafzimmer oder als Kinderzimmer genutzt werden. Ein Schlafsofa (160x200) ist vorhanden. Ebenfalls vorhanden sind ein Kinderbett (ab Kleinkindalter) und ein Kinderstuhl. Bettdecken, Bettwäsche, Handtücher und Kissen werden zur Verfügung gestellt. Im großzügigen Badezimmer gibt es ein Fenster für Tageslicht, eine Badewanne, Dusche mit flacher Wanne und Glasduschwand und Handtuchheizung. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC in der Wohnung. Die Waschmaschine befindet sich in der Abstellkammer. Ein eigener Abstell-/Kellerraum steht zur Verfügung. Im Haus gibt es einen Trockenraum für Wäsche.
Die möblierte Wohnung ist für maximal 3 Personen geeignet. Eine Wohngemeinschaft ist für maximal 2 Personen erlaubt. Ein Hund oder eine Katze sind erlaubt (Haftpflichtversicherung erforderlich). Die Miete beinhaltet bereits folgende Kosten: Heizung-Pauschale, Wasser-Pauschale, Strom-Pauschale. Der Rundfunkbeitrag ist inklusive. Ein Internetanschluss (DSL / WLAN / 50 Mbit) kann genutzt werden. Der Tiefgaragenstellplatz kann optional für 150,00 EUR im Monat gemietet werden.
Sind Sie interessiert an dieser Wohnung?
Wohnung anfragenEnergieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 74.00kWh/(m²⋅a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieeffizenzklasse: B
Baujahr: 2002
Weitere Infos
Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?
Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.
Anmeldeformular Wohnung suchen →
Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?
Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.
Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?
Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.
Wie setzt sich die Miete zusammen?
Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.
Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung →
Muss ich eine Provision zahlen?
Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.
Information zum Rundfunkbeitrag
Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).
Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag →
Welchen Service bietet City-Wohnen?
Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.
Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?
Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.
Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung →
Hinweis Grundriss
Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.
Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung
Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.
Haftung für Angaben
Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweis
City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.
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