möblierte Wohnung, Hamburg-Hoheluft, Gärtnerstraße

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Tolle 3-Zimmer Altbauwohnung mit Südbalkon in Hamburg-Hoheluft

möblierte Wohnung in Hamburg-Hoheluft
Gärtnerstraße

ab 01.04.2022 bis 31.12.2022, mindestens 3 Monate

Beschreibung

Charmante, kernsanierte Altbauwohnung mit tollen Stuckdecken und Südbalkon. Die Wohnung liegt in der 2. Etage und wurde mit einem schönen Holzdielenboden verlegt.

Wohn- und Esszimmer sind durch eine Flügeltür getrennt, so entsteht je nach Bedarf ein geräumiger Wohn-/ Essbereich. Hier finden sich eine gemütliche Couch mit Schlaffunktion (80x200), ein Flat-TV (58", Kabelschluss, HD, TV) sowie eine hochwertige HiFi-Anlage und ein großer Esstisch für bis zu 4 Personen.

Die Küche wurde 2019 komplett neu ausgestattet. Neben einem Ceranfeld mit Dunstabzugshaube stehen ein Herd, Backofen, eine Kühl-/Gefrierkombi, Waschmaschine sowie ein Kaffeevollautomat, Toaster, Wasserkocher und eine hochwertige Espressomaschine zur Verfügung. Ebenso findet hier ein weiterer Esstisch mit 3 Stühlen Platz.

Im Schlafzimmer steht ein Doppelbett (160x200), eine große offene Kleiderschrankwand und ein Schminktisch mit Spiegel bereit. Das Duschbad wurde ebenfalls im Rahmen der Kernsanierung erneuert und verfügt über ein Fenster und eine Handtuchheizung.

Die Miete umfasst die Nebenkosten für Strom, Wasser und Heizung als Pauschalen, sowie eine Internetflatrate (100 MBit) und die Rundfunkgebühren. Eine regelmäßige Reinigung kann optional hinzugebucht werden (Kosten zzgl.). Für die Endreinigung wird ein Pauschalbetrag von 50 € veranschlagt.

Miete:
1700 €/Monat
Kaution:
€ 1.700,00
Reinigung:
Optional regelmäßige Reinigung (Kosten extra)
Endreinigung:
Endreinigungspauschale (Kosten extra)
Größe:
80 m², 3 Zimmer
Verfügbarkeit:
01.04.2022 bis 31.12.2022
Mietdauer:
mindestens 3 Monate
Geeignet für:
3 Personen
Rauchen
nicht erlaubt
Haustiere:
Katzen erlaubt

Details

  • Internet
  • Fernseher
  • Waschmaschine
  • Holzfußboden
  • Balkon/Garten
  • Nur für Nichtraucher

Details Wohnung

separate Küche, Duschbad mit Fenster, Handtuchheizung und WC, Wohnung, 2. Etage, Holzdielen, Zentralheizung, Nichtraucherwohnung

Details Ausstattung

100 MBit / WLAN, Rundfunkgebühr inkl, Flat-TV, HD TV / Kabelanschluss, hochwertige HiFi-Anlage, Waschmaschine in der Küche, Kaffeevollautomat, Espressomaschine, Wasserkocher, Toaster, Cerankochfeld, 4 Kochfelder, Dunstabzugshaube, Doppelbett, Schlafsofa, Bettwäsche, Bettdecken

Umgebung

Zentral gelegen mitten in Hamburg Hoheluft. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Bars, Cafés, Restaurants, und Einkaufsmöglichkeiten. Auch zum Eimsbüttler Park und dem beliebten Isebekkanal ist es nich weit.

Energieausweis

Der Energieausweis liegt uns momentan nicht vor (ist angefordert)



Information zur Miete

Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt, es sei denn dies ist anders vermerkt. Meistens handelt es sich um eine Pauschalmiete, das heißt, dass keine separate Abrechnung nach Verbrauch erfolgt. Falls in der Miete Nebenkostenvorauszahlungen enthalten sind, erhalten Sie von uns alle Details. Es handelt sich in diesem Fall meistens um die Kosten für Strom und Wasser, die nach Verbrauch abgerechnet werden.


Provision

Die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter:innen.


Hinweis Rundfunkbeitrag

Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 monatlich pro Wohnung, Abrechnung pro Quartal (Stand 08/21).


Hinweis Servicepaket Vermieter:innen

VermieterInnen entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden Besichtigungen bzw. Wohnungsübergaben durch das Team von City-Wohnen durchgeführt oder durch die Vermieter:innen persönlich.

+++ Achtung Corona +++
Aufgrund der aktuellen Entwicklung sind Besichtigungen, die durch City-Wohnen durchgeführt werden, nur mit einer Person möglich.


Hinweis Grundriss

Der Grundriss ist unverbindlich, eventuell nicht maßstabsgetreu und dient lediglich zur Orientierung. Eine Vorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin/ den Vermieter zur Verfügung gestellt und von City-Wohnen überarbeitet und standardisiert.


Aktualität und Verfügbarkeit

Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.


Haftung für Angaben

Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen Hamburg haftet nicht für falsche Angaben, bzw. nachträglich von den Vermieter:innen vorgenommene Änderungen. Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket.


Energieausweis

City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.

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