In 2024 sanierte 3 Zimmer Wohnung mit PKW Stellplatz und Balkon im grünen Hamburg-Farmsen
möblierte Wohnung, Hamburg-Farmsen, August-Krogmann-Straße
- Wohnraum
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- Grundriss
Details
- Internet
- Fernseher
- Waschmaschine
- Geschirrspüler
- Balkon/Garten
- PKW-Stellplatz
- Nur für Nichtraucher
Details
- Miete:
- 2300 €/Monat
- Kaution:
- 1,5 Monatsmieten
- Verfügbarkeit:
- 12.07.2025
- Mietdauer:
- 3 - 12 Monate
- Geeignet für:
- 3 Personen
- Größe ca.:
- 97 m², 3 Zimmer
- Haustiere:
- erlaubt
Details Wohnung
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer, Wohnküche (separater Raum), Dusche, Baujahr 1966, Wohnung, 1. Etage, Balkon, eigener Außenstellplatz, Parkettboden, Fliesenboden, Zentralheizung, Nichtraucherwohnung
Details Ausstattung
DSL, WLAN, Rundfunkgebühr inkl, Smart-TV, DVBT2 HD, Waschmaschine im Bad, Trockner im Bad, Geschirrspüler, Wasserkocher, Toaster, Kochgeschirr, Geschirrtücher, SodaStream, Essgeschirr, Kaffeevollautomat, Milchschäumer, Mikrowelle, Dunstabzug, Backofen, Induktionskochfeld (5 Kochfelder), Doppelbett, Schlafsofa
Umgebung
Die Wohnung liegt in Farmsen immer noch sehr zentral, mit guter Anbindung zu den Autobahnen und zum Flughafen. In der Umgebung befinden sich das Farmsener Einaufszentrum und diverse weitere Einkaufsmöglichkeitenmehrere, sowie eine Reihe von Cafés und Take Aways. Auch Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Naturbad liegt nur ca. 500 m in einer Richtung und den RUB.Teich Rundwanderwege nur ca. 1000m in der anderen Richtung.
Beschreibung
Komplett möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit nach hinten liegendem Süd-West Balkon (ca. 8 qm) in Hamburg-Farmsen. Die ca. 97 qm große Wohnung hat einen Fliesenboden in Parkettoptik und liegt in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses. Das im Jahr 1979 erbaute Objekt wird mit einer Zentralheizung beheizt. Ein eigener Außenstellplatz und ein privater Kellerraum stehen zur Verfügung. Ein Fahrradstellplatz im Keller kann genutzt werden.
Das helle Wohnzimmer ist mit einem hochwertigen Sofa und Sessel einladend eingerichtet. Zur Verfügung stehen ein 70-Zoll-Smart-TV mit DVBT2 HD, Amazon Fire TV Stick und USB-Port. Die gut ausgestattete und moderne Wohnküche (ca. 23 qm, separater Raum) liegt halb offen zum Wohnbereich und verfügt über einen Esstisch und eine neue Einbauzeile mit Kücheninsel. Es gibt ein großes Induktionskochfeld (5 Kochfelder) mit Dunstabzug und Backofen, eine Kühl-/Gefrierkombination und eine Spülmaschine. Zudem stehen diverse Kleingeräte des täglichen Bedarfs sowie Koch- und Essgeschirr zur Verfügung.
Das Schlafzimmer hat ein Doppelbett (180 x 200 cm, durchgehende Matratze) und eine Ankleide mit viel Platz für Kleidung. Ausserdem hat die Wohnung ein Gäste-/ Arbeitszimmer mit einem Schlafsofa (140 x 200 cm) und einem Arbeitsplatz. Folgende Wäsche wird gestellt: Bettdecken, Bettwäsche, Handtücher und Kissen. Das modernisierte Badezimmer (ca. 6 qm) mit Fenster hat die folgende Ausstattung: Dusche mit Rainshower-Duschkopf, Handtuchheizung, Waschbecken und ein WC. Die Waschmaschine und der Trockner befinden sich ebenso im Bad.
Die möblierte Wohnung ist für maximal 3 Personen geeignet. Eine Wohngemeinschaft ist für maximal 2 Personen erlaubt. Ein Hund oder eine Katze sind erlaubt. In der Miete enthalten sind die Nebenkosten (Strom, Wasser, Heizung) als Pauschale, sowie der Rundfunkbeitrag. Ein Internetanschluss (DSL / WLAN / 50 Mbit) kann genutzt werden. Ein Parkplatz ist inklusive (eigener Außenstellplatz). Eine regelmäßige Reinigung ist inklusive und findet 1 x alle 2 Wochen statt.
Sind Sie interessiert an dieser Wohnung?
Wohnung anfragenEnergieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 96.00kWh/(m²⋅a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieeffizenzklasse: C
Baujahr: 1966
Weitere Infos
Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?
Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.
Anmeldeformular Wohnung suchen →
Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?
Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.
Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?
Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.
Wie setzt sich die Miete zusammen?
Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.
Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung →
Muss ich eine Provision zahlen?
Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.
Information zum Rundfunkbeitrag
Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).
Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag →
Welchen Service bietet City-Wohnen?
Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.
Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?
Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.
Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung →
Hinweis Grundriss
Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.
Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung
Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.
Haftung für Angaben
Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweis
City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.
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