Gepflegte Wohnung mit Balkon in ruhiger Gegend in Hamburg-Marienthal
möblierte Wohnung in Hamburg-Marienthal
Claudiusstraße
ab 01.05.2021, mindestens 3 Monate
| Miete | Größe | Zimmer | |
|---|---|---|---|
| 1.990 € | 92 m² | 3,0 |
- Wohnraum
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- Grundriss
Beschreibung
Mitten auf St.Pauli am Hans-Albers-Platz gelegen. Das Besondere an der Wohnung ist die zum ruhigen Innenhof gelegene 75qm Dachterrasse mit 50qm Beeten. Die Terrasse ist sonnig und windgeschützt, verfügt über Mobiliar und einen Grill. Zum Hans-Albers-Platz hin hat die Wohnung Schallschutzfenster (4-fach). Sie liegt in der 1. Etage eines Altbaus von ca. 1900.
Die 90qm-Wohnung teilt sich auf in Wohn- und Schlafzimmer. Die großen Räume sind hell und qualitativ hochwertig eingerichtet.
Das Wohnzimmer teilt sich auf in einen Sitzbereich mit einem Sofa und einen Essbereich mit einem sehr großen Esstisch mit zehn Stühlen.
Es gibt eine hochwertige Musikanlage im Wohnzimmer sowie Boxen in allen weiteren Räumen und auf der Terrasse
Die separate Küche (ca. 15qm) ist gut ausgestattet, hier werden Hobbyköche glücklich. Es gibt einen Ceranherd mit Backofen, eine Spülmaschine und zwei Kühlschränke.
Das Schlafzimmer ist nach hinten gelegen. Von hier hat man Zugang auf die Dachterrasse. Ausgestattet ist das Zimmer mit einem Doppelbett (180x200) und einem mehrtürigen Kleiderschranksystem.
Im Badezimmer gibt es eine Wanne mit Massagedüsen und eine separate Dusche mit Glastür. Hier befindet sich auch die Waschmaschine.
In der Miete enthalten sind die Nebenkosten als Pauschale, eine 50 Mbit DSL Flatrate und die Rundfunkgebühr. Gegen Aufpreis kann eine regelmäßige Reinigung gebucht werden. Die Kaution beläuft sich auf zwei Monatsmieten.
- Miete:
- 1900 €/Monat
- Kaution:
- Reinigung:
- Optional regelmäßige Reinigung (Kosten extra)
- Endreinigung:
- Endreinigungspauschale (Kosten extra)
- Größe:
- 90 m², 2 Zimmer
- Verfügbarkeit:
- 01.04.2021 unbefristet
- Mietdauer:
- 3 - 6 Monate
- Geeignet für:
- 2 Personen
- Rauchen
- nicht erlaubt
- Haustiere:
- nicht erlaubt
Details
- Internet
- Fernseher
- Waschmaschine
- Geschirrspüler
- Holzfußboden
- Balkon/Garten
- Nur für Nichtraucher
Details Wohnung
separate Küche, Bad mit Badewanne, separater Dusche und WC, Wohnung, 1. Etage, Parkett, Zentralheizung, Nichtraucherwohnung
Details Ausstattung
50 MBit, DSL, Rundfunkgebühr inkl, Beamer, Satellitanschluss, Internet TV, hochwertige HiFi-Anlage, Waschmaschine im Bad, Geschirrspüler, Toaster, Mixer, Espressomaschine, Wasserkocher, Cerankochfeld (4 Kochfelder), Doppelbett, Bettdecken
Umgebung
Der Hamburger Hafen mit den Landungsbrücken und der Hamburger Fischmarkt sind nur wenige 100m entfernt. Die Reeperbahn mit Restaurants, Cafés, Bars sowie einer Vielzahl an Nachtclubs und der Spielbudenplatz mit dem St.Pauli Theater, dem Operettenhaus und dem Schmidt`s Tivoli ist schnell erreicht.
Die Parkanlage Planten un Blomen ist fußläufig erreichbar.
In den Seitenstraßen Paul-Roosen-Straße, Wohlwillstraße und Hein-Hoyer-Straße finden sich viele kleine Cafes, Restautrants, eine Bäckerei, ein Konditor, einige kleine Lebensmittelfachgeschäfte und mehrere Läden von Hamburger Designern.
Verkehrsanbindung
ca. 180 m S-Bahnhof Reeperbahn (S1, S2, S3),
ca. 210m Bus 16, 36, 37, 111, 112 und div. Nachtbusse,
ca. 750 m U-Bahnhof St. Pauli (U3),
ca. 650 m Hafenfähren ab Fischmarkt.
Energieausweis
Zentralheizung, Der Energieausweis liegt uns momentan nicht vor (ist angefordert)
Information zur Miete
Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt, es sei denn dies ist anders vermerkt. Meistens handelt es sich um eine Pauschalmiete, das heißt, dass keine separate Abrechnung nach Verbrauch erfolgt. Falls in der Miete Nebenkostenvorauszahlungen enthalten sind, erhalten Sie von uns alle Details. Es handelt sich in diesem Fall meistens um die Kosten für Strom und Wasser, die nach Verbrauch abgerechnet werden.
Provision
Die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter:innen.
Hinweis Rundfunkgebühren
Die Rundfunkgebühren sind in der Regel inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Der Beitrag beträgt zurzeit € 17,50 monatlich pro Wohnung, Abrechnung pro Quartal (Stand 11/19).
Hinweis Servicepaket Vermieter:innen
VermieterInnen entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden Besichtigungen bzw. Wohnungsübergaben durch das Team von City-Wohnen durchgeführt (im KOMFORT-Servicepaket) oder durch die Vermieter:innen persönlich (im BASIC-Servicepaket).
+++ Achtung Corona +++
Aufgrund der aktuellen Entwicklung sind Besichtigungen, die durch City-Wohnen durchgeführt werden, nur mit einer Person möglich.
Hinweis Grundriss
Der Grundriss ist unverbindlich, eventuell nicht maßstabsgetreu und dient lediglich zur Orientierung. Eine Vorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin/ den Vermieter zur Verfügung gestellt und von City-Wohnen überarbeitet und standardisiert.
Aktualität und Verfügbarkeit
Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Haftung für Angaben
Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen Hamburg haftet nicht für falsche Angaben, bzw. nachträglich von den Vermieter:innen vorgenommene Änderungen. Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket.
Energieausweis
City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.
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