Möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem umgebauten Bunker in Hamburg-Eimsbüttel
möblierte Wohnung, Hamburg-Eimsbüttel, Sillemstraße
- Wohnraum
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- Grundriss
Details
- Internet
- Fernseher
- Waschmaschine
- Geschirrspüler
- Fahrstuhl
- Balkon/Garten
- PKW-Stellplatz
- Nur für Nichtraucher
Details
- Miete:
- 2995 €/Monat
- Kaution:
- 1 Monatsmiete
- Verfügbarkeit:
- 01.11.2025
- Mietdauer:
- 3 - 12 Monate
- Geeignet für:
- 3 Personen
- Größe ca.:
- 105 m², 3 Zimmer
- Haustiere:
- erlaubt
Details Wohnung
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer, offene Küche (integriert im Wohnbereich), Waschbecken, Kammer, Baujahr 2002, Wohnung, 2. Etage, Lift, Balkon, Tiefgaragenstellplatz, Parkettboden, Belüftungsautomatik mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, Nichtraucherwohnung
Details Ausstattung
DSL, WLAN, Rundfunkgebühr inkl, Flatrate Deutsches Festnetz, Flat-TV, Röhren-TV, Kabelanschluss, Waschmaschine im Hauswirtschaftsraum, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher, Kochgeschirr, Mikrowelle mit Grillfunktion, Cerankochfeld (4 Kochfelder), Dunstabzug, Backofen, Doppelbett, Schlafsofa
Umgebung
Das Haus liegt in ruhiger Lage vor einer geschützten Grünfläche im schönen Jugendstilviertel des beliebten Hamburger Stadtteils Eimsbüttel. Die Einkaufsstraße Osterstraße sowie der lebendige Wochenmarkt in der Grundstraße sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In der Nähe gibt es zudem eine Vielzahl von Cafés, Kneipen und Restaurants.
Beschreibung
Komplett möblierte, sehr helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest Balkon (ca. 15 qm) und bodentiefen Fenstern nach Osten, Süden und Westen in Hamburg-Eimsbüttel. Die ca. 105 qm große Wohnung in ruhiger Lage befindet sich in der 2. Etage eines Bunkeranbaus (Neubau 2002) mit Fahrstuhl und liegt direkt an einem Park. Es wurde Parkett mit Fußbodenheizung verlegt und eine Belüftungsautomatik mit Wärmerückgewinnung installiert. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional gemietet werden. Ein Fahrradstellplatz im Keller kann genutzt werden.
Das Wohnzimmer ist vollständig ausgestattet. Es verfügt u. a. über ein Ecksofa, einen 40-Zoll-Flat-TV mit Kabelanschluss und eine HiFi-Anlage. Die offene Küche ist in den Wohnbereich integriert und verfügt über einen Ceranherd mit vier Kochfeldern und Dunstabzug, einen Backofen, eine Mikrowelle mit Grillfunktion, eine Kühl-Gefrierkombination und einen Geschirrspüler. Im Übergang zum Wohnbereich befindet sich ein Esstisch für vier Personen.
Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett (160 x 200 cm) und einem großen Kleiderschrank ausgestattet. Das dritte Zimmer mit Schreibtisch, Schlafsofa und kleinem Fernseher kann als Arbeitszimmer, Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden. Kinderbett ab Kleinkindalter und Kinderstuhl auf Anfrage. Bettdecken, Bettwäsche, Handtücher und Kissen werden bereitgestellt. Das großzügige Badezimmer mit Tageslicht ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizung ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Die Waschmaschine befindet sich in der Abstellkammer. Ein eigener Abstell-/Kellerraum steht zur Verfügung. Im Haus gibt es außerdem einen Trockenraum für Wäsche.
Die möblierte Wohnung ist für maximal 3 Personen geeignet. Eine Wohngemeinschaft ist für maximal 2 Personen erlaubt. Ein Hund oder eine Katze sind mit einer Haftpflichtversicherung erlaubt. Die Miete beinhaltet bereits Heizung, Wasser und Strom als Pauschale. Der Rundfunkbeitrag ist inklusive. Ein Internetanschluss (DSL, WLAN, 50 Mbit) kann genutzt werden. Tiefgaragenstellplatz optional für 150,00 pro Monat mietbar.
Sind Sie interessiert an dieser Wohnung?
Wohnung anfragenEnergieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 74.00kWh/(m²⋅a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieeffizenzklasse: B
Baujahr: 2002
Weitere Infos
Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?
Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.
Anmeldeformular Wohnung suchen →
Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?
Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.
Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?
Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.
Wie setzt sich die Miete zusammen?
Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.
Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung →
Muss ich eine Provision zahlen?
Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.
Information zum Rundfunkbeitrag
Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).
Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag →
Welchen Service bietet City-Wohnen?
Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.
Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?
Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.
Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung →
Hinweis Grundriss
Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.
Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung
Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.
Haftung für Angaben
Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweis
City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.
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