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Formalidades

Lo que hay que saber sobre el contrato de alquiler

Formalidades y garantías

¡Recibirá la confirmación “Wohnungsgeberbestätigung” de nosotros! Su casera o propietario sólo tiene que firmar brevemente.

 
 

Seguro de responsabilidad civil gratuito para los objetos de alquiler

Para periodos de alquiler de hasta un año, le proporcionaremos automáticamente un seguro de responsabilidad civil gratuito para los objetos de alquiler. Ofrecemos este seguro como un servicio, ya que muchos seguros de responsabilidad civil no son responsables de los daños a inventario alquilado.

Confirmación del propietario “Wohnungsgeberbestätigung” para el registro en la oficina de registro

Una vez que se haya mudado a su nueva vivienda temporal, debe registrarse en la oficina de registro en un plazo de dos semanas. Sin embargo, no es necesario registrarse si ya está registrado en Alemania y alquila su apartamento por un período más corto que seis meses. Si está registrado en el extranjero, está obligado a registrarse después de un período de tres meses.

Emitimos la confirmación del propietario “Wohnungsgeberbestätigung” junto con el contrato de alquiler y su arrendador sólo tiene que firmarlo.

Segunda casa y gastos deducibles

Si utiliza el apartamento amueblado en Hamburgo como segunda residencia, por ejemplo, porque tiene que viajar al trabajo, todos los costes de la segunda residencia pueden ser deducidos de los impuestos bajo el llamado “doppelte Haushaltsführung”, la doble residencia. La condición previa es que existan razones laborales para la segunda residencia y que ésta se encuentre "a menos de la mitad de distancia" del lugar de trabajo que la residencia principal. De lo contrario, no es relevante si el piso es necesario o apropiado.

Los gastos de mudanza no pueden reclamarse si la residencia secundaria se alquila por motivos laborales y no se reubica el centro de vida.

Muchos municipios, incluyendo la ciudad de Hamburgo, cobran un impuesto de residencia secundaria.

Las tasas de la licencia de radio

Se debe pagar una tasa de licencia de radio ("Rundfunkgebühr") por cada apartamento. No importa cuántas personas vivan en el apartamento y si el equipo está disponible o se utiliza. Normalmente esta tarifa está incluida en el alquiler y a menudo el número de contribución aparece en el contrato de alquiler. Si no se ha pagado la licencia de radio por su apartamento, debe registrarse su mismo y pagar los costos.

 
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