Piso amueblado de 4 habitaciones con 2 azoteas y plaza de aparcamiento subterráneo en Hamburgo-Barmbek
apartamento amueblado, Hamburg-Barmbek, Elfriede-Lohse-Wächtler-Weg
Detalles
- Internet
- TV
- Lavadora
- Lavavajillas
- Ascensor
- Balcón/jardín
- Aparcamiento
- Sólo no fumadores
Detalles
- Alquiler:
- 4400 €/mes
- Depósito:
- 2 meses de alquiler
- Disponibilidad:
- 25/08/2025 hasta 01/09/2026
- Periodo de alquiler:
- mínimo 3 Meses
- Apto para:
- 4 Personas
- Tamaño ca.:
- 189 m², 4 Habitacion/es
- Mascotas:
- prohibido
Detalles apartamento
Salón-comedor, dormitorio, habitación infantil, estudio, cocina americana (integrada en el salón), fregadero, construido en 2013, ático, último piso (sin techos inclinados), ascensor, azotea, plaza de aparcamiento subterráneo, suelo de parquet, moqueta, suelo de baldosas, calefacción por suelo radiante, apartamento para no fumadores.
Detalles equipamiento
DSL, Wi-Fi, licencia de TV incluida, Smart TV, lavadora en el lavadero, secadora en el lavadero, lavavajillas, tostadora, Thermomix, batidora de mano, vajilla, utensilios de cocina, paños de cocina, máquina de café expreso, máquina de café expreso para la estufa, espumador de leche, hervidor de agua, placa de inducción (4 zonas de cocción), horno con función de microondas, campana extractora, cama doble, cama infantil
Entorno
Ubicado en una nueva urbanización cerca del parque Friedrichsberger y del canal Wandselauf. Hay varios supermercados a poca distancia a pie. El Wandsbeker Markt ofrece una amplia gama de tiendas, diversos restaurantes, cafeterías y un gimnasio. El centro comercial Hamburger Meile también está a poca distancia.
descripción
Ubicación tranquila en una nueva promoción junto al Parque Friedrichsberger en Hamburg-Barmbek. Este espacioso ático de 4 habitaciones de alta calidad cuenta con dos terrazas (de aprox. 42 m² con orientación sureste y de aprox. 24 m² con orientación noroeste) y un balcón. Las terrazas ofrecen magníficas vistas a la vegetación y a la puesta de sol. Ambas terrazas están equipadas con muebles de jardín, jardineras, conexión de agua y toldos eléctricos. El apartamento se encuentra en la 4.ª planta de un edificio de nueva construcción de 2013 con ascensor. Incluye plaza de aparcamiento subterráneo y servicio de limpieza semanal. El apartamento cuenta con sistema de alarma.
El espacioso salón diáfano, con ventanales de suelo a techo y acceso a la terraza orientada al noroeste, se divide en un comedor con una gran mesa y ocho sillas, y una sala de estar con un sofá color crema, un Smart TV de pared (Apple TV/Magenta) y un sistema de cine en casa Dolby Surround con altavoz inteligente. El salón también cuenta con una chimenea de bioetanol. La moderna cocina de aproximadamente 14 m² está totalmente equipada con un alto nivel de calidad. Dispone de una isla de cocina con placa de inducción (4 fuegos) y campana extractora. El horno con microondas está a la altura de los ojos. También dispone de lavavajillas, frigorífico-congelador, cafetera de portafiltro y Thermomix.
El dormitorio, con una ventana que da al pasillo y acceso a la terraza sureste, está amueblado con un hermoso espejo grande, un armario empotrado y una cama doble (180 x 200 cm). La habitación de los niños puede utilizarse como segundo dormitorio; se puede añadir una cama (180 x 200 o 200 x 200 cm). La habitación de los niños da al baño en suite. Se proporcionan edredones, ropa de cama, toallas y almohadas. El estudio cuenta con un escritorio, una silla de oficina, una estantería de alta calidad y un biombo.
Ambos baños son de alta calidad, con azulejos de gran tamaño y armarios empotrados. El baño en suite (aprox. 11 m²) con ventana cuenta con bañera, ducha a ras de suelo con cabezal de lluvia, calefacción por suelo radiante, toallero calefactado y aseo. Hay un segundo baño (aprox. 6 m²) con luz natural, ducha a ras de suelo, calefacción por suelo radiante, toallero calefactado y aseo. También hay un aseo de invitados independiente. La lavadora y la secadora se encuentran en el lavadero.
El apartamento amueblado tiene capacidad para un máximo de 4 personas. Se permite un máximo de 2 personas compartiendo apartamento. No se admiten perros ni gatos. El alquiler incluye los siguientes gastos: calefacción, agua, electricidad y gas. La tarifa de transmisión está incluida. Hay acceso a internet (DSL/Wi-Fi/250 Mbit). Se incluye una plaza de aparcamiento (subterráneo). El servicio de limpieza regular se realiza semanalmente.
¿Le interesa este piso?
Solicitud de pisoCertificado energético
Tipo de certificado energético: Certificado energético de consumo
Calificacion energética: 71.00kWh/(m²⋅a)
Fuente de energía: sistema de calefacción a distancia
Nivel de eficiencia energética: B
Año de construcción: 2013
Bueno saber
¿En cuánto tiempo puedo encontrar un piso amueblado?
Eso depende de lo rápido que te decidas. Por ejemplo, si se pone en contacto con nosotros por la mañana con una solicitud de reserva concreta, lo más probable es que pueda firmar el contrato de alquiler de vivienda temporal ese mismo día.
Formulario de registro para inquilinos →
¿Puedo reservar el piso temporal inmediatamente?
¿Desea reservar inmediatamente el piso amueblado? Muchos propietarios aceptan que se alquile su piso sin una visita. Envíenos la solicitud de búsqueda e indíquenos su deseo de reserva: Nos encargaremos de todo. En cuanto el propietario dé su acuerdo, recibirá la confirmación de la reserva y redactaremos el contrato de alquiler. Como agencia directamente ubicada en Hamburgo, conocemos todos los pisos y los hemos fotografiado.
¿Puedo visitar antes el piso provisional?
¿Ya está en Hamburgo y quiere ver primero el piso? Esto también es posible. En este caso, el arrendador o arrendadora decide si la visita debe ser realizada por City-Wohnen Hamburg o si usted debe concertar la cita de visita con él o ella directamente. Siempre se le dará una cita individual; no tenemos citas colectivas con muchos solicitantes de pisos.
¿En cuánto tiempo puedo encontrar un piso amueblado?
Eso depende de lo rápido que se decida. Por ejemplo, si se pone en contacto con nosotros por la mañana con una solicitud de reserva concreta, lo más probable es que pueda firmar el contrato de alquiler de vivienda temporal ese mismo día. Si desea visitar una amplia selección de pisos, puede tardar un poco más.
¿Puedo reservar el piso temporal inmediatamente?
¿Desea reservar inmediatamente el piso amueblado? Muchos propietarios aceptan que se alquile su piso sin una visita. Envíenos la solicitud de búsqueda e indíquenos su deseo de reserva: Nos encargaremos de todo. En cuanto el propietario dé su acuerdo, recibirá la confirmación de la reserva y redactaremos el contrato de alquiler. Como agencia directamente ubicada en Hamburgo, conocemos todos los pisos y los hemos fotografiado.
¿Puedo visitar antes el piso provisional?
¿Ya está en Hamburgo y quiere ver primero el piso? Estaremos encantados de organizárselo. En este caso, el arrendador o arrendadora decide si la visita debe ser realizada por City-Wohnen o si usted debe concertar la cita de visita con él o ella directamente. Siempre se le dará una cita individual; no tenemos citas colectivas con muchos solicitantes de pisos.
¿Cómo se compone el alquiler?
Los alquileres suelen figurar con todos los gastos adicionales incluidos. Si no es así, se hace constar en la descripción. En el caso del alquiler con tarifa plana, no hay más facturación en función del consumo. A veces, los costes de consumo se fijan como anticipo, por ejemplo para la electricidad y el agua, que se facturan en función del consumo. Tras registrarse en City-Wohnen, recibirá una descripción detallada con toda la información sobre el alquiler.
¿Tengo que pagar una comisión?
No, la agencia de vivienda es gratuita para los inquilinos según la ley §1 Abs. 1a WohnVermittG.
Información sobre la tasa de radiodifusión
La cuota de esa tasa suele estar incluida. Si no es así, deberá hacerse cargo usted mismo de la contribución a la tasa de radiodifusión y registrar el piso. Esta obligación existe aunque no haya radio ni televisión en el piso. Actualmente, la cotización es de 18,36 euros al mes y por piso, y se abona trimestralmente. (a 23/01).
Más información sobre la tasa de radiodifusión →
¿Qué servicios ofrece City-Wohnen?
Los propietarios eligen un paquete de servicios concreto de City-Wohnen. Nuestro servicio se basa en esto. Dependiendo del paquete de servicios seleccionado, las visitas o la entrega de pisos, por ejemplo, las lleva a cabo el equipo de City-Wohnen o personalmente el arrendador del piso mismo.
¿Dónde puedo obtener la confirmación del propietario de la vivienda "Wohnungsgeberbestätigung"?
Por regla general, es posible registrarse ante las autoridades de Hamburgo para todos los pisos amueblados de City-Wohnen. Los propietarios están legalmente obligados a hacerlo. Solemos preparar completamente la confirmación del proveedor de alojamiento.
Más información sobre la confirmación del confirmación del proveedor de vivienda →
Nota plano
Nuestros planos son sólo una guía para ayudarle a ver rápidamente cómo están dispuestas las habitaciones y dónde se encuentra el balcón, por ejemplo. La información no es vinculante y no está a escala. El modelo de plano fue facilitado a City-Wohnen por el propietario o arrendador y ha sido revisado y normalizado por nosotros.
Actualidad y disponibilidad del piso
Nuestra oferta se actualiza varias veces al día. Sin embargo, City-Wohnen Hamburg no puede garantizar la disponibilidad, y nos reservamos el derecho de realizar alquileres provisionales, reservas directas o cambios de datos. Sin embargo, estaremos encantados de buscar más para usted con el fin de encontrar el piso perfecto para usted.
Responsabilidad por la información
Todos los detalles se basan en la información facilitada por el propietario. Por lo tanto, City-Wohnen no se hace responsable de la exactitud de la información. En particular, la información sobre la superficie habitable o utilizable no se ha comprobado mediante la propia medición o cálculo de la superficie habitable por parte del propietario.
Todos los pisos son fotografiados por City-Wohnen en el momento de la reserva inicial. En algunos casos, se publican fotos del propio propietario si la sesión fotográfica no tiene lugar inmediatamente después de la contratación del servicio. Una inspección inmediata antes de entregar el piso depende del paquete de servicios seleccionado por el propietario. La información sobre el año de construcción no se ha verificado mediante una inspección del expediente del edificio.
Certificado energético
City-Wohnen Hamburg no se hace responsable de la información contenida en el certificado energético. Esta información no puede verificarse. Los datos incompletos o los certificados energéticos caducados deben ser completados o sustituidos por el propietario o arrendador lo antes posible.
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