Wohnen auf Zeit in Hamburg, Info Sicherheiten und Formalitäten

Haftpflichtversicherung

Bei Mietzeiträumen bis zu einem Jahr erhalten Sie über uns automatisch eine kostenlose Haftpflichtversicherung für Mietsachen. Diese Versicherung bieten wir als Service an, da viele Haftpflichtversicherungen bei Schäden am gemieteten Inventar nicht haften.

Datensicherheit

Ihre persönlichen Daten sind bei uns sicher und werden nicht an Dritte weiter gegeben. Nur Vermieter, von denen auch Sie bereits die Kontaktdaten erhalten haben, erhalten Ihren Namen, damit diese wissen, wer sich melden wird. Unsere Webseite ist SSL-gesichert.

Wohnungsgeberbestätigung für die Anmeldung bei der Meldebehörde

Sobald Sie in Ihr neues Zuhause auf Zeit eingezogen sind, müssen Sie sich innerhalb von zwei Wochen bei der Meldebehörde anmelden. Sie können sich online einen Termin bei Ihrem Bezirksamt geben lassen.

• Ihr Vermieter ist verpflichtet, Ihnen eine Bestätigung vom Einzug zu geben (Wohnungsgeberbestätigung). Auf Wunsch, können wir die Wohnungsbestätigung zur Verfügung stellen.
• Die Frist für Ihre Anmeldung bei der Behörde ist zwei Wochen.
• Eine Anmeldung ist nicht notwendig, wenn Sie schon bei einer deutschen Meldebehörde gemeldet sind und für einen Zeitraum von weniger als sechs Monaten eine Wohnung mieten. Nach Ablauf der sechs Monate startet dann die Anmeldefrist von zwei Wochen.
• Lag der vorherige Wohnsitz im Ausland, gilt die Meldepflicht ab drei Monaten, danach startet auch in diesem Fall die Anmeldefrist von zwei Wochen.

Zweitwohnung und absetzbare Kosten

Es gibt einige Mieter, die zwei Wohnungen mieten, bspw. wenn beruflich gependelt werden muss. Sämtliche Kosten für den Zweitwohnsitz sind im Rahmen der sog. doppelten Haushaltsführung steuerlich absetzbar:

• Ein Höchstbetrag von € 1.000,-/pro Monat ist absetzbar.
• Es wird nicht geprüft, ob die Wohnung notwendig oder angemessen ist.
• Voraussetzung ist, dass es berufliche Gründe für den zweiten Wohnsitz gibt.
• Die 2-Wohnung liegt weniger als halb so weit vom Arbeitsplatz entfernt wie der Hauptwohnsitz.

Absetzbare Kosten sind z.B.:

• Kaltmiete, Betriebs- und Nebenkosten.
• Miete für einen PKW-Stellplatz.
• Einige Kosten, die bei der Suche nach einer passenden Zweitwohnung entstehen.

Umzugskosten an sich können nicht geltend gemacht werden, wenn der Zweitwohnsitz berufsbedingt gemietet wird und der Lebensmittelpunkt nicht verlagert wird.

Viele Kommunen, so auch die Stadt Hamburg, erheben eine Zweitwohnsitzsteuer. Diese wird bei jeder Zweitwohnung fällig, unabhängig davon, ob sich die Hauptwohnung am gleichen Ort befindet.

Rundfunkgebühren

Für jede Wohnung muss eine Rundfunkgebühr gezahlt werden. Dabei ist egal wie viele Personen in der Wohnung wohnen und ob die gebührenpflichtigen Geräte vorhanden sind und genutzt werden. Meist ist diese Gebühr in Ihrer Miete enthalten. (Ihr Vermieter kann Ihnen eine Registriernummer als Beweis zukommen lassen.) Für den Fall, dass noch keine Gebühren abgeführt werden, müssen Sie sich selbst anmelden und die Kosten tragen.

Internetnutzung und illegale Downloads

Die möblierten Apartments werden meistens bereits mit einem Internet/WLan-Anschluss zur Verfügung gestellt. Beim Mietvertragsabschluss wird man Sie in der Regel darum bitten, auch eine Freistellungsklausel zu unterschreiben. Das heißt: sollten Sie über diesen Internet/WLan-Anschluss illegale Downloads tätigen, sind Sie für Kosten, die bspw. bei Abmahnungen entstehen, verantwortlich. Ihr Vermieter ist berechtigt, Ihre persönlichen Daten vorzulegen und wird durch den Mietvertrag beweisen können, dass er den illegalen Download nicht getätigt hat.