Schicke, möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, fußläufig zum beliebten Schanzenviertel in Hamburg-Eimsbüttel
möblierte Wohnung, Hamburg-Eimsbüttel, Schulterblatt
- Wohnraum
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- Grundriss
Details
- Internet
- Fernseher
- Waschmaschine
- Geschirrspüler
- Fahrstuhl
- Balkon/Garten
- Nur für Nichtraucher
Details
- Miete:
- 2650 €/Monat
- Kaution:
- 1 Monatsmiete
- Verfügbarkeit:
- 01.10.2026
- Mietdauer:
- 3 - 12 Monate
- Geeignet für:
- 2 Personen
- Größe ca.:
- 60 m², 2 Zimmer
- Haustiere:
- erlaubt
Details Wohnung
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, offene Küche (integriert im Wohnbereich), Massagedüsen, Kammer, Baujahr 2022, Wohnung, Erdgeschoss, Lift, Terrasse, Fliesenboden, Parkettboden, Zentralheizung und Fußbodenheizung, Nichtraucherwohnung
Details Ausstattung
Glasfaser, WLAN, Rundfunkgebühr inkl, Smart-TV, Kabelanschluss, Geschirrspüler, Kaffeevollautomat, Wasserkocher, Geschirrtücher, Toaster, Mixer, Pürierstab, Essgeschirr, Kochgeschirr, Induktionskochfeld (2 Kochfelder), Backofen mit Mikrowellenfunktion, Mikrowelle mit Grillfunktion, Dampfgarer, Dunstabzug, Doppelbett
Umgebung
Nur 200 m zum beliebten Hamburger Schanzenviertel. Im Viertel gibt es viele Cafes, Bars und Restaurants sowie Einzelhandelsgeschäfte. Ebenfalls wird ein vielfältiges Kulturprogram geboten und auch das Kaifu Schwimmbad (Frei-und Hallenbad mit großer Sauna Anlage) ist nicht weit entfernt. Der Schanzenpark oder Planten un Blomen laden zum Spazieren oder Joggen ein.
Beschreibung
Modern ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung (Baujahr 2022) mit eigener Ost Terrasse (ca. 18 qm) in begehrter Lage Hamburg-Eimsbüttel. Die Erdgeschosswohnung hat ca. 63 qm, einen Fliesen- sowie Parkettboden und wird zentral mit einer Fußbodenheizung beheizt. Ein Fahrradstellplatz im Hof und im Keller kann genutzt werden.
Das Wohn-Esszimmer mit bodentiefen Fenstern ist ausgestattet u. a. mit einem großen gemütlichen Ecksofa und vielen modernen Bildern an der Wand. Von hier aus hat man Zugang zur großen und möblierten Terrasse. An technischer Ausstattung steht ein 55-Zoll-Smart-TV mit USB-Port und Kabelanschluss sowie ein Dolby-Surround Heimkinosystem bereit. Ein Esstisch bietet Platz für vier Personen und verbindet den Wohnbereich mit der offenen Küche. Die moderne und hochwertige Einbauküche (im Wohnbereich integriert) verfügt über einen Backofen mit Mikrowellenfunktion, einen Dampfgarer, ein Induktionskochfeld (2 Kochfelder) mit Dunstabzug und einen Kühlschrank mit Gefrierfach. Neben einer Mikrowelle mit Grillfunktion und einer Spülmaschine gibt es diverse nützliche Küchenhelfer wie z.B. einen Mixer, einen Wasserkocher und einen Kaffeevollautomat. Geschirrtücher, Ess- und Kochgeschirr werden bereitgestellt. Der Waschtrockner ist ebenfalls in der Küche untergebracht.
Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett (160 x 200 cm), einen geräumigen Kleiderschrank und für die Arbeit im Home Office einen Schreibtisch. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen uneingeschränkten Blick auf die Terrasse und den gepflegten Garten. Eine weitere Terrassentür bietet direkten Zugang zur Terrasse. Handtücher, Kissen, Bettdecken und -wäsche werden gestellt. Das ca. 6 qm große Badezimmer mit Fußboden- und Handtuchheizung hat neben einem WC und einem Waschbecken eine bodengleiche Dusche mit Glastür und Rainshower-Duschkopf. Des Weiteren befindet sich eine Abstellkammer in der Wohnung, in der u.a. ein Staubsauger und Putzmittel untergebracht sind.
Die möblierte Wohnung ist für maximal 2 Personen geeignet. Leider ist sie nicht geeignet für eine Wohngemeinschaft. Ein Hund oder eine Katze sind nur nach Absprache erlaubt. Heizung, Wasser, Strom und Gas sind als Pauschale in der Miete enthalten. Der Rundfunkbeitrag ist inklusive. Ein Internetanschluss (Glasfaser, WLAN, mindestens 1000 Mbit) kann genutzt werden.
Sind Sie interessiert an dieser Wohnung?
Wohnung anfragenEnergieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 83.00kWh/(m²⋅a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieeffizenzklasse: C
Baujahr: 2022
Weitere Infos
Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?
Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.
Anmeldeformular Wohnung suchen →
Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?
Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.
Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?
Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.
Wie setzt sich die Miete zusammen?
Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.
Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung →
Muss ich eine Provision zahlen?
Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.
Information zum Rundfunkbeitrag
Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).
Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag →
Welchen Service bietet City-Wohnen?
Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.
Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?
Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.
Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung →
Hinweis Grundriss
Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.
Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung
Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.
Haftung für Angaben
Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweis
City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.
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