Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse fußläufig zum beliebten Schanzenviertel
möblierte Wohnung, Hamburg-Eimsbüttel, Schulterblatt
- Wohnraum
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- Grundriss
Details
- Internet
- Fernseher
- Waschmaschine
- Geschirrspüler
- Fahrstuhl
- Balkon/Garten
Details
- Miete:
- 2399 €/Monat
- Kaution:
- 1 Monatsmiete
- Verfügbarkeit:
- 01.07.2026
- Mietdauer:
- 3 - 12 Monate
- Geeignet für:
- 2 Personen
- Größe ca.:
- 60 m², 2 Zimmer
- Haustiere:
- erlaubt
Details Wohnung
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, offene Küche (integriert im Wohnbereich), Massagedüsen, Kammer, Baujahr 2023, Wohnung, Erdgeschoss, Lift, Terrasse, Parkettboden, Fliesenboden, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Nichtraucherwohnung
Details Ausstattung
WLAN, Glasfaser, Rundfunkgebühr inkl, Smart-TV, Kabelanschluss, Waschmaschine in der Küche, Geschirrspüler, Kaffeevollautomat, Wasserkocher, Toaster, Mixer, Pürierstab, Geschirrtücher, Essgeschirr, Kochgeschirr, Induktionskochfeld (2 Kochfelder), Backofen mit Mikrowellenfunktion, Mikrowelle mit Grillfunktion, Dampfgarer, Dunstabzug, Doppelbett
Umgebung
Nur 200 m zum beliebten Hamburger Schanzenviertel. Im Viertel gibt es viele Cafes, Bars und Restaurants sowie Einzelhandelsgeschäfte. Ebenfalls gibt es ein vielfältiges Kulturprogram und auch das Kaifu Schwimmbad (Frei-und Hallenbad mit großer Sauna Anlage) ist nicht weit entfernt. Der Schanzenpark oder Planten un Blomen laden zum Spazieren oder Joggen ein.
Beschreibung
Modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit eigener Ost Terrasse (ca. 18 qm) in Hamburg-Eimsbüttel. Die Wohnung hat ca. 63 qm, einen Fliesenboden und Parkettboden und liegt im Erdgeschoss eines Neubaus mit Fahrstuhl. Das Gebäude wurde im Baujahr 2023 gebaut und wird beheizt mit einer Fußbodenheizung. Ein Fahrradstellplatz im Hof und im Keller kann genutzt werden.
Das Wohn-Esszimmer ist vollständig ausgestattet mit einem großen, gemütlichem Sofa und vielen modernen Bildern an der Wand, für heimelige Fernsehabende wird ein Smart-TV, 55 Zoll mit Kabelanschluss und Heimkino Dolby-Surround und USB Port zur Verfügung gestellt. Von hier aus hat man Zugang zu der großen Terrassee. Ein Esstisch bietet Platz für 4 Personen und verbindet den Wohnbereich mit der offenen Küche. Die offene Küche (integriert im Wohnbereich) ist ausgestattet mit einem Backofen mit Mikrowellenfunktion, einem Dampfgarer, einem Induktionskochfeld (2 Kochfelder) mit Dunstabzug und einem Kühlschrank mit Gefrierfach. Neben einer Mikrowelle mit Grillfunktion und einer Spülmaschine stehen nützliche Küchenhelfer wie ein Mixer, ein Pürierstab und ein Kaffeevollautomat bereit. Essgeschirr, Kochgeschirr und Geschirrtücher werden zur Verfügung gestellt. Der Waschtrockner befindet sich ebenfalls in der Küche.
Das Schlafzimmer ist ausgestattet mit einem Doppelbett (160 x 200 cm, durchgehende Matratze) und einem geräumigen Kleiderschrank eingerichtet. Für die Arbeit im Home Office steht ein Schreibtisch zur Verfügung und auch von diesem Raum hat man Zugang zu der Terrasse. Bettdecken, Kissen, Bettwäsche und Handtücher werden zur Verfügung gestellt. Das ca. 6 qm große Badezimmer mit Fußbodenheizung und Handtuchheizung verfügt neben einem WC und einem Waschbecken über eine bodengleiche Dusche mit Massagedüsen und Rainshower-Duschkopf. Des Weiteren befindet sich eine Abstellkammer in der Wohnung, in der unter anderem ein Staubsauger und Putzmittel untergebracht werden.
Die möblierte Wohnung ist für maximal 2 Personen geeignet. Leider ist sie nicht geeignet für eine Wohngemeinschaft. Ein Hund oder eine Katze sind nur nach Absprache erlaubt. Die Miete beinhaltet bereits folgende Kosten: Heizung-Pauschale, Wasser-Pauschale, Strom-Pauschale, Gas-Pauschale. Der Rundfunkbeitrag ist inklusive. Ein Internetanschluss (Glasfaser, WLAN, mindestens 1000 Mbit) kann genutzt werden. Eine regelmäßige Reinigung ist inklusive und findet 2x im Monat statt, ein Wäschewechsel ist inklusive.
Vorübergehend sind die Fotos der Vermieter:in zu sehen, der Fotograf von City-Wohnen ist bereits beauftragt und die Bilder sind in Kürze zu sehen.
Sind Sie interessiert an dieser Wohnung?
Wohnung anfragenEnergieausweis
Der Energieausweis liegt uns momentan nicht vor (ist angefordert)
Baujahr: 2023
Weitere Infos
Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?
Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.
Anmeldeformular Wohnung suchen →
Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?
Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.
Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?
Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.
Wie setzt sich die Miete zusammen?
Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.
Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung →
Muss ich eine Provision zahlen?
Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.
Information zum Rundfunkbeitrag
Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).
Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag →
Welchen Service bietet City-Wohnen?
Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.
Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?
Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.
Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung →
Hinweis Grundriss
Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.
Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung
Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.
Haftung für Angaben
Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweis
City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.
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