Möbliert wohnen in einer individuellen Maisonettewohnung mit Loggia und Stellplatz in Hamburg-Hamm
möblierte Wohnung, Hamburg-Hamm, Hammer Steindamm
- Wohnraum
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- Grundriss
Details
- Internet
- Fernseher
- Waschmaschine
- Geschirrspüler
- Balkon/Garten
- PKW-Stellplatz
- Nur für Nichtraucher
Details
- Miete:
- 2400 €/Monat
- Kaution:
- 2 Monatsmieten
- Geeignet für:
- 3 Personen
- Größe ca.:
- 110 m², 3 Zimmer
- Haustiere:
- nicht erlaubt
Details Wohnung
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche (separater Raum), Waschbecken, Kammer, Baujahr 1913, Maisonettewohnung, 4. und 5. Etage (Dachgeschoss mit Schrägen), Loggia, Duplexgaragenstellplatz in der Tiefgarage, Holzdielenboden, Laminatboden, Zentralheizung, Nichtraucherwohnung
Details Ausstattung
WLAN, Rundfunkgebühr exkl., Smart-TV, Kabelanschluss, Waschmaschine im Bad, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, Mixer, Essgeschirr, Kochgeschirr, Geschirrtücher, Cerankochfeld (4 Kochfelder), Backofen, Mikrowelle mit Grillfunktion, Dunstabzug, 2 Doppelbetten, Schlafsofa
Umgebung
Der gegenüberliegende Hammer Park ist denkmalgeschützt und verfügt über weitläufige Rasenflächen, einen See, Grillplätze, Tischtennisplatten und viele Wege (Joggingstrecken). Dientags und Freitags findet am Rande des Parks ein Wochenmarkt statt. Im Hammer Steindamm gibt es einen Bioladen, größere Supermärkte finden sich in der Hammer Landstraße und am Sievekingsdamm. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht duch die S1-Hasselbrook und die U2/U4-Hammer Kirche.
Beschreibung
Gegenüber dem Hammer Park in Hamburg-Hamm gelegen. Vollständig eingerichtete 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit West Loggia (ca. 7 qm) in der 4. und 5. Etage eines Altbaus von 1913. Die Grundfläche beläuft sich auf ca. 110 qm, sämtliche Zimmer haben Schrägen. In der 4. Etage befinden sich die Küche, beide Badezimmer, das zweite Schlafzimmer und das große Wohnzimmer über zwei Etagen mit Zugang zur Loggia und einer Treppe zur einer Wohngalerie. Direkt neben der Wohnungstür führt eine Treppe in die 5. Etage, hier liegt das Hauptschlafzimmer.
Das großzügige Wohnzimmer ist vollständig ausgestattet, u.a. mit einem Sofa und einem Smart-TV (nur Zugang zu den Mediatheken, kein Empfang von Streamingdiensten) mit Kabelanschluss. Eine Treppe führt zu einer Wohngalerie mit einem Schlafsofa für Gäste, einem Smart-TV und einem Veluxfenster.
Die ca. 13 qm große Küche (separater Raum) ist ausgestattet mit einem Ceranherd (4 Kochfelder) mit Backofen und Dunstabzug, einer Spülmaschine und einer Kühl-Gefrierkombination. Diverse Küchengeräte wie eine Kaffeemaschine, ein Toaster und ein Mixer sowie Kochgeschirr, Essgeschirr und Geschirrtücher sind vorhanden. Das größere der beiden Schlafzimmer liegt in der 5. Etage. Es ist möbliert mit einem großen Doppelbett (180 x 200 cm), einem Kleiderschrank und einer kleinen Arbeitsecke. Im zweiten Schlafzimmer steht ebenfalls ein Doppelbett (180 x 200 cm). Bettdecken, Bettwäsche, Handtücher und Kissen werden zur Verfügung gestellt.
Das ca. 7 qm große Badezimmer hat die folgende Ausstattung: Badewanne, bodengleiche Dusche mit Rainshower-Duschkopf, Tageslicht, Handtuchheizung und WC. Es gibt ein zweites Badezimmer mit einer Größe von ca. 4 qm mit einer Dusche, einer Handtuchheizung, Ventilation und WC. Stauraum bietet eine Abstellkammer in der Wohnung und ein Dachboden (freigeräumt). Die Waschmaschine steht im Badezimmer.
Die möblierte Wohnung ist für maximal 3 Personen geeignet. Eine Wohngemeinschaft ist für maximal 2 Personen erlaubt. Ein Hund oder eine Katze sind nicht erlaubt. Die Miete beinhaltet bereits folgende Kosten: Heizung-Pauschale, Wasser-Pauschale, Strom-Vorauszahlung. Der Rundfunkbeitrag ist selbst zu zahlen. Ein Internetanschluss (WLAN / 100 Mbit) kann genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein Duplexstellplatz, welcher sich in einer Tiefgarage ca. 200 m entfernt befindet und optional angemietet werden kann (kostet extra).
Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 121.00kWh/(m²⋅a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieeffizenzklasse: D
Baujahr: 1913
Weitere Infos
Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?
Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.
Anmeldeformular Wohnung suchen →
Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?
Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.
Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?
Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.
Wie setzt sich die Miete zusammen?
Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.
Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung →
Muss ich eine Provision zahlen?
Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.
Information zum Rundfunkbeitrag
Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).
Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag →
Welchen Service bietet City-Wohnen?
Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.
Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?
Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.
Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung →
Hinweis Grundriss
Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.
Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung
Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.
Haftung für Angaben
Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweis
City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.
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