Wunderschönes Stadthaus mit 4 Zimmern und Eichenholzparkett in Hamburg-Poppenbüttel
möblierte Wohnung, Hamburg-Poppenbüttel, Kreienhoopsberg
- Wohnraum
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- Grundriss
Details
- Internet
- Fernseher
- Waschmaschine
- Geschirrspüler
- Balkon/Garten
- PKW-Stellplatz
- Nur für Nichtraucher
Details
- Miete:
- 3600 €/Monat
- Kaution:
- 2 Monatsmieten
- Geeignet für:
- 4 Personen
- Größe ca.:
- 128 m², 4 Zimmer
- Haustiere:
- erlaubt
Details Wohnung
Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmer, offene Küche (integriert im Wohnbereich), bodengleiche Dusche, Baujahr 2021, Wohnung, Erdgeschoss und 1. Etage, Terrasse, Eigener Parkplatz, Parkettboden, Zentralheizung und Fußbodenheizung, Nichtraucherwohnung
Details Ausstattung
WLAN, Rundfunkgebühr inkl, Smart-TV, Internet IP und Kabelanschluss, Waschmaschine im Hauswirtschaftsraum, Trockner im Hauswirtschaftsraum, Geschirrspüler, Essgeschirr, Kochgeschirr, Milchschäumer, Geschirrtücher, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, Pürierstab, Gasherd (5 Kochfelder), Dunstabzug, Backofen, Dampfgarer, 2 Einzelbetten, 2 Doppelbetten, Kinderbett
Umgebung
Ruhige Wohngegend mit Einzelhausbebauung. Im Grünen gelegen, diverse Naturschutzgebiete und der Alsterlauf mit schönen Waldspazierwegen sind schnell erreicht. An weiteren Freizeitmöglichkeiten bieten sich der Fitness Club Aspria Hamburg Alstertal und der Golfclub Treudelberg an. Mit dem Auto oder auch Bus erreicht man in wenigen Minuten das Alstertaler Einkaufszentrum mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten.
Beschreibung
Modern ausgestattetes Stadthaus mit 4 Zimmern in Hamburg-Poppenbüttel mit Garten, sonniger Terrasse und Parkettboden. Der Neubau von 2020 grenzt an die Erholungs- und Naturschutzzone mit vielen Waldspazierwegen entlang der Alsterläufe, hat ca. 125qm und wird beheizt mit einer Zentralheizung (Fußbodenheizung). Ein Parkplatz auf dem Grundstück steht zur Verfügung.
Im Erdgeschoss liegt der Wohnbereich, die Küche, ein Hauswirtschaftsraum und das Gäste-Bad mit Dusche. Der Wohnbereich ist hell und freundlich. Bodentiefe Fenster mit direktem Zugang zur Terrasse verschaffen dem Raum viel Licht und Eleganz. Hier gibt es ein gemütliches Sofa, einen HD TV und einen Essplatz an dem sechs Personen Platz finden. Angrenzend an den Wohnbereich liegt die moderne offene Küche, die mit allem ausgestattet ist, was das Herz begehrt. Alle wichtigen technischen Geräte sind vorhanden.
Im 1. Stock liegen zwei Schlafzimmer und die Bäder. Beide Schlafzimmer verfügen über ein großes Doppelbett (200x220) und einen offenen Kleiderschrank sowie ein Badezimmer ensuite, eines davon mit Badewanne. Im dritten Zimmer, ideal als Kinderzimmer, stehen 2 Einzelbetten (90x190cm), die stapelbar sind. Ein Babybett kann zur Verfügung gestellt werden. Eine Waschmaschine und ein Trockner befinden sich im Hauswirtschaftsraum.
Das möblierte Einzelhaus wird an maximal 4 Personen bzw. 3 Einzelpersonen vermietet. Ein Hund oder eine Katze sind nach Absprache erlaubt (Haftpflichtversicherung erforderlich!). In der Miete enthalten sind die Nebenkosten als Pauschale und die Rundfunkgebühren. Ein Internetanschluss (WLAN/ 1000 MBits) kann genutzt werden. Nach der Mietzeit wird eine professionelle Endreinigung in Rechnung gestellt (€ 450,- bei normaler Verschmutzung).
Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 40.00kWh/(m²⋅a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieeffizenzklasse: A
Baujahr: 2021
Weitere Infos
Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?
Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.
Anmeldeformular Wohnung suchen →
Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?
Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.
Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?
Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.
Wie setzt sich die Miete zusammen?
Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.
Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung →
Muss ich eine Provision zahlen?
Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.
Information zum Rundfunkbeitrag
Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).
Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag →
Welchen Service bietet City-Wohnen?
Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.
Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?
Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.
Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung →
Hinweis Grundriss
Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.
Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung
Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.
Haftung für Angaben
Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweis
City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.
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