Lichtdurchflutete, mit hellen Möbeln ausgestattete 2-Zimmer Wohnung in Hamburg-Eimsbüttel
möblierte Wohnung, Hamburg-Eimsbüttel, Müggenkampstraße
- Wohnraum
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- Grundriss
Details
- Internet
- Fernseher
- Waschmaschine
- Geschirrspüler
- Fahrstuhl
- Balkon/Garten
- Nur für Nichtraucher
Details
- Miete:
- 1814 €/Monat
- Kaution:
- 2 Monatsmieten
- Geeignet für:
- 2 Personen
- Größe ca.:
- 61 m², 2 Zimmer
- Haustiere:
- nicht erlaubt
Details Wohnung
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche (separater Raum), Badewanne mit Duschmöglichkeit, Kammer, Baujahr 1992, Wohnung, 2. Etage, Lift, Balkon, Parkettboden, Fliesenboden, Zentralheizung und Fußbodenheizung, Nichtraucherwohnung
Details Ausstattung
DSL, WLAN, Rundfunkgebühr inkl, Flat-TV, Kabelanschluss, Waschmaschine im Bad, Geschirrspüler, Essgeschirr, Geschirrtücher, Kochgeschirr, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, Mixer, Backofen, Cerankochfeld (4 Kochfelder), Mikrowelle, Doppelbett
Umgebung
Eimsbüttel ist ein gefragter Stadtteil mit vielen schönen Jugendstilbauten. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße am Ende der belebten Osterstraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Bäcker, Weinhandlung, Drogeriemarkt, Apotheke und Banken sind in 3-5 Minuten zu Fuß zu erreichen. In den Seitenstraßen finden sich viele kleine Einzelhandelsgeschäfte und auch Bars und Restaurants. In der Grundstraße und an der Apostelkirche wird außerdem ein Wochenmarkt abgehalten.
Beschreibung
Die gut geschnittene, mit hellen Möbeln möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Nord-Balkon in Hamburg-Eimsbüttel liegt in der 2. Etage. Das Apartment hat ca. 61 qm und wurde 2020 neu renoviert und modernisiert. Das gepflegte Haus (Baujahr 1992) verfügt über einen Fahrstuhl, der allerdings zwischen der 2. und 3. Etage hält. Im Wohnbereich wurde ein schönes Fischgrätparkett verlegt und die Wände sind durchgängig in klassischen, ruhigen Tönen gehalten. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung. Die Temperatur ist für jeden Raum separat über die Haustechnik steuerbar. Fahrradstellplätze sind im Hof vorhanden.
Vom großzügigen und hellen Wohn-Esszimmer mit bodentiefen Fenstern erreicht man den Balkon, der zum Norden ausgerichtet ist. Der Wohnbereich wurde geschmackvoll ausgestattet, unter anderem mit einem hellen Sofa, zwei kleinen Beistelltischen und ein Flat-TV (26 Zoll mit Kabelanschluss) ausgestattet. Im Erker steht ein heller Sessel, der zum Lesen einlädt, außerdem steht ein kleiner Schreibtisch zur Verfügung, um vom Homeoffice aus zu arbeiten. Im Essbereich steht ein hübscher Holztisch und vier gepolsterten Stühlen. Durch Flügeltüren erreicht man die schöne, großzügige Einbauküche. Diese verfügt über ein Cerankochfeld (4 Kochfelder) mit Backofen, eine Mikrowelle, eine Spülmaschine und eine große Kühl-Gefrierkombi. Zu den Küchengeräten gehören eine Kaffeemaschine, ein Mixer, ein Toaster und ein Wasserkocher. Koch- und Essgeschirr werden ebenfalls bereitgestellt.
Das Schlafzimmer wurde in einem sanften Graugrün gestrichen und verfügt über ein großes Doppelbett (160x200 cm) sowie einen geräumigen Kleiderschrank und 2 kleine Kommoden. Bettdecken, Kopfkissen, Bettwäsche und Handtücher werden gestellt. Auch vom Schlafzimmer aus besteht Zutritt zum Balkon. Das modernisierte Vollbad mit Glasduschwand, Fußbodenheizung und WC ist in Marmoroptik verfliest und verfügt über einen modernen Waschtisch. Hier befindet sich außerdem die Waschmaschine. Zusätzlich ist ein geräumiger Flur mit Garderobe, Kommode und Abstellkammer vorhanden. Weiteren Stauraum bietet ein Kellerraum.
Die möblierte Wohnung ist für maximal 2 Personen geeignet. Leider ist sie nicht geeignet für eine Wohngemeinschaft. Ein Hund oder eine Katze sind nicht erlaubt. Die Miete beinhaltet bereits folgende Kosten: Heizung-Vorauszahlung, Wasser-Vorauszahlung, Strom-Vorauszahlung. Der Rundfunkbeitrag ist inklusive. Ein Internetanschluss (DSL, WLAN, 1000 Mbit) kann genutzt werden.
Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 132.00kWh/(m²⋅a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieeffizenzklasse: E
Baujahr: 1992
Weitere Infos
Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?
Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.
Anmeldeformular Wohnung suchen →
Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?
Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.
Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?
Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.
Wie setzt sich die Miete zusammen?
Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.
Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung →
Muss ich eine Provision zahlen?
Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.
Information zum Rundfunkbeitrag
Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).
Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag →
Welchen Service bietet City-Wohnen?
Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.
Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?
Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.
Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung →
Hinweis Grundriss
Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.
Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung
Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.
Haftung für Angaben
Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweis
City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.
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