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möblierte Wohnung, Hamburg-Neustadt, Neumayerstraße

zurzeit vermietet Weitersuchen

Elegante Neubauwohnung mit 2 Balkonen, in der Nähe der Landungsbrücken

möblierte Wohnung in Hamburg-Neustadt
Neumayerstraße

ab 01.08.2020, mindestens 3 Monate

Beschreibung

Diese Neubauwohnung wurde im April 2019 fertig gestellt und ausgestattet. Die Wohnung liegt im 2. Stockwerk eines Mehrfamilienhauses, im lebendigen Stadtteil Neustadt, in einer ruhigen Seitenstraße. Das Haus verfügt über einen Fahrradkeller, ein Lift ist vorhanden. Die Wohnung ist insgesamt sehr lichtdurchflutet. Im Wohnbereich wurde Parkettboden verlegt. Die Wände wurden in dezenten Farben gestrichen und erzeugen eine gemütliche Atmosphäre.

Das großflächige Wohnzimmer liegt zur Südseite und verfügt über einen sehr sonnigen Balkon mit großer Fensterfront. Der Raum wurde mit einem blauen Ecksofa und einem Retro-Couchtisch aus Glas und Messing ausgestattet. Ein Flat-TV mit Kabelanschluss ist vorhanden sowie auch ein schneller DSL Zugang und eine Sonos-Box zum Musikhören. Das Schlafzimmer liegt nach Osten und verfügt über einen Balkon mit Morgensonne. Der Raum ist großzügig geschnitten und ist mit einem 3-türigen Kleiderschrank, einem grauen Doppelbett (160x200) und einem Nachttisch mit Lampen ausgestattet.

Die Küche ist zum Wohnbereich hin offen. Es wurde eine hochwertige Küchenzeile eingebaut, die sich wunderbar in den Raum einfügt. Alle wichtigen Küchengeräte wie Ceranfeld, mit Bora-Dunstabzug im Kochfeld, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank sind vorhanden. Außerdem werden diverse Küchenutensilien gestellt, wie z.B.: Kapsel-Kaffeemaschine, Kochgeschirr, Essgeschirr und Geschirrtücher.

Das moderne Badezimmer wurde mit anthrazitfarbenen Fliesen versehen und verfügt über eine Fußbodenheizung sowie eine Handtuchheizung und eine bodengleiche Dusche. Des Weiteren ist eine Abstellkammer vorhanden, hier findet die Waschmaschine ihren Platz.

In der Miete sind die Kosten für die Rundfunkgebühren, Nebenkostenpauschalen sowie den DSL 50-Zugang bereits enthalten. Optional kann ein Telefonanschluss dazu gebucht werden (Kosten zzgl.).

Bei einer längeren Anmietung kann sich der Mieter für das Anwohnerparken anmelden oder (nach Verfügbarkeit) ein Tiefgaragen Stellplatz mieten.

Miete:
1650 €/Monat
Kaution:
€ 3.300,00
Reinigung:
Optional regelmäßige Reinigung (Kosten extra)
Endreinigung:
Endreinigung nach Aufwand (Kosten extra)
Größe:
49 m², 2 Zimmer
Verfügbarkeit:
01.08.2020 unbefristet
Mietdauer:
mindestens 3 Monate
Geeignet für:
1 Person
Rauchen
nicht erlaubt
Haustiere:
nicht erlaubt

Details

  • Internet
  • Fernseher
  • Waschmaschine
  • Geschirrspüler
  • Fahrstuhl
  • Holzfußboden
  • Balkon/Garten
  • Nur für Nichtraucher

Details Wohnung

offene Küche, Duschbad mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizung, Fußbodenheizung und WC, Kammer, Baujahr 2019, Wohnung, 2. Etage, Lift, Fahrradkeller im Haus, Parkett, Fußbodenheizung

Details Ausstattung

DSL50, Rundfunkgebühr inkl, Flat-TV, Kabelanschluss, Waschmaschine im sep. Raum, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Doppelbett, Bettwäsche, Bettdecken

Umgebung

In einer kleinen Seitenstraße, direkt am alten Elbpark gelegen. Zu Fuß gelangt man schnell nach St.Pauli zum Ausgehen oder in das beliebte Portugiesenviertel mit vielen Fischrestaurants. Der Park Planten un Blomen ist ebenfalls nicht weit. Hier gibt es z.B. eine Minigolfanlage oder eine Eisarena oder einfach nur Grünfläche zum Entspannen.

Verkehrsanbindung

ca. 240 m S-/U-Bahnhof Landungsbrücken (U3, S1, S2, S3),
ca. 240 m Bus 111,
ca. 500 m Bus 17,
ca. 550 m Hafenfähren ab Landungsbrücken (61, 62, 68, 72, 73, 75).

Energieausweis

Baujahr: 2019, Fußbodenheizung, Effizienzklasse B, Endenergiewert: 66 kWh(m*a), Bedarfsausweis



Information zur Miete

Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt, es sei denn dies ist anders vermerkt. Meistens handelt es sich um eine Pauschalmiete, das heißt, dass keine separate Abrechnung nach Verbrauch erfolgt. Falls in der Miete Nebenkostenvorauszahlungen enthalten sind, erhalten Sie von uns alle Details. Es handelt sich in diesem Fall meistens um die Kosten für Strom und Wasser, die nach Verbrauch abgerechnet werden.


Provision

Die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter*innen.


Hinweis Rundfunkgebühren

Die Rundfunkgebühren sind in der Regel inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Der Beitrag beträgt zurzeit € 17,50 monatlich pro Wohnung, Abrechnung pro Quartal (Stand 11/19).


Hinweis Servicepaket Vermieter*innen

Vermieter*innen entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden Besichtigungen bzw. Wohnungsübergaben durch das Team von City-Wohnen durchgeführt (im KOMFORT-Servicepaket) oder durch die Vermieter*innen persönlich (im BASIC-Servicepaket).

+++ Achtung Corona +++
Aufgrund der aktuellen Entwicklung sind Besichtigungen, die durch City-Wohnen durchgeführt werden, nur mit einer Person möglich.


Hinweis Grundriss

Der Grundriss ist unverbindlich, eventuell nicht maßstabsgetreu und dient lediglich zur Orientierung. Eine Vorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin/ den Vermieter zur Verfügung gestellt und von City-Wohnen überarbeitet und standardisiert.


Aktualität und Verfügbarkeit

Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.


Haftung für Angaben

Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter*innen. City-Wohnen Hamburg haftet nicht für falsche Angaben, bzw. nachträglich von den Vermieter*innen vorgenommene Änderungen. Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen geprüft und fotografiert. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter*innen ausgewählten Servicepaket.


Energieausweis

City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.

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