Schick eingerichtete, großzügige Altbauwohnung mit individuellem Flair in Hamburg-Harvestehude

möblierte Wohnung, Hamburg-Harvestehude, Brahmsallee

ab 12.10.2024
mindestens 3 Monate

Miete Größe ca. Zimmer Objekt-ID
2900 € 98 m² 3 H49074
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Details

  • Internet
  • Fernseher
  • Waschmaschine
  • Geschirrspüler
  • Balkon/Garten
  • Nur für Nichtraucher

Details

Miete:
2900 €/Monat
Kaution:
2 Monatsmieten
Verfügbarkeit:
12.10.2024
Mietdauer:
3 - 12 Monate
Geeignet für:
3 Personen
Größe ca.:
98 m², 3 Zimmer
Haustiere:
Hunde erlaubt

Details Wohnung

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer, offene Küche (integriert im Wohnbereich), Tageslicht, Kammer, Baujahr 1898, Wohnung, 1. Etage, Balkon, Holzdielenboden, Zentralheizung, Nichtraucherwohnung

Details Ausstattung

WLAN, Rundfunkgebühr inkl, Flatrate, Beamer, DVBT2 HD, Waschmaschine in der Küche, Geschirrspüler, Geschirrtücher, Essgeschirr, Kaffeemaschine, Espressomaschine, Wasserkocher, Toaster, Kochgeschirr, Gasherd (4 Kochfelder), Mikrowelle, Dunstabzug, Backofen, Doppelbett, 2 Schlafsofas

Umgebung

Das Grindelviertel ist ein lebendiges Viertel mit vielen verschiedenen Restaurants, Cafés und Bars. Das Straßenbild der kleinen Seitenstraßen wird dominiert von alten Herrenhäusern, die denkmalgeschützten Grindelhochhäuser erheben sich gleich um die Ecke. Die Hamburger Uni, Supermärkte und ein Kino befinden sich ebenfalls fußläufig zur Brahmsallee, die Gegend ist durchzogen von vielen, grünen Parks. Die Entfernung zum Tennis - Stadion am Rothenbaum beträgt nur 750 m, an der Alster ist man innerhalb von 15 Minuten zu Fuß.

Beschreibung

Geschmackvoll eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Harvestehude, mit großem Süd-Ost-Balkon. Der Balkon besitzt Balkonmöbel und liegt zum parkähnlichen Garten. Die Wohnung verfügt über ca. 98qm, wird beheizt mit einer Zentralheizung und befindet sich in der 1. Etage eines schön renovierten Altbaus von 1898. Ein Fahrradstellplatz im Keller kann genutzt werden.

Im gemütlichen Wohnzimmer mit Dekokamin, hellem Sofa und zwei Sesseln ist ein Beamer mit Receiver installiert, sodass TV und Online-Filme auf großer Fläche gesehen werden können. Ein breiter Durchgang zum Wohn- und Esszimmer mit Blick auf den Garten lässt ein Loft-artiges Raumgefühl entstehen. Im an die offene Küche grenzenden Esszimmer steht ein großer Esstisch für bis zu 10 Personen. Die großzügige, farblich von einer Künstlerin gestaltete Wohnküche ist ausgestattet mit einem Gasherd mit Backofen, einer Mikrowelle, einer Kühl-/Gefrierkombination und einer Geschirrspülmaschine. In der Küche befindet sich außerdem die Waschmaschine.

Das ruhig zum Garten gelegene Schlafzimmer ist mit einem Boxspringbett (180x200), einem antiken Bücherschrank und einem Wäscheschrank eingerichtet. Das mit Schlafcouch, Schrank und Regalen ausgestattete Gästezimmer kann sowohl als Büro oder als Ankleidezimmer genutzt werden. Folgende Wäsche wird zur Verfügung gestellt: Bettdecken, Bettwäsche, Handtücher und Kissen. Im Badezimmer mit Fenster gibt es eine kleine Badewanne mit Duschmöglichkeit. Es gibt außerdem einen Abstellraum mit Regalen und Platz für eine geräumige Garderobe.

Die möblierte Wohnung ist für maximal 3 Personen geeignet, d.h. eine Familie mit einem Kind ab ca. 10 Jahren. Leider ist sie nicht geeignet für eine Wohngemeinschaft. Ein Hund ist erlaubt (Haftpflichtversicherung erforderlich), eine Katze ist nicht erlaubt. Die Miete beinhaltet bereits folgende Kosten: Heizung-Vorauszahlung, Wasser-Pauschale, Strom-Pauschale. Der Rundfunkbeitrag ist inklusive. Ein Internetanschluss kann genutzt werden: WLAN// 100 Mbit.

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Empfohlener externer Inhalt: Karte

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 134.00kWh/(m²⋅a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieeffizenzklasse: E
Baujahr: 1898

Weitere Infos

Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?

Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.

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Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?

Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.

Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?

Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.

Wie setzt sich die Miete zusammen?

Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.

Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung

Muss ich eine Provision zahlen?

Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.

Information zum Rundfunkbeitrag

Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).

Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag

Welchen Service bietet City-Wohnen?

Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.

Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?

Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.

Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung

Hinweis Grundriss

Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.

Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung

Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.

Haftung für Angaben

Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Energieausweis

City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.

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