Geschmackvoll möblierte Altbauwohnung mit zwei Balkonen und Stellplatz in Hamburg-Eppendorf

möblierte Wohnung, Hamburg-Eppendorf, Kegelhofstraße

ab 01.07.2024
mindestens 9 Monate

Miete Größe ca. Zimmer Objekt-ID
1990 € 70 m² 3 H49040
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Details

  • Internet
  • Fernseher
  • Waschmaschine
  • Geschirrspüler
  • Balkon/Garten
  • PKW-Stellplatz
  • Nur für Nichtraucher

Details

Miete:
1990 €/Monat
Kaution:
2,5 Monatsmieten
Verfügbarkeit:
01.07.2024
Mietdauer:
9 - 12 Monate
Geeignet für:
2 Personen
Größe ca.:
70 m², 3 Zimmer
Haustiere:
nicht erlaubt

Details Wohnung

Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, offene Küche (integriert im Wohnbereich), Waschbecken, Kammer, Baujahr 1924, Wohnung, 3. Etage, Balkon, Parkplatz, Holzdielenboden, Zentralheizung, Nichtraucherwohnung

Details Ausstattung

DSL, WLAN, Rundfunkgebühr exkl., Flat-TV, Kabelanschluss, Waschmaschine in der Küche, Geschirrspüler, Geschirrtücher, Essgeschirr, Kochgeschirr, Espressomaschine, Wasserkocher, Toaster, Cerankochfeld (4 Kochfelder), Backofen, Doppelbett

Umgebung

Das UKE und verschiedene Parkanlagen sowie der Eppendorfer Mühlenteich befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars sind fußläufig zu erreichen.

Beschreibung

Mitten in Hamburg-Eppendorf in einer ruhigen Seitenstraße mit vielen Altbauten und in Gehdistanz zum UKE sowie zum Alsterlauf gelegen. Helle Altbauwohnung mit zwei Balkonen in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses von 1924. Die Wohnung wurde 2013 kernsaniert und geschmackvoll eingerichtet. Geheizt wird mit einer Zentralheizung. Der originale Dielenboden ist sehr gut erhalten und wurde 2013 geschliffen. Ein PKW-Stellplatz, circa 3 Minuten entfernt, gehört zur Wohnung (Kosten inklusive)

Der großzügige Wohn-Essbereich ist mit einem breiten Durchgang verbunden. Das Wohnzimmer verfügt über ein großes Sofa, einen Flat-TV mit Kabelanschluss und eine HiFi-Anlage. Der Tisch im Esszimmer bietet Platz für bis zu sechs Personen. Vom Esszimmer hat man Zugang auf einen der beiden Balkone.

Die zum Eingangsbereich offene Küche mit weißen Einbauten ist ausgestattet mit einem Ceranherd mit Backofen, einer Waschmaschine, einem Geschirrspüler und einer Kühl-Gefrierkombination. Im Schlafzimmer befinden sich ein Doppelbett (180x200) und ein großer, drei-türiger Kleiderschrank. Design-Badezimmer mit Fenster, großer Dusche und edlen Armaturen. Der Vermieter ist gerne bereit, auf Anfrage ein weiteres vollwertiges Bett aufzustellen so dass die Wohnung z.B. von zwei Kollegen genutzt werden könnte.

Die möblierte Wohnung ist für maximal 2 Personen geeignet. Leider ist sie nicht geeignet für eine Wohngemeinschaft. Ein Hund oder eine Katze sind nicht erlaubt. Die Miete beinhaltet bereits folgende Kosten: Heizung-Pauschale, Wasser-Pauschale, Strom-Pauschale. Der Rundfunkbeitrag ist selbst zu zahlen. Ein Internetanschluss (DSL/WLAN) kann genutzt werden. Ein Parkplatz ist inklusive.

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Empfohlener externer Inhalt: Karte

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 110.00kWh/(m²⋅a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieeffizenzklasse: D
Baujahr: 1924

Weitere Infos

Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?

Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.

Anmeldeformular Wohnung suchen

Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?

Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.

Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?

Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.

Wie setzt sich die Miete zusammen?

Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.

Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung

Muss ich eine Provision zahlen?

Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.

Information zum Rundfunkbeitrag

Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).

Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag

Welchen Service bietet City-Wohnen?

Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.

Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?

Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.

Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung

Hinweis Grundriss

Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.

Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung

Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.

Haftung für Angaben

Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Energieausweis

City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.

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