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möblierte Wohnung, Hamburg-Eppendorf, Kegelhofstraße

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Geschmackvoll möblierte Altbauwohnung mit zwei Balkonen und Stellplatz

möblierte Wohnung in Hamburg-Eppendorf
Kegelhofstraße

ab 12.08.2020, mindestens 3 Monate

Beschreibung

Mitten in Eppendorf in einer ruhigen Seitenstraße mit vielen Altbauten und in Gehdistanz zum UKE sowie zum Alsterlauf gelegen. Helle Wohnung mit zwei Balkonen in der 3. Etage eines Altbau von 1924. Die Wohnung wurde 2013 kernsaniert und geschmackvoll eingerichtet. Der originale Dielenboden ist sehr gut erhalten und wurde 2013 geschliffen. Ein PKW-Stellplatz kann optional dazu gemietet werden (Kosten zzgl.)

Der großzügige Wohn-Essbereich ist mit einem breiten Durchgang verbunden. Das Wohnzimmer verfügt über ein großes Sofa, einen Flat-TV mit Kabelanschluss und eine HiFi-Anlage. Der Tisch im Esszimmer bietet Platz für bis zu sechs Personen. Vom Esszimmer hat man Zugang auf einen der beiden Balkone.

Die zum Eingangsbereich offene Küche mit weißen Einbauten ist ausgestattet mit einem Ceranherd mit Backofen, einer Waschmaschine, einem Geschirrspüler und einer Kühl-Gefrierkombination.

Im Schlafzimmer befinden sich ein Doppelbett (180x200) und ein großer, drei-türiger Kleiderschrank. Design-Badezimmer mit Fenster, großer Dusche und edlen Armaturen. Der Vermieter ist gerne bereit, auf Anfrage ein weiteres vollwertiges Bett aufzustellen so dass die Wohnung z.B. von zwei Kollegen genutzt werden könnte.

In der Miete enthalten sind die Nebenkosten als Pauschale und eine DSL-WLan-Flatrate. PKW-Stellplatz kann optional dazu gemietet werden, Kosten zzgl 100,- pro Monat. Der Parkplatz ist in ca. 3 Minuten zu Fuß erreicht. Der Rundfunkbeitrag ist vom Mieter selbst zu entrichten.

Miete:
1860 €/Monat
Kaution:
€ 4.650,00
Endreinigung:
Endreinigungspauschale (Kosten extra)
Größe:
70 m², 3 Zimmer
Verfügbarkeit:
12.08.2020 unbefristet
Mietdauer:
mindestens 3 Monate
Geeignet für:
2 Personen
Rauchen
nicht erlaubt
Haustiere:
nicht erlaubt

Details

  • Internet
  • Fernseher
  • Waschmaschine
  • Geschirrspüler
  • Holzfußboden
  • Balkon/Garten
  • PKW-Stellplatz
  • Nur für Nichtraucher

Details Wohnung

offene Küche, Duschbad mit Fenster, Fußbodenheizung, Handtuchheizung und WC, Kammer, Baujahr 1924, Wohnung, 3. Etage, Parkplatz optional (Kosten extra), Holzdielen, Zentralheizung (Fernwärme), Nichtraucherwohnung

Details Ausstattung

DSL, WLAN, Rundfunkgebühr exkl., Flat-TV, Kabelanschluss, HiFi-Anlage, Waschmaschine in der Küche, Geschirrspüler, Espressomaschine, Wasserkocher, Toaster, , Cerankochfeld (4 Kochfelder), Doppelbett, Bettwäsche, Bettdecken

Umgebung

Das UKE und verschiedene Parkanlagen sowie der Eppendorfer Mühlenteich befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars sind fußläufig zu erreichen.

Verkehrsanbindung

ca. 350 m Schnellbus 39 und Metrobus 22,
ca. 700 m Metrobus 20 und 25,
ca. 700 m Nachtbus 600.



Energieausweis

Baujahr: 1924, Zentralheizung (Fernwärme), Endenergiewert: 163 kWh(m*a), Verbrauchsausweis



Information zur Miete

Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt, es sei denn dies ist anders vermerkt. Meistens handelt es sich um eine Pauschalmiete, das heißt, dass keine separate Abrechnung nach Verbrauch erfolgt. Falls in der Miete Nebenkostenvorauszahlungen enthalten sind, erhalten Sie von uns alle Details. Es handelt sich in diesem Fall meistens um die Kosten für Strom und Wasser, die nach Verbrauch abgerechnet werden.


Provision

Die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter*innen.


Hinweis Rundfunkgebühren

Die Rundfunkgebühren sind in der Regel inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Der Beitrag beträgt zurzeit € 17,50 monatlich pro Wohnung, Abrechnung pro Quartal (Stand 11/19).


Hinweis Servicepaket Vermieter*innen

Vermieter*innen entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden Besichtigungen bzw. Wohnungsübergaben durch das Team von City-Wohnen durchgeführt (im KOMFORT-Servicepaket) oder durch die Vermieter*innen persönlich (im BASIC-Servicepaket).

+++ Achtung Corona +++
Aufgrund der aktuellen Entwicklung sind Besichtigungen, die durch City-Wohnen durchgeführt werden, nur mit einer Person möglich.


Hinweis Grundriss

Der Grundriss ist unverbindlich, eventuell nicht maßstabsgetreu und dient lediglich zur Orientierung. Eine Vorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin/ den Vermieter zur Verfügung gestellt und von City-Wohnen überarbeitet und standardisiert.


Aktualität und Verfügbarkeit

Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.


Haftung für Angaben

Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter*innen. City-Wohnen Hamburg haftet nicht für falsche Angaben, bzw. nachträglich von den Vermieter*innen vorgenommene Änderungen. Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen geprüft und fotografiert. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter*innen ausgewählten Servicepaket.


Energieausweis

City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.

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