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Wohnung vermieten

möblierte Wohnung, Hamburg-Winterhude, Jarrestraße

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2,5 Zimmer Neubauwohnung mit Balkon in Hamburg-Winterhude, Nähe Stadtpark

möblierte Wohnung in Hamburg-Winterhude
Jarrestraße

ab 01.01.2021, mindestens 6 Monate

Beschreibung

Modern möblierte Neubauwohnung im 2. OG, mit Loggia, schönem Parkettboden und Fahrstuhl. Ruhig gelegen in schöner Wohnanlage mit begrüntem Innenhof in der beliebten Jarrestadt nah am Stadtpark.

Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum sonnigen Balkon in Süd-West Ausrichtung, circa 6 m2 groß, überdacht und mit Bangkirai Holzbodenbelag. Sehr schöner Wohnbereich mit offener Küche und Esstresen. Gemütliche Sitzecke mit 19-Zoll-Kabel-TV und iPod-Docking Station. Offene Küche, circa 16 m2, ausgestattet mit weißer Einbauzeile und dunkler Arbeitsplatte, extra tief, bietet viel Platz zum Kochen. Alle technischen Geräte, wie Kühl-Gefrierkombi, Induktionsherd, hüfthoher Backofen, Spülmaschine und Dunstabzugshaube sind vorhanden. Küchenutensilien, Essgeschirr und Kochgeschirr werden gestellt. Vor der Fensterfront befindet sich ein Esstisch mit vier Stühlen.

Das Schlafzimmer ist mit einem Kleiderschrank und einem Doppelbett (160x200) ausgestattet. Das Gästezimmer verfügt über ein Bett (160x200). Bettwäsche, Bettdecken, Kissen, Handtücher etc. müssen vom Mieter selbst mitgebracht werden. Komfortables Badezimmer, circa 5 m2 groß und komplett in Weiß gehalten, mit Badewanne und separater Dusche mit Glastür, Waschtrockner, Fußbodenheizung und Handtuchheizung. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden.

Ein eigener Kellerraum und ein zusätzlicher Gemeinschafts-Fahrradraum im Keller sind vorhanden. In der Miete sind die Kosten für Wasser und Heizung pauschal enthalten. Die Stromvorauszahlung ist ebenfalls in der Miete enthalten (50,- / Monat). Der genaue Verbrauch wird ermittelt und abgerechnet. Außerdem enthalten sind die Kosten für den Internetzugang und die Telefon-Flatrate Europa 1. Der Mieter meldet sich selber bei der Rundfunkzentrale an (Kosten zzgl. Abrechnung direkt mit der Rundfunkzentrale)

Ein extra breiter Garagenstellplatz kann für 150,- Euro/Monat dazu gebucht werden.

Miete:
1950 €/Monat
Kaution:
€ 4.500,00
Endreinigung:
Endreinigungspauschale (Kosten extra)
Größe:
78 m², 2.5 Zimmer
Verfügbarkeit:
01.01.2021 unbefristet
Mietdauer:
mindestens 6 Monate
Geeignet für:
2 Personen
Rauchen
nicht erlaubt
Haustiere:
nicht erlaubt

Details

  • Internet
  • Fernseher
  • Waschmaschine
  • Geschirrspüler
  • Fahrstuhl
  • Holzfußboden
  • Balkon/Garten
  • PKW-Stellplatz
  • Nur für Nichtraucher

Details Wohnung

offene Küche, Bad mit Badewanne und separater Dusche, Kammer, Kellerabteil, Fahrradkeller, Baujahr 2009, Wohnung, 2. Etage, Lift, Garagenstellplatz, Parkettboden, Zentralheizung, Nichtraucherwohnung

Details Ausstattung

WLAN, Rundfunkgebühr exkl., Flatrate Europa1, Flat-TV, Kabelanschluss, iPod-Docking Station, Waschmaschine im Bad, Trockner im Bad, Geschirrspüler, Induktionsherd, 2 Doppelbetten, Schlafsofa

Umgebung

Viele Einkaufsmöglichkeiten direkt in der Jarrestraße: Supermarkt, kleine Geschäfte, Restaurants und Cafes. Veranstaltungsort Kampnagel mit Theaterbühne, Kino und Disco circa 500 m entfernt.

Einkaufszentrum Hamburger Meile mit Kino und Fitness-Studio circa 1,7 Kilometer entfernt.

Circa 500 m zum Stadtpark mit Naturbad, Minigolf-Anlage, Bootsverleih und großem Biergarten sowie Grillwiese oder Osterbekkanal in circa 200 m.

Verkehrsanbindung

U3 Saarlandstraße ca. 400m,
Busse 172, 173 ca. 100m.

Energieausweis

Baujahr: 2009, Zentralheizung, Endenergiewert: 70 kWh(m*a), Verbrauchsausweis



Information zur Miete

Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt, es sei denn dies ist anders vermerkt. Meistens handelt es sich um eine Pauschalmiete, das heißt, dass keine separate Abrechnung nach Verbrauch erfolgt. Falls in der Miete Nebenkostenvorauszahlungen enthalten sind, erhalten Sie von uns alle Details. Es handelt sich in diesem Fall meistens um die Kosten für Strom und Wasser, die nach Verbrauch abgerechnet werden.


Provision

Die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für MieterInnen.


Hinweis Rundfunkgebühren

Die Rundfunkgebühren sind in der Regel inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Der Beitrag beträgt zurzeit € 17,50 monatlich pro Wohnung, Abrechnung pro Quartal (Stand 11/19).


Hinweis Servicepaket VermieterInnen

VermieterInnen entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden Besichtigungen bzw. Wohnungsübergaben durch das Team von City-Wohnen durchgeführt (im KOMFORT-Servicepaket) oder durch die VermieterInnen persönlich (im BASIC-Servicepaket).

+++ Achtung Corona +++
Aufgrund der aktuellen Entwicklung sind Besichtigungen, die durch City-Wohnen durchgeführt werden, nur mit einer Person möglich.


Hinweis Grundriss

Der Grundriss ist unverbindlich, eventuell nicht maßstabsgetreu und dient lediglich zur Orientierung. Eine Vorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin/ den Vermieter zur Verfügung gestellt und von City-Wohnen überarbeitet und standardisiert.


Aktualität und Verfügbarkeit

Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.


Haftung für Angaben

Alle Angaben basieren auf Angaben der VermieterInnen. City-Wohnen Hamburg haftet nicht für falsche Angaben, bzw. nachträglich von den VermieterInnen vorgenommene Änderungen. Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch VermieterInnen ausgewählten Servicepaket.


Energieausweis

City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.

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