Confirmacion del arrendador - registrarse en Hamburgo

Hay plazos para una inscripción oficial

¿Quién emite una confirmaticion del arrendador para la oficina de registro y cuándo hay que darse de alta en el censo?

Para los pisos con los paquetes de servicios plietsch o kommood, preparamos la confirmación del propietario del piso "Wohnungsgeberbestätigung" que sólo tiene que firmar el propietario o la propietaria. Un pequeño servicio de nuestra parte.

 

¿Cuándo es necesaria una confirmación del arrendador para la oficina de registro de residenes en Hamburgo?

Los propietarios tienen que confirmar la mudanza a la entrada de un inquilino para su alta en el censo en la oficina de registro. Esta norma está en vigor desde el 1º de noviembre de 2015 (Ley de registro federal). Alquilar un apartamento amueblado no es una excepción. La confirmación del propietario debe ser emitida y firmada con tiempo suficiente para que se pueda cumplir el plazo de registro de dos semanas.

Excepciones a la obligación del alta en el censo

Sin embargo, por el momento no es necesario darse de alta si ya está registrado en Alemania en otra ciudad y alquila el piso provisional por menos de seis meses. En el caso de las personas que no están registradas en Alemania, este período es más corto y se aplica a un contrato de alquiler de tres meses o más.

¿Hay una fecha límite para el alta?

Para que el inquilino pueda cumplir con el plazo de dos semanas para darse de alta en el censo, la Wohnungsgeberbestätigung debe estar disponible a tiempo. El plazo comienza a partir de la fecha de la entrada al piso, si el contrato de arrendamiento se ha hecho por un período más largo, o después de los períodos mencionados de tres o seis meses.

¿City-Wohnen pone a disposición una Wohnungsgeberbestätigung?

Preparamos una Wohnungsgeberbestäitung que recibirá junto con el contrato de alquiler y sólo tiene que firmar. Sin embargo, queremos señalar que algunas oficinas de distrito prefieren el formulario proporcionado por la ciudad de Hamburgo (disponible online en hamburg.de).

¿Qué pasa si no se emite la confirmación del propietario?

Los propietarios tienen la obligación de cooperar. Si se hacen declaraciones falsas, se puede imponer una multa de hasta 50.000,- Euros.

¿La oficina de registro puede solicitar información?

Sí, puede. A petición de las autoridades, los propietarios deben proporcionar información sobre quién vive o ha vivido con ellos y las fechas en que se mudaron y, en su caso, cuándo se fueron.

¿Por qué este reglamento?

El “Melderecht”, el derecho de registro, se armonizará en todo el país, se simplificarán o normalizarán los procedimientos administrativos y se reducirán los costos burocráticos. Estos certificados de propietario también deberían facilitar la detección de registros ficticios.

¿Tengo que confirmar la salida del apartamento también?

La baja en el registro sólo es necesaria en ciertos casos. Ya no es necesario confirmar la salida al cambiar a un nuevo apartamento dentro de Alemania. Si se va al extranjero, o si quiere dar de baja una residencia secundaria, se aplica un período de baja de 2 semanas después de la salida. Puedes darte de baja como mínimo una semana antes de mudarte.

 
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