Stilvoll wohnen nahe der Alster - Möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Hamburg-Uhlenhorst
möblierte Wohnung, Hamburg-Uhlenhorst, Uhlenhorster Weg
- Wohnraum
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- Grundriss
Details
- Internet
- Fernseher
- Waschmaschine
- Geschirrspüler
- Fahrstuhl
- Balkon/Garten
- PKW-Stellplatz
- Nur für Nichtraucher
Details
- Miete:
- 1750 €/Monat
- Kaution:
- 2 Monatsmieten
- Geeignet für:
- 1 Person
- Größe ca.:
- 54 m², 1 Zimmer
- Haustiere:
- nicht erlaubt
Details Wohnung
Wohn-/Schlafzimmer, Küche (separater Raum), Handtuchheizung, Baujahr 1972, Wohnung, 3. Etage (Endetage), Lift, Balkon, Duplexgaragenstellplatz, Parkettboden, Fliesenboden, Zentralheizung, Nichtraucherwohnung
Details Ausstattung
DSL, Rundfunkgebühr exkl., Smart-TV, Satellitanschluss, Gemeinschaftswaschmaschine (Kosten extra), Gemeinschaftstrockner (Kosten extra), Geschirrspüler, Espressomaschine, Toaster, Essgeschirr, Nespressomaschine, Kochgeschirr, Wasserkocher, Geschirrtücher, Dunstabzug, Backofen, Cerankochfeld (4 Kochfelder), Einzelbett
Umgebung
Der Uhlenhorster Weg liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs und verbindet urbanes Leben mit der Nähe zur Außenalster. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Altbauten, eine ruhige Wohnatmosphäre und ein gehobenes Wohngefühl aus. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Supermärkte sowie individuelle Geschäfte am Hofweg und in der Papenhuder Straße befinden sich in kurzer Distanz. Erholungsmöglichkeiten an der Alster und eine sehr gute Anbindung an Bus und U-Bahn runden die attraktive Lage ab.
Beschreibung
Im Hamburger Stadtteil Uhlenhorst, bekannt für seine Nähe zur Außenalster und grüne Umgebung, liegt diese möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 qm Wohnfläche im 3. Obergeschoss, der Endetage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 mit Fahrstuhl. Auch die Straße selbst liegt nur wenige Gehminuten von der Alster entfernt. Das Apartment liegt in ruhiger Hinterhoflage mit einem großen Innenhof und einer gemeinschaftlich genutzten Grünfläche – ein schöner Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Böden bestehen aus Fliesen und Parkett, geheizt wird über eine Zentralheizung. Zur Wohnung gehört ein möblierter Südbalkon mit ca. 3 qm zur Straße hin.
Der Wohnbereich ist hochwertig im klassisch-modernen Stil eingerichtet: ein helles Sofa, ein Couchtisch und ein Sideboard sowie ein Arbeitsplatz direkt am Fenster. Ein 40-Zoll-Smart-TV mit Satellitanschluss ist ebenfalls vorhanden. Vom Wohnzimmer aus kommt man auf den schönen Balkon, ausgestattet mit einigen Balkonmöbeln.
Wohnbereich und die stylische schwarze Küche sind optisch geschickt voneinander abgetrennt, gehen aber offen ineinander über. Am Glas-Esstisch für vier Personen lässt sich gemütlich zusammensitzen. Die Küchenzeile ist mit einem Cerankochfeld mit vier Kochfeldern, einem Dunstabzug, einem Backofen, einem Kühlschrank mit Gefrierfach und einer Spülmaschine ausgestattet. Eine Espressomaschine und eine Nespressomaschine stehen bereit, dazu ein Toaster und ein Wasserkocher. Essgeschirr, Geschirrtücher und Kochgeschirr sind ebenfalls vorhanden.
Der Schlafbereich bietet ein breites Einzelbett (120 x 200 cm) mit durchgehender Matratze, Bettdecken, Bettwäsche, Kissen und Handtücher sind vorhanden. Stauraum gibt es ausreichend in einem großen Kleiderschrank im Flur.
Das Badezimmer mit Fenster ist in edler Marmoroptik gefliest, es gibt eine Dusche mit gläserner Duschabtrennung und Rainshower-Duschkopf. Eine Handtuchheizung, ein Waschbecken und ein WC gehören ebenfalls dazu. Für die Hausgemeinschaft stehen gegen Kostenbeteiligung eine Gemeinschaftswaschmaschine und ein Gemeinschaftstrockner zur Verfügung, außerdem gibt es einen Trockenboden.
Fahrradstellplätze im Hof und im Keller können genutzt werden.
Die Wohnung eignet sich für maximal eine Person. Ein Hund oder eine Katze sind nicht erlaubt. Heizung, Wasser, Strom und Gas sind als Pauschale bereits in der Miete enthalten. Der Rundfunkbeitrag muss selbst angemeldet werden. Ein Internetanschluss mit DSL und 50 Mbit steht zur Verfügung.
Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 86.00kWh/(m²⋅a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieeffizenzklasse: C
Baujahr: 1972
Weitere Infos
Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?
Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.
Anmeldeformular Wohnung suchen →
Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?
Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.
Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?
Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.
Wie setzt sich die Miete zusammen?
Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.
Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung →
Muss ich eine Provision zahlen?
Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.
Information zum Rundfunkbeitrag
Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).
Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag →
Welchen Service bietet City-Wohnen?
Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.
Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?
Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.
Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung →
Hinweis Grundriss
Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.
Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung
Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.
Haftung für Angaben
Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweis
City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.
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