Erstbezug! Saniertes und neu möbliertes Reihenhaus mit Terrasse und Garten in Hamburg-Niendorf
möblierte Wohnung, Hamburg-Niendorf, Teutonenweg
- Wohnraum
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- Grundriss
Details
- Internet
- Fernseher
- Waschmaschine
- Geschirrspüler
- Balkon/Garten
- Nur für Nichtraucher
Details
- Miete:
- 2350 €/Monat
- Kaution:
- 2 Monatsmieten
- Verfügbarkeit:
- 15.06.2026
- Mietdauer:
- 3 - 12 Monate
- Geeignet für:
- 4 Personen
- Größe ca.:
- 75 m², 3 Zimmer
- Haustiere:
- nicht erlaubt
Details Wohnung
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Gästezimmer, offene Küche (integriert im Wohnbereich), Badewanne, Reihenhaus, Souterrain, Erdgeschoss und 1. Etage, Terrasse, Designvinylboden, Gasetagenheizung, Nichtraucherwohnung
Details Ausstattung
DSL, WLAN, Rundfunkgebühr inkl, Flat-TV, Satellitanschluss, Waschmaschine im Hauswirtschaftsraum, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, Mixer, Essgeschirr, Kochgeschirr, Geschirrtücher, Backofen mit Mikrowellenfunktion, Mikrowelle mit Grillfunktion, Dampfgarer, Cerankochfeld (4 Kochfelder), Einzelbett, Doppelbett, Schlafsofa
Umgebung
In der Nähe von einem Naherholungsgebiet mit großem See gelegen. Auch das Niendorfer Gehege mit vielen Freizeitmöglichkeiten und das Freibad Bondenwald liegen nicht weit. Gute Einkaufsmöglichkeiten im EKZ Tibarg Center sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar und den nächsten Supermarkt erreicht man bequem in etwa 10–12 Minuten zu Fuß.
Beschreibung
Erstbezug nach Kernsanierung! Komplett modernisiertes und neu möbliertes 3-Zimmer-Reihenhaus mit Süd-Terrasse und Garten in Hamburg-Niendorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 qm (Nutzfläche ca. 82 qm) erstreckt sich das Objekt über drei Etagen (EG, 1. OG, Keller). Der elegante Designvinylboden unterstreicht den modernen Charakter. Das Reihenhaus wurde in den 1960er Jahren erbaut und wird beheizt mit einer Gasetagenheizung. Für absolute Ruhe und Energieeffizienz sorgen nagelneue, schallgeschützte 3-fach-verglaste Fenster mit Außenjalousien. Ein Fahrradstellplatz (überdacht) kann genutzt werden.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie die offene Küche, die direkt vom Hauseingang aus zugänglich ist. Die 12 qm große Küche ist voll ausgestattet und lässt mit einem Ceranherd (4 Kochfelder), einem Backofen mit Mikrowellenfunktion, separatem Mikrowellengrill, Spülmaschine und einem Kühlschrank mit Gefrierfach keine Wünsche offen. Auch diverses Koch- und Essgeschirr, ein Dampfgarer, Mixer, Toaster und Wasserkocher stehen bereit.
Der direkte Übergang von der Küche führt in das einladende Wohnzimmer. Hier sorgt die gemütliche Eckcouch mit passendem Couchtisch und einem großformatigen 55-Zoll-Flachbildfernseher (Satellit) für entspannte Stunden. Für den täglichen Kaffeegenuss oder ein schönes Abendessen steht ein Esstisch mit vier bequemen Stühlen bereit. Das ca. 5 qm große Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Rainshower-Duschkopf, ein Waschbecken, Handtuchheizung und WC.
Von der Küche aus führt eine Treppe in das 1. Obergeschoss, das zwei Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer beherbergt. Beide Schlafräume sind mit einem bequemen Doppelbett (140 x 200 cm, 200 x 200 cm) sowie einem Kleiderschrank eingerichtet. Ein Zimmer bietet zusätzlich eine praktische Kommode und einen zweiten Flat-TV (55-Zoll). Das 2. Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizung, Waschbecken und WC ist ebenfalls ca. 5 qm groß.
Über eine weitere Treppe in der Küche erreicht man das Kellergeschoss. Dort befindet sich ein separates WC und ein großer Raum, der einem mit einer (160 x 200 cm) großen Schlafbank zusätzlichen Platz zur freien Verfügung stellt. Des Weiteren gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit einer Waschmaschine. Bettdecken, Kissen, Bettwäsche und Handtücher sind vorhanden.
Die möblierte Wohnung ist für maximal 4 Personen geeignet. Eine Wohngemeinschaft ist für maximal 3 Personen erlaubt. Ein Hund oder eine Katze sind nicht erlaubt. Die Miete beinhaltet bereits folgende Kosten: Heizung-Pauschale, Wasser-Pauschale, Strom-Pauschale, Gas-Pauschale. Der Rundfunkbeitrag ist inklusive. Ein Internetanschluss (DSL, 100 Mbit) kann genutzt werden.
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Weitere Infos
Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?
Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.
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Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?
Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.
Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?
Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.
Wie setzt sich die Miete zusammen?
Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.
Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung →
Muss ich eine Provision zahlen?
Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.
Information zum Rundfunkbeitrag
Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).
Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag →
Welchen Service bietet City-Wohnen?
Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.
Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?
Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.
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Hinweis Grundriss
Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.
Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung
Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.
Haftung für Angaben
Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweis
City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.
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