Möblierte 3-Zimmer Neubauwohnung mit großem Balkon in Hamburg-Winterhude

möblierte Wohnung, Hamburg-Winterhude, Jahnring

ab 02.05.2024
mindestens 6 Monate

Miete Größe ca. Zimmer Objekt-ID
2510 € 75 m² 3 H51087
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Details

  • Internet
  • Fernseher
  • Waschmaschine
  • Geschirrspüler
  • Fahrstuhl
  • Balkon/Garten
  • Nur für Nichtraucher

Details

Miete:
2510 €/Monat
Kaution:
2 Monatsmieten
Verfügbarkeit:
02.05.2024
Mietdauer:
6 - 12 Monate
Geeignet für:
4 Personen
Größe ca.:
75 m², 3 Zimmer
Haustiere:
nicht erlaubt

Details Wohnung

Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, offene Küche (integriert im Wohnbereich), Waschbecken, Kammer, Baujahr 2023, Wohnung, 3. Etage, Lift, Balkon, Designvinylboden mit Holzoptik, Zentralheizung, Nichtraucherwohnung

Details Ausstattung

Glasfaser / WLAN, Rundfunkgebühr exkl., Smart-TV, DVBT2, Gemeinschaftswaschmaschine im Waschkeller (Kosten inkl.), Gemeinschaftstrockner im Waschkeller (Kosten inkl.), Geschirrspüler, Kochgeschirr, Nespressomaschine, Cerankochfeld (2 Kochfelder), Mikrowelle mit Backofenfunktion, 2 Doppelbetten

Umgebung

Die Wohnung liegt direkt gegenüber vom Stadtpark in Hamburg-Winterhude. Freizeitsportler können sich über die Sportanlagen, Stadtparksee und viele Joggingmöglichkeiten freuen. Zum Winterhuder Marktplatz sind es circa 950 m oder eine Station mit dem Bus. Dort gibt es einen schönen Wochenmarkt, diverse Fachgeschäfte und ein kleines Einkaufzentrum. Außerdem gibt es in der Gegend viel Gastronomie, Bistros und Kneipen. Kulturinteressierte kommen in diesem Stadtteil auch auf ihre Kosten. Es gibt ein Progammkino, Theater und Tanztheater.

Beschreibung

Komplett möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit einem großen Balkon (ca. 15qm) in Hamburg-Winterhude. Die ca. 75 qm Neubauwohnung befindet sich in der 3. Etage eines Neubaus von 2023. Das Gebäude liegt direkt gegenüber dem Stadtpark und die Wohnung hat einen tollen Blick ins Grüne. Ein schöner Designvinylboden mit Holzoptik wurde verlegt und es gibt einen Fahrstuhl. Das Haus hat auch ein modernes Schallschutz- und Lüftungskonzept, das für perfekte Ruhe und Raumklima bei geschlossenen Fenstern sorgt. Durch Außenjalousien kann die Sonne nach Wunsch reguliert werden Ein Fahrradstellplatz (überdacht) kann kostenfrei genutzt werden.

Das Wohnzimmer ist vollständig u.a. mit einem Smart-TV (50"), Sofa und Esstisch eingerichtet. Die offene Küche (integriert im Wohnbereich) ist ausgestattet mit einem Cerankochfeld (2 Kochfelder), einer Mikrowelle mit Backofenfunktion und einem Kühlschrank mit Gefrierfach. Es gibt zwei Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer hat ein Einzelbett (90x200), das auch auf ausgezogen werden kann (140x200). Das zweite Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett (180x200, Boxspringbett mit getrennter Matratze). Folgende Wäsche wird zur Verfügung gestellt: Bettdecken, Bettwäsche, Handtücher, Kissen. Es gibt ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und eine separate Toilette mit Handtuchheizung. Eine Abstellkammer und ein eigener Keller bieten viel Stauraum. Es gibt im Waschkeller drei Gemeinschaftswaschmaschinen und Gemeinschaftstrockner (Kosten inkl.)

Die möblierte Wohnung ist für maximal 4 Personen geeignet. Eine Wohngemeinschaft ist für maximal 2 Personen erlaubt (siehe auch die Details zu den Betten und Schlafzimmern). Ein Hund oder eine Katze sind nicht erlaubt. Die Miete beinhaltet bereits folgende Kosten: Heizung-Pauschale, Wasser-Pauschale, Strom-Pauschale. Der Rundfunkbeitrag ist selbst zu zahlen. Ein Internetanschluss (Glasfaser / WLAN / 50 Mbit) kann genutzt werden. Bei einer Anmietung von mehr als zwei Personen erhöht sich die monatliche Miete um jeweils 50,00 EUR für jede weitere Person.

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Empfohlener externer Inhalt: Karte

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 52.00kWh/(m²⋅a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieeffizenzklasse: B
Baujahr: 2023

Weitere Infos

Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?

Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.

Anmeldeformular Wohnung suchen

Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?

Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.

Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?

Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.

Wie setzt sich die Miete zusammen?

Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.

Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung

Muss ich eine Provision zahlen?

Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.

Information zum Rundfunkbeitrag

Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).

Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag

Welchen Service bietet City-Wohnen?

Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.

Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?

Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.

Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung

Hinweis Grundriss

Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.

Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung

Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.

Haftung für Angaben

Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Energieausweis

City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.

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