Schick saniertes Apartment mit Loggia in Hamburg-Eimsbüttel
möblierte Wohnung, Hamburg-Eimsbüttel, Wiesingerweg
- Wohnraum
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- Grundriss
Details
- Internet
- Fernseher
- Waschmaschine
- Geschirrspüler
- Balkon/Garten
- Nur für Nichtraucher
Details
- Miete:
- 1070 €/Monat
- Kaution:
- 1-2 Monatsmieten
- Geeignet für:
- 2 Personen
- Größe ca.:
- 38 m², 1 Zimmer
- Haustiere:
- Hunde erlaubt
Details Wohnung
Wohn-/Schlafzimmer, Küche (separater Raum), WC, Baujahr 1975, Wohnung, Hochparterre, Loggia, Laminatboden, Zentralheizung, Nichtraucherwohnung
Details Ausstattung
DSL / WLAN, Rundfunkgebühr inkl, Smart-TV, Internet IP und Kabelanschluss, Waschmaschine im Bad, Trockner im Bad, Geschirrspüler, Essgeschirr, Toaster, Kochgeschirr, Geschirrtücher, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Induktionskochfeld (4 Kochfelder), Doppelbett
Umgebung
Am Rande von Eimsbüttel gelegen. In wenigen Metern erreicht man ein großes Fitness Studio mit angegliederten Wellnessbereich. Ein beliebtes Wohnviertel mit vielen kleinen Geschäften und Bistros in den Seitenstraßen. Ein großer Supermarkt ist ca. 450 Meter entfernt. Viele weitere Einkaufmöglichkeiten befinden sich an der Osterstraße. Die Uni Klinik Eppendorf ist circa 1 Kilometer entfernt.
Beschreibung
Geschmackvoll und komplett ausgestattetes Apartment mit 38qm Fläche und einer Loggia in Süd-West-Ausrichtung. Neu, attraktiv, geschmackvoll eingerichtet und gute technische Ausstattung (state of the art). Das Apartment liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, Baujahr 1975, der Zugang zur Wohnung führt über einen Laubengang. Ein Vorgarten steht für alle Mieter des Hauses zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellraum im Kellergeschoss.
Im geschmackvoll eingerichteten, kombinierten Wohn-Schlafbereich ist heller Laminatboden verlegt. Hier steht ein einklappbares Doppelbett (140x2000) mit Bettdecke, Kopfkissen und Bettwäsche zur Verfügung. Weiterhin ist ein Flat-TV (Smart TV mit Internet TV, Telekom-Entertain (IPTV) Kabelanschluss, 19 Zoll) vorhanden. Vor der Fensterfront gibt es einen gemütlichen Sitzbereich mit Sitzbänken und Esstisch.
Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauzeile ausgestattet mit verfügt über alle notwendigen technischen Geräten, u.a, ein Induktionsherd, Mikrowelle, Backofen, Spülmaschine und eine Kühl-/Gefrierkombi. Diverse Küchenutensilien, Kochgeschirr und hochwertiges Essgeschirr stehen zur Verfügung.
Das modernisierte Badezimmer ist ca. 6qm groß und verfügt über ein Fenster, bodengleiche Dusche mit Rainshowerbrause, Handtuchheizung, WC und Spiegelschrank. Waschmaschine und Trockner befinden sich in einem Einbauschrank. Wäschefächer und Handtücher stehen ebenfalls zur Verfügung. Bügelbrett und Bügeleisen sind vorhanden.
Folgende Kosten sind in der Miete enthalten: Heizungs-Pauschale, Strom-Pauschale, Wasser-Pauschale und die Rundfunkgebühr. Ein Internetanschluss (DSL / WLAN) steht zur Verfügung und kann genutzt werden. Inklusive regelmäßige Reinigung (1x pro Monat). Die Kaution beträgt 1-2 Monatsmieten und ist abhänging von der Mietdauer.
Bei Mieter:innen, die vorsteuerabzugsberechtigt sind, erhöht sich die Miete noch um die jeweilig anzusetzende Umsatzsteuer.
Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 119.00kWh/(m²⋅a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieeffizenzklasse: D
Baujahr: 1975
Weitere Infos
Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?
Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.
Anmeldeformular Wohnung suchen →
Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?
Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.
Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?
Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.
Wie setzt sich die Miete zusammen?
Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.
Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung →
Muss ich eine Provision zahlen?
Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.
Information zum Rundfunkbeitrag
Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).
Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag →
Welchen Service bietet City-Wohnen?
Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.
Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?
Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.
Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung →
Hinweis Grundriss
Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.
Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung
Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.
Haftung für Angaben
Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweis
City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.