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möblierte Wohnung, Hamburg-Groß Flottbek, Julius-Brecht-Straße

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Moderne Neubauwohnung in Groß Flottbek

möblierte Wohnung in Hamburg-Groß Flottbek
Julius-Brecht-Straße

ab 01.11.2020, mindestens 3 Monate

Beschreibung

Die schicke 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem, in den 2010er Jahren erstellten Neubau. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage ist modern ausgestattet und hat in allen Wohnräumen Parkettboden. Das Wohnhaus hat einen Aufzug.

Die weiße Küche ist zum Wohnzimmer offen und voll ausgestattet. Sie verfügt über einen Ceranherd mit 4 Kochfeldern, Backofen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Kühlschrank, Espressomaschine und Toaster. Koch- und Essgeschirr sind vorhanden. Direkt an den Küchenbereich schließt der Essbereich mit einem Holzesstisch und Platz für bis zu 6 Leute an. Das Wohnzimmer ist farblich in einem warmen und gemütlichen Grauton gehalten und u.a. mit einem komfortablen grauen Schlafsofa (180x200m) ausgestattet. Ein Flat-TV (42") mit Kabelanschluss ist vorhanden. Der großzügige Balkon ist vom Wohnzimmer zugänglich.

Im Schlafzimmer befindet sich ein bequemes Doppelbett (160x200) und ein großer, weißer Kleiderschrank. Decken, Kissen und Bettwäsche sind inklusive. Das moderne, grau geflieste Duschbad hat eine bodengleiche Dusche, WC und eine Handtuch- und Fußbodenheizung. Handtücher werden gestellt. Die Waschmaschine befindet sich in einem separaten Abstellraum.

In der Miete sind die Nebenkosten (Strom, Wasser, Heizung) und die Kosten für die Internetflatrate enthalten. Die Kosten für die Rundfunkgebühren müssen vom Mieter selber angemeldet werden.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional dazugemietet werden (100,- € mtl).

Miete:
1650 €/Monat
Kaution:
€ 3.000,00
Endreinigung:
Endreinigung nach Aufwand (Kosten extra)
Größe:
64 m², 2 Zimmer
Verfügbarkeit:
01.11.2020 unbefristet
Mietdauer:
mindestens 3 Monate
Geeignet für:
2 Personen
Rauchen
nicht erlaubt
Haustiere:
nicht erlaubt

Details

  • Internet
  • Fernseher
  • Waschmaschine
  • Geschirrspüler
  • Fahrstuhl
  • Holzfußboden
  • Balkon/Garten
  • PKW-Stellplatz
  • Nur für Nichtraucher

Details Wohnung

offene Küche, Duschbad mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizung, Fußbodenheizung und WC, Kammer, Wohnung, 1. Etage, Lift, Tiefgaragenstellplatz, Parkett, Fußbodenheizung, Nichtraucherwohnung

Details Ausstattung

WLAN, Rundfunkgebühr exkl., Flat-TV, Kabelanschluss, Waschmaschine im sep. Raum, Geschirrspüler, Espressomaschine, Wasserkocher, Toaster, Cerankochfeld (4 Kochfelder), Dunstabzugshaube, Doppelbett, Schlafsofa, Bettwäsche, Bettdecken

Umgebung

Die Wohnung liegt in einer hochwertig gebauten Neubauanlage (Erstbezug) in direkter Nähe des Elbe-Einkaufszentrums. Der Botanische Garten sowie der Jenischpark sind gut mit dem Bus erreichbar ebenso wie der Elbstrand und die HVV-Fähre.
In der Nähe der Wohnung findet man alle Geschäfte, die man für den täglichen Gebrauch benötigt.

Verkehrsanbindung

ca. 300 m Bushaltestelle Elbe-Einkaufszentrum (Linie 1, 21, 22, 186, 286 Schnellbus 39, Nachtbus 601, 621)

Energieausweis

Baujahr: , Fußbodenheizung, Der Energieausweis liegt uns momentan nicht vor (ist angefordert)



Information zur Miete

Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt, es sei denn dies ist anders vermerkt. Meistens handelt es sich um eine Pauschalmiete, das heißt, dass keine separate Abrechnung nach Verbrauch erfolgt. Falls in der Miete Nebenkostenvorauszahlungen enthalten sind, erhalten Sie von uns alle Details. Es handelt sich in diesem Fall meistens um die Kosten für Strom und Wasser, die nach Verbrauch abgerechnet werden.


Provision

Die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter*innen.


Hinweis Rundfunkgebühren

Die Rundfunkgebühren sind in der Regel inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Der Beitrag beträgt zurzeit € 17,50 monatlich pro Wohnung, Abrechnung pro Quartal (Stand 11/19).


Hinweis Servicepaket Vermieter*innen

Vermieter*innen entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden Besichtigungen bzw. Wohnungsübergaben durch das Team von City-Wohnen durchgeführt (im KOMFORT-Servicepaket) oder durch die Vermieter*innen persönlich (im BASIC-Servicepaket).

+++ Achtung Corona +++
Aufgrund der aktuellen Entwicklung sind Besichtigungen, die durch City-Wohnen durchgeführt werden, nur mit einer Person möglich.


Hinweis Grundriss

Der Grundriss ist unverbindlich, eventuell nicht maßstabsgetreu und dient lediglich zur Orientierung. Eine Vorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin/ den Vermieter zur Verfügung gestellt und von City-Wohnen überarbeitet und standardisiert.


Aktualität und Verfügbarkeit

Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.


Haftung für Angaben

Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter*innen. City-Wohnen Hamburg haftet nicht für falsche Angaben, bzw. nachträglich von den Vermieter*innen vorgenommene Änderungen. Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen geprüft und fotografiert. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter*innen ausgewählten Servicepaket.


Energieausweis

City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.

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