möblierte Wohnung, Hamburg-Eimsbüttel, Eppendorfer Weg

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Barrierefreie Wohnung mit Fußbodenheizung und 2 Terrassen in Hamburg-Eimsbüttel

möblierte Wohnung in Hamburg-Eimsbüttel
Eppendorfer Weg

ab 01.02.2023 bis 31.05.2023

Beschreibung

Die schöne und helle 2-Zimmer-Wohnung wurde 2005 gebaut und liegt mitten im beliebten Hamburg-Eimsbüttel. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, hat zwei Terrassen und einen nach hinten gelegenen Garten. Im Wohnbereich ist Parkettboden mit Fußbodenheizung verlegt.

Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz.

Der Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und hell gestaltet. Durch die drei bodentiefen Fenster schaut man in den Garten. Im Wohnbereich befindet sich ein graues Sofa und ein Ohrensessel. Der Essbereich verfügt über einen runden Esstisch mit Platz für 4 Personen.

Die zum Wohnzimmer offene Küche ist ausgestattet mit einem Ceranherd mit Dunstabzugshaube und Backofen sowie einer Kühl-Gefrierkombination. Eine Spülmaschine ist ebenso vorhanden. Diverse Küchengeräte, Kochgeschirr, Essgeschirr und Geschirrtücher werden zur Verfügung gestellt.

Im Schlafzimmer gibt es ein Doppelbett (160x200 Matratze neu in 2022) und einen 5-türigen Kleiderschrank. Decken, Kissen und Bettwäsche sind inklusive. Eine Tür führt zur großzügigen, grün umgebenen Terrasse inklusive Terrassenmöbel.

Der auf den Fotos zu sehende Kleiderschrank im Wohnzimmer befindet sich mittlerweile im Schlafzimmer. Dafür stehen der Schreibtisch und der Ohrensessel aus dem Schlafzimmer an seiner Stelle im Wohnzimmer.

Das Badezimmer wird im Oktober 2022 gestrichen und bekommt einen neuen Fußboden (grau wie auf den Fotos). Es ist weiß gefliest mit ebenerdiger Dusche sowie Handtuch- und Fußbodenheizung. Handtücher sind inklusive.

Die Waschmaschine befindet sich in der Abstellkammer.

In der Miete enthalten sind der Tiefgaragenstellplatz, die Nebenkosten als Pauschale und Rundfunkgebühr. Ein Internetanschluss (100 MBit / WLAN) und Telefonanschluss (Flatrate Deutsches Festnetz) können genutzt werden.

Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten.

Nach der Mietzeit wird eine professionelle Endreinigung durchgeführt, die Kosten werden nach Aufwand berechnet.

Miete:
1680 €/Monat
Kaution:
Endreinigung:
Endreinigung nach Aufwand (Kosten extra)
Größe:
75 m², 2 Zimmer
Verfügbarkeit:
01.02.2023 bis 31.05.2023
Geeignet für:
2 Personen
Rauchen
nicht erlaubt
Haustiere:
nicht erlaubt

Details

  • Internet
  • Waschmaschine
  • Geschirrspüler
  • Fahrstuhl
  • Balkon/Garten
  • PKW-Stellplatz
  • Nur für Nichtraucher

Details Wohnung

Wohnzimmer, Schlafzimmer, offene Küche (integriert im Wohnbereich), Duschbad mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizung, Fußbodenheizung und WC, Kammer, Baujahr 2005, Wohnung, Erdgeschoss, Lift, Tiefgaragenstellplatz, Parkett, Zentralheizung und Fußbodenheizung, Nichtraucherwohnung

Details Ausstattung

100 MBit / WLAN, Rundfunkgebühr inkl, Flatrate Deutsches Festnetz, Geschirrspüler, Espressomaschine, Wasserkocher, Toaster, Mixer, , Dunstabzugshaube, Cerankochfeld (4 Kochfelder), Doppelbett, Bettwäsche, Bettdecken

Umgebung

Der Eppendorfer Weg sowie die Osterstraße bieten eine Vielzahl an diversen Restaurants, Cafés, Bars, Boutiquen, Bäcker und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten. Verschiedene Grünanlagen sowie der Isebekkanal sind fußläufig erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich auch ein Fitnessstudio sowie ein Schwimmbad aber auch ein Kino und das Unfallkrankenhaus sind gut zu erreichen.

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 78.00kWh/(m²⋅a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieeffizenzklasse: C
Baujahr: 2005



Information zur Miete

Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt, es sei denn dies ist anders vermerkt. Meistens handelt es sich um eine Pauschalmiete, das heißt, dass keine separate Abrechnung nach Verbrauch erfolgt. Falls in der Miete Nebenkostenvorauszahlungen enthalten sind, erhalten Sie von uns alle Details. Es handelt sich in diesem Fall meistens um die Kosten für Strom und Wasser, die nach Verbrauch abgerechnet werden.


Provision

Die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter:innen.


Hinweis Rundfunkbeitrag

Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 monatlich pro Wohnung, Abrechnung pro Quartal (Stand 08/21).


Hinweis Servicepaket Vermieter:innen

VermieterInnen entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden Besichtigungen bzw. Wohnungsübergaben durch das Team von City-Wohnen durchgeführt oder durch die Vermieter:innen persönlich.

+++ Achtung Corona +++
Aufgrund der aktuellen Entwicklung sind Besichtigungen, die durch City-Wohnen durchgeführt werden, nur mit einer Person möglich.


Hinweis Grundriss

Der Grundriss ist unverbindlich, eventuell nicht maßstabsgetreu und dient lediglich zur Orientierung. Eine Vorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin/ den Vermieter zur Verfügung gestellt und von City-Wohnen überarbeitet und standardisiert.


Aktualität und Verfügbarkeit

Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.


Haftung für Angaben

Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen Hamburg haftet nicht für falsche Angaben, bzw. nachträglich von den Vermieter:innen vorgenommene Änderungen. Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket.


Energieausweis

City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.

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