Sonnige Wohnung mit großem Südbalkon in ruhiger Lage direkt am Wald in Hamburg-Heimfeld
möblierte Wohnung, Hamburg-Heimfeld, Am Fuchsberg
Details
- Internet
- Fernseher
- Waschmaschine
- Geschirrspüler
- Balkon/Garten
- Nur für Nichtraucher
Details
- Miete:
- 2000 €/Monat
- Kaution:
- 1 Monatsmiete
- Verfügbarkeit:
- 01.02.2027
- Mietdauer:
- 3 - 12 Monate
- Geeignet für:
- 1 Person
- Größe ca.:
- 78 m², 4 Zimmer
- Haustiere:
- nicht erlaubt
Details Wohnung
Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Arbeitszimmer, Wohnküche (separater Raum), Waschbecken, Kammer, Wohnung, 1. und 2. Etage (Dachgeschoss mit Schrägen), Balkon, Holzdielenboden, Zentralheizung, Nichtraucherwohnung
Details Ausstattung
DSL, Rundfunkgebühr inkl, Flat-TV, Kabelanschluss, Geschirrspüler, Kochgeschirr, Kaffeemaschine, Espressomaschine, Wasserkocher, Toaster, Geschirrtücher, Essgeschirr, Cerankochfeld (4 Kochfelder), Mikrowelle, Dunstabzug, Backofen, Doppelbett
Umgebung
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage am Waldrand. Der Arbeitgeber Airbus ist von hier aus mit dem Auto in 20 Minuten gut erreichbar. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das Einkaufszentrum Phoenix Center im Zentrum von Harburg vereint zahlreiche Geschäfte für Erledigungen aller Art. Die Autobahnen A1 und A7 sind in wenigen Minuten erreichbar. S-Bahn-Haltestelle Hamburg-Heimfeld ca. 1,2 km entfernt.
Beschreibung
Hamburg-Heimfeld bietet eine angenehme Verbindung aus ruhiger Wohnlage und naturnahem Umfeld. Die vollständig möblierte und ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 qm befindet sich in ruhiger Waldrandlage und erstreckt sich über die 1. und 2. Etage eines Hauses aus den 1930er-Jahren. Die obere Etage ist als Dachgeschoss mit gemütlichen Dachschrägen gestaltet. Geschliffene Holzdielen verleihen der Wohnung eine warme und behagliche Wohnatmosphäre. Ein ca. 25 qm großer, nach Süden ausgerichteter Balkon liegt ruhig zum rückwärtigen Garten. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung.
In der 1. Etage befinden sich das Wohnzimmer, die Wohnküche, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Das Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Ecksofa sowie einem 60-Zoll-Flat-TV mit Kabelanschluss ausgestattet. Die separate Wohnküche bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird: Backofen, Cerankochfeld mit vier Kochfeldern, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Espressomaschine, Kaffeemaschine, Geschirrspüler sowie eine Kühl-Gefrierkombination. Darüber hinaus stehen Toaster, Wasserkocher, Kochgeschirr, Essgeschirr und Geschirrtücher zur Verfügung. Das Arbeitszimmer verfügt über einen höhenverstellbaren Schreibtisch mit Drehsessel sowie eine Lederliege. Von hier aus gelangt man direkt auf den großzügigen Süd-Balkon. Das Badezimmer im 1. Obergeschoss ist mit einem Fenster, einer Dusche mit Glasabtrennung, Handtuchheizung, Waschbecken, WC und einem Waschtrockner ausgestattet.
In der 2. Etage befinden sich das Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein weiteres Badezimmer sowie ein zweites Arbeitszimmer. Das Schlafzimmer ist mit einem komfortablen Doppelbett (180 x 200 cm), einem 65-Zoll-Flat-TV und einem Sessel ausgestattet. Bettdecken, Bettwäsche, Handtücher und Kopfkissen werden bereitgestellt. Das zweite Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, ein Dachfenster, Waschbecken und WC. Zusätzlich steht ein separater Abstellraum zur Verfügung.
Ein Fahrradstellplatz im Garten ist vorhanden. Die ruhige Waldrandlage sowie die gute Parkplatzsituation vor Ort runden das attraktive Wohnangebot ab.
Die möblierte Wohnung wird grundsätzlich an maximal eine Person vermietet. Eine Vermietung an zwei Personen ist ausnahmsweise und nach vorheriger Vereinbarung möglich; hierfür fällt ein Aufpreis von 200,00 € pro Monat an. Haustiere, insbesondere Hunde und Katzen, sind nicht gestattet. Die monatliche Miete beinhaltet bereits die Pauschalen für Heizung, Wasser und Strom. Auch der Rundfunkbeitrag ist in der Miete enthalten. Ein Internetanschluss mit DSL und 20 Mbit/s kann genutzt werden. Darüber hinaus ist eine regelmäßige Reinigung inklusive, die alle zwei Wochen erfolgt.
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Der Energieausweis liegt uns momentan nicht vor (ist angefordert)
Weitere Infos
Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?
Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.
Anmeldeformular Wohnung suchen →
Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?
Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.
Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?
Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.
Wie setzt sich die Miete zusammen?
Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.
Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung →
Muss ich eine Provision zahlen?
Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.
Information zum Rundfunkbeitrag
Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).
Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag →
Welchen Service bietet City-Wohnen?
Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.
Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?
Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.
Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung →
Hinweis Grundriss
Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.
Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung
Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.
Haftung für Angaben
Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweis
City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.
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