Helle, möblierte 2,5-Zimmer Wohnung in Hamburg-Winterhude mit Balkon
möblierte Wohnung, Hamburg-Winterhude, Dorotheenstraße
- Wohnraum
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- Grundriss
Details
- Internet
- Fernseher
- Waschmaschine
- Geschirrspüler
- Fahrstuhl
- Balkon/Garten
- PKW-Stellplatz
- Nur für Nichtraucher
Details
- Miete:
- 2290 €/Monat
- Kaution:
- 2 Monatsmieten
- Geeignet für:
- 2 Personen
- Größe ca.:
- 80 m², 3 Zimmer
- Haustiere:
- nicht erlaubt
Details Wohnung
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Dusche, Baujahr 1985, Wohnung, 4. Etage, Lift, Balkon, Tiefgaragenstellplatz, Parkettboden, Zentralheizung, Nichtraucherwohnung
Details Ausstattung
Rundfunkgebühr inkl, Flat-TV, Kabelanschluss, Gemeinschaftswaschmaschine im Waschkeller (Kosten extra), Gemeinschaftstrockner im Waschkeller (Kosten extra), Geschirrspüler, Nespressomaschine, Kochgeschirr, Essgeschirr, Cerankochfeld (4 Kochfelder), Backofen, Doppelbett
Umgebung
Sehr beliebte Wohnlage mit einem vielseitigen Angebot direkt vor der Tür. Viele Restaurants, Bars, Cafés und nette Läden sowie Apotheke, Supermarkt und ein Wochenmarkt am Goldbekufer sind fußläufig zu erreichen. Die Außenalster befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Stadtpark ist schnell zu erreichen.
Beschreibung
Eine gepflegte, geschmackvoll ausgestattete Wohnung in der Nähe der Außenalster, mitten im schönen Winterhude gelegen. Die lichtdurchflutete Wohnung hat einen großen Westbalkon, Parkettboden und liegt in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1985, mit Lift. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses ist in der Miete enthalten.
Das großzügige Wohnzimmer ist durch die breite Fensterfront zum Balkon sehr hell. Es ist ansprechend in hellen Farben eingerichtet und ist mit zwei Sofas (2-Sitzer und 3-Sitzer), einem Couchtisch und einem Esstisch für zwei Personen und einem großen, eingebauten Bücherregal möbliert. An technischen Geräten sind ein Flat-TV mit Kabelanschluss und DVD-Player sowie eine HiFi-Anlage mit CD-Player, Plattenspieler und Lautsprecherboxen vorhanden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zum sonnigen Balkon mit Balkonmöbeln und Blick in den ruhigen Hinterhof. Die top ausgestattete Küche hat eine Einbauzeile mit Ceranherd und Backofen, eine Spülmaschine, sowie einen großen Kühlschrank mit Tiefkühler. Eine Kapselkaffeemaschine ist ebenfalls vorhanden
Das Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett (180x200) und einen großen Einbaukleiderschrank über die gesamte Länge des Zimmers. Vor den Erkerfenstern befinden sich zwei kleine Sessel und ein Tisch. Gemütliches Arbeitszimmer mit Schreibtisch, Schreibtischstuhl und einem Regal. Im komplett modernisierten, eleganten Bad sind italienische Fliesen an Wand und Boden verlegt sowie hochwertige Armaturen eingebaut. Ein Waschtisch ist ebenfalls aus Italien und hat ein aufliegendes Waschbecken. Eine luxuriöse bodengleiche Dusche mit Glaswand hat u.a. einen Rainshower Duschkopf. Die Toilette liegt separat. Der Flur verfügt über eine Garderobe und einen Einbauschrank.
Im Keller gibt es eine Gemeinschaftswaschküche Gemeinschaftswaschmaschine (Kosten extra) und Gemeinschaftstrockner (Kosten extra).
Die möblierte Wohnung ist für maximal 2 Personen geeignet. Leider ist sie nicht geeignet für eine Wohngemeinschaft. Ein Hund oder eine Katze sind nicht erlaubt. Die Miete beinhaltet bereits folgende Kosten: Heizung-Pauschale, Wasser-Pauschale, Strom-Pauschale. Der Rundfunkbeitrag ist inklusive. Ein Internetanschluss (250 Mbit) kann genutzt werden. Ein Parkplatz ist inklusive (Tiefgaragenstellplatz).
Energieausweis
Der Energieausweis liegt uns momentan nicht vor (ist angefordert)
Baujahr: 1985
Weitere Infos
Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?
Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.
Anmeldeformular Wohnung suchen →
Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?
Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.
Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?
Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.
Wie setzt sich die Miete zusammen?
Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.
Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung →
Muss ich eine Provision zahlen?
Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.
Information zum Rundfunkbeitrag
Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).
Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag →
Welchen Service bietet City-Wohnen?
Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.
Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?
Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.
Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung →
Hinweis Grundriss
Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.
Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung
Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.
Haftung für Angaben
Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweis
City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.
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