Helle, komplett möblierte 2,5-Zimmer Wohnung in Hamburg-Winterhude mit Balkon
möblierte Wohnung, Hamburg-Winterhude, Dorotheenstraße
Details
- Internet
- Fernseher
- Waschmaschine
- Geschirrspüler
- Fahrstuhl
- Balkon/Garten
- PKW-Stellplatz
- Nur für Nichtraucher
Details
- Miete:
- 2390 €/Monat
- Kaution:
- 2 Monatsmieten
- Verfügbarkeit:
- 01.10.2026
- Mietdauer:
- 6 - 12 Monate
- Geeignet für:
- 2 Personen
- Größe ca.:
- 80 m², 3 Zimmer
- Haustiere:
- nicht erlaubt
Details Wohnung
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche (separater Raum), Dusche, Baujahr 1985, Wohnung, 4. Etage, Lift, Balkon, Tiefgaragenstellplatz, Parkettboden, Fliesenboden, Zentralheizung, Nichtraucherwohnung
Details Ausstattung
WLAN, Rundfunkgebühr inkl, Flat-TV, Kabelanschluss, Gemeinschaftswaschmaschine im Waschkeller (Kosten extra), Gemeinschaftstrockner im Waschkeller (Kosten extra), Geschirrspüler, Nespressomaschine, Essgeschirr, Kochgeschirr, Cerankochfeld (4 Kochfelder), Backofen, Doppelbett
Umgebung
Sehr beliebte Wohnlage mit einem vielseitigen Angebot direkt vor der Tür. Viele Restaurants, Bars, Cafés und nette Läden sowie Apotheke, Supermarkt und ein Wochenmarkt am Goldbekufer sind fußläufig zu erreichen. Die Außenalster befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Stadtpark ist schnell zu erreichen.
Beschreibung
Hamburg-Winterhude gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Hamburgs, direkt in der Nähe der Außenalster und bekannt für seine gepflegten Altbauten und die schöne Atmosphäre. Die lichtdurchflutete , gepflegte und vollständig möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 qm ist sehr gut für den befristeten Aufenthalt in Hamburg geeignet. Die Wohnung hat einen Fliesenboden sowie Parkettboden und liegt im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl. Zur Wohnung gehört ein großer Westbalkon. Das Haus wurde 1985 gebaut und wird über eine Zentralheizung beheizt. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls dazu.
Das großzügige Wohnzimmer ist durch die breite Fensterfront zum Balkon sehr hell und in hellen Farben eingerichtet. Es ist mit zwei Sofas, einem 2-Sitzer und einem 3-Sitzer, einem Couchtisch, einem Esstisch für zwei Personen und einem großen, eingebauten Bücherregal möbliert. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen Balkon mit Balkonmöbeln und Blick in den ruhigen Hinterhof. An technischen Geräten stehen ein Flat-TV mit Kabelanschluss, ein DVD-Player, ein CD-Player und eine HiFi-Anlage mit Plattenspieler und Lautsprecherboxen zur Verfügung. Die Küche ist ein separater Raum mit einer Einbauzeile, einem Cerankochfeld mit vier Kochfeldern und einem Backofen. Dazu gehören eine Spülmaschine, ein Gefrierschrank und ein separaten Kühlschrank. Eine Nespressomaschine sowie ein Wasserkocher sind ebenfalls vorhanden, außerdem Koch- und Essgeschirr.
Neben dem Schlafzimmer gibt es ein Arbeitszimmer, das gemütlich mit Schreibtisch, Schreibtischstuhl und einem Regal eingerichtet ist. Das Schlafzimmer selbst verfügt über ein Doppelbett in der Größe 180 x 200 cm und einen großen Einbaukleiderschrank über die gesamte Länge des Zimmers. Vor den Erkerfenstern stehen zwei kleine Sessel und ein Tisch. Bettdecken, Bettwäsche, Handtücher und Kissen liegen bereit.
Das komplett modernisierte, elegante Badezimmer ist mit italienischen Fliesen an Wand und Boden sowie hochwertigen Armaturen ausgestattet. Der Waschtisch stammt ebenfalls aus Italien und hat ein aufliegendes Waschbecken. Die luxuriöse Dusche mit Glaswand verfügt unter anderem über einen Rainshower-Duschkopf, dazu kommt eine Handtuchheizung. Die Toilette liegt separat. Im Keller gibt es eine Gemeinschaftswaschküche mit einer Gemeinschaftswaschmaschine und einem Gemeinschaftstrockner, deren Nutzung mit zusätzlichen Kosten verbunden ist. Der Flur verfügt über eine Garderobe und einen Einbauschrank.
Die möblierte Wohnung eignet sich für maximal 2 Personen, für eine Wohngemeinschaft ist sie leider nicht geeignet. Ein Hund oder eine Katze sind nicht erlaubt. In der Miete sind bereits eine Heizung-Pauschale, eine Wasser-Pauschale und eine Strom-Pauschale enthalten. Der Rundfunkbeitrag ist inklusive. Ein Internetanschluss mit WLAN und 250 Mbit kann genutzt werden. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls inklusive.
Sind Sie interessiert an dieser Wohnung?
Wohnung anfragenEnergieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 56.00kWh/(m²⋅a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieeffizenzklasse: B
Baujahr: 1985
Weitere Infos
Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?
Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.
Anmeldeformular Wohnung suchen →
Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?
Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.
Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?
Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.
Wie setzt sich die Miete zusammen?
Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.
Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung →
Muss ich eine Provision zahlen?
Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.
Information zum Rundfunkbeitrag
Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).
Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag →
Welchen Service bietet City-Wohnen?
Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.
Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?
Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.
Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung →
Hinweis Grundriss
Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.
Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung
Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.
Haftung für Angaben
Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweis
City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.
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