Limpieza del apartamento temporal | City-Wohnen Hamburgo

Información sobre el tema de la limpieza y la limpieza final

Limpieza de viviendas temporales - ¿Cómo funciona?

Es fácil entrar en discusiones sobre la Esto se aplica tanto al entrar en el apartamento como al salir de él. ¿Cuál es la mejor manera de regular la limpieza de un piso temporal?

 

La limpieza a la entrada al apartamento

Los inquilinos esperan un apartamento limpio y bien cuidado cuando lleguen. Si el apartamento no se ha limpiado suficientemente al llegar (sacar fotos que lo muestran), el apartamento debe ser limpiado de nuevo. Los costos deben ser pagados por el propietario.

 

Nota:

Aunque los apartamentos deben ser entregados bien limpios, no son apartamentos con un estándar de hotel.

La limpieza regular es una buena solución

Recomendamos expresamente que organice una limpieza regular para limpiar el apartamento, por ejemplo una vez cada dos semanas. De esta manera se evitan sorpresas desagradables al final del período de alquiler y el apartamento se mantiene en buen estado. Para los apartamentos que se limpian regularmente durante el período de alquiler, a menudo no hay necesidad de una limpieza final por separado. La última limpieza regular tiene lugar directamente después de la salida del apartamento. Los costos de la limpieza regular pueden ser incluidos en el alquiler.

La limpieza final al salir del apartamento

Si el apartamento se entregó limpio y bien cuidado a la entrada, los propietarios por supuesto esperan que su apartamento sea devuelto en buen estado a la salida también. En el contrato de alquiler se suele acordar una limpieza final según los gastos o una limpieza final a un precio fijo.

Limpieza final según el gasto

Los costes de un limpiador profesional a través de una empresa de limpieza (es decir, asegurado y sujeto a impuestos), son aproximadamente de entre 25,- a 29,- Euros por hora incluyendo los productos de limpieza. Los gastos de traslado suelen cobrarse adicionalmente. Si la limpieza final no la hace a través de una empresa profesional, los costos por hora son menores.

 

Consejo para los inquilinos:

Si la limpieza final se factura según el tiempo y el esfuerzo, aclare de antemano qué costes tendrá que pagar aproximadamente.

Suponiendo que el apartamento se haya cuidado bien durante el período de alquiler y que se proporcione un servicio de limpieza profesional después de la salida, no es necesario que el apartamento se limpie a fondo previamente. Es suficiente si el apartamento se entrega "barrido".

¿Qué es "barrido"?

El Tribunal Federal de Justicia (BGH) ya se ha ocupado de este término: Limpio “barrido” significa que la suciedad gruesa como telarañas o restos de comida deben ser removidos.

Si ordena su casa y pasa la aspiradora una vez, se deshace de la basura, restos de comida y alimentos, quita los objetos personales o el champú y cosas por el estilo, su objetivo está cumplido. No tienes que limpiar mientras el grado de suciedad sea normal.

Sin embargo, si el apartamento está en malas condiciones, puede ser necesaria una limpieza básica y tendrá que ser limpiado de nuevo. Una limpieza básica es mucho más compleja y costosa que la limpieza final de un apartamento bien cuidado. Por lo tanto, vale la pena tratar el apartamento con cuidado durante un tiempo limitado!

Si el apartamento está ensuciado normalmente, se puede esperar el siguiente esfuerzo. En el caso de una suciedad más fuerte, el número de horas puede variar considerablemente.

Estudio de 1 habitación   5-8 horas  
Apartamento de 2 habitaciones   6-10 horas  
Apartamento de 3 habitaciones   9-14 horas  
Apartamento de 4 habitaciones   10-20 horas  
Apartamentos más grandes   15 horas o más  

Limpieza final con precio fijo

Mientras el apartamento esté "normalmente" sucio, el precio fijo es una solución buena y transparente. Sin embargo, puede haber costos adicionales si el apartamento está muy sucio. Por ejemplo, la calcificación y el moho sólo pueden ser eliminados con mucho esfuerzo. Si se ha fumado sin permiso en un apartamento para no fumadores, se deben esperar unos costes muy elevados para la eliminación.

¿Quién se encarga de la organización y el pago de la limpieza final?

La limpieza final suele ser organizada directamente por el propietario. Aclaren a tiempo a qué nombre debe enviarse la factura, muchos inquilinos necesitan la factura a efectos fiscales! Si los costos deben ser compensados con el depósito y si el depósito está en la cuenta de City-Wohnen, necesitamos una copia de la factura.

Consejo:

Tenga en cuenta que las empresas de limpieza suelen necesitar al menos dos semanas de aviso para organizarlo todo. La planificación oportuna es importante sobre todo si el apartamento está alquilado al próximo inquilino inmediatamente después.

Si el apartamento está entregado por City-Wohnen, le comunicaremos la fecha de entrega con tiempo, normalmente tiene lugar por la mañana. La limpieza debe hacerse después.

¿Por qué City-Wohnen no tiene una lista de recomendaciones de empresas de limpieza?

En los últimos años se ha hecho cada vez más difícil encontrar empresas de limpieza fiables que garanticen que la limpieza final se lleve a cabo de manera vinculante y satisfactoria. Esto ha llevado una vez más al disgusto de los clientes y a un sinfín de discusiones.

Aparte de eso, es casi imposible encontrar una empresa de limpieza con suficiente capacidad para limpiar todos los apartamentos inmediatamente después de las entrega de los mismos.

 
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