Traumhaftes, charmantes und voll ausgestattes kleines Haus über zwei Ebenen in Hamburg-Niendorf
möbliertes Haus, Hamburg-Niendorf, Hollwören
- Wohnraum
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- Grundriss
Details
- Internet
- Fernseher
- Balkon/Garten
- Nur für Nichtraucher
Details
- Miete:
- 1600 €/Monat
- Kaution:
- 1 Monatsmiete
- Verfügbarkeit:
- 20.10.2026 bis 30.04.2027
- Mietdauer:
- mindestens 3 Monate
- Geeignet für:
- 2 Personen
- Größe ca.:
- 53 m², 2 Zimmer
- Haustiere:
- nicht erlaubt
Details Wohnung
Wohnzimmer, Schlafzimmer, offene Küche (integriert im Wohnbereich), Waschbecken, Baujahr 1904, Gartenhaus, Erdgeschoss und 1. Etage, Terrasse, Holzdielenboden, Zentralheizung, Nichtraucherwohnung
Details Ausstattung
WLAN (geteillter Zugang), Rundfunkgebühr inkl, Kabelanschluss, Essgeschirr, Geschirrtücher, Kaffeemaschine, Kochgeschirr, Mixer, Toaster, Wasserkocher, Induktionskochfeld (2 Kochfelder), Tischbackofen, Doppelbett, Schlafsofa
Umgebung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße mit schönen Einfamilienhäusern und nur ca. 200 m entfernt vom Niendorfer Gehege, einem großen Wald, der zum Spazieren einlädt. Die Nähe zum Tibarg und dem Tibarg-Center bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Das Bondenwald Schwimmbad mit einem großem Saunabereich ist fußläufig erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln braucht man ca. eine halbe Stunde bis in die Hamburger Innenstadt.
Beschreibung
Charmantes, kleines, voll möbliertes Häuschen in Hamburg-Niendorf. Der ehemalige Stall wurde zu einer Wohnung ausgebaut und bietet auf zwei Ebenen rund 53 qm Wohnfläche. Das Gartenhaus grenzt direkt an das Haus der Vermieterin. Erdgeschoss und Obergeschoss sind durch eine offene Galerie miteinander verbunden, eine Tür zwischen den Ebenen gibt es nicht. Holzdielen, Zentralheizung und das Baujahr 1904 prägen die Räume. Es gibt zwei Terrassen: eine überdachte Terrasse mit Gartenmöbeln im hinteren Gartenbereich sowie eine etwa 15 qm große, offene Südwest-Terrasse mit Sonnenschirm und Sitzgelegenheiten. Der großzügige Garten kann gemeinsam genutzt werden.
Im Erdgeschoss sorgen hohe Decken, ein luftiger Blick zur Galerie sowie freiliegende Holzbalken für eine besondere Wohnatmosphäre im hellen Wohnzimmer mit großen Fenstern. Eine gemütliche Sitzecke mit Schlafsofa, ein Esstisch sowie ein TV mit 40 Zoll und Kabelanschluss stehen hier bereit. Die offene Küche ist direkt in den Wohnbereich integriert und mit einem Induktionskochfeld mit zwei Kochfeldern sowie einem Tischbackofen ausgestattet. Ein Kühlschrank mit Gefrierfach, ein Mixer, ein Toaster und ein Wasserkocher gehören ebenfalls dazu, ergänzt durch Essgeschirr, Geschirrtücher, Kochgeschirr und eine Kaffeemaschine.
Eine offene Holztreppe führt hinauf zur Galerieebene in der ersten Etage. Dort liegen eine kleine Arbeitsecke mit Sekretär sowie der Schlafbereich mit einem Doppelbett und getrennten Matratzen (160 x 200 cm). Bettdecken, Bettwäsche, Handtücher und Kissen werden zur Verfügung gestellt.
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist ca. 8 qm groß, hat Tageslicht und ist mit modernen Fliesen gestaltet. Eine Dusche, eine Handtuchheizung, ein Waschbecken und ein WC gehören zur Ausstattung. Eine eigene Waschmaschine gibt es nicht, die Nutzung kann aber direkt mit der Vermieterin abgesprochen werden. Im gemeinschaftlich genutzten Garten steht außerdem ein überdachter Fahrradstellplatz zur Verfügung.
Die möblierte Wohnung eignet sich für maximal 2 Personen, für eine Wohngemeinschaft ist sie leider nicht geeignet. Ein Hund oder eine Katze ist nicht erlaubt. In der Miete sind bereits eine Heizungs-, Wasser-, Strom- und Gaspauschale enthalten, der Rundfunkbeitrag ist inklusive. Ein Internetanschluss mit WLAN über einen geteilten Zugang kann genutzt werden.
Sind Sie interessiert an dieser Wohnung?
Wohnung anfragenEnergieausweis
Der Energieausweis liegt uns momentan nicht vor (ist angefordert)
Baujahr: 1904
Weitere Infos
Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?
Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.
Anmeldeformular Wohnung suchen →
Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?
Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.
Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?
Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.
Wie setzt sich die Miete zusammen?
Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.
Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung →
Muss ich eine Provision zahlen?
Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.
Information zum Rundfunkbeitrag
Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).
Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag →
Welchen Service bietet City-Wohnen?
Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.
Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?
Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.
Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung →
Hinweis Grundriss
Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.
Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung
Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.
Haftung für Angaben
Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweis
City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.
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