Möblierte Wohnung mit großem Balkon in Hamburg-Eimsbüttel
möblierte Wohnung, Hamburg-Eimsbüttel, Emilienstraße
- Wohnraum
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- Grundriss
Details
- Internet
- Fernseher
- Waschmaschine
- Fahrstuhl
- Balkon/Garten
- Nur für Nichtraucher
Details
- Miete:
- 1550 €/Monat
- Kaution:
- 2 Monatsmieten
- Verfügbarkeit:
- 01.01.2027 bis 31.03.2027
- Geeignet für:
- 2 Personen
- Größe ca.:
- 56 m², 2 Zimmer
- Haustiere:
- nicht erlaubt
Details Wohnung
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (separater Raum), Waschbecken, Baujahr 1972, Wohnung, 2. Etage, Lift, Balkon, Parkettboden, Zentralheizung, Nichtraucherwohnung
Details Ausstattung
DSL, WLAN, Rundfunkgebühr inkl, Flat-TV, Kabelanschluss, Gemeinschaftswaschmaschine im Waschkeller (Kosten extra), Kochgeschirr, Essgeschirr, Geschirrtücher, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, Elektrokochfeld (4 Kochfelder), Backofen, Doppelbett, Schlafsofa
Umgebung
Ruhig und zentral in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im beliebten Stadtteil Eimsbüttel gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie U-Bahn und Bushaltestellen in ca. 300 Meter Entfernung. Parks, Wellness- und Fitness-Center sowie der beliebte Spazierweg am Isebeckkanal sind ebenfalls in direkter Nähe fußläufig erreichbar. Am Schulterblatt im beliebten Schanzenvirtel ist man in ca 10 Minuten zu Fuß.
Beschreibung
Mitten in Hamburg-Eimsbüttel liegt die komplett ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, farbenfroh gestaltet mit vielen bunten Details und Bildern. Die Wohnung hat ca. 56 qm Wohnfläche mit Parkettboden und befindet sich in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 mit Fahrstuhl. Ein großer Westbalkon mit ca. 11 qm gehört ebenfalls dazu. Geheizt wird über eine Zentralheizung. Hinter dem Haus liegt außerdem ein Gemeinschaftsgarten mit ca. 300 qm.
Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ist mit einem Tagesbett und einem Esstisch für vier Personen ausgestattet. An technischer Ausstattung stehen ein 26-Zoll-Flat-TV mit Kabelanschluss, eine HiFi-Anlage und ein DVD-Player zur Verfügung. Ein großes Fenster und eine verglaste Terrassentür bringen viel Licht in den Raum.
Von hier aus geht die kleine, aber komfortabel ausgestattete Küche ab. Sie verfügt über ein Elektrokochfeld mit vier Kochfeldern, einen Backofen sowie einen Kühlschrank mit Gefrierfach. Eine Kaffeemaschine, ein Toaster, ein Wasserkocher sowie Koch- und Essgeschirr und Geschirrtücher sind ebenfalls vorhanden.
Im Schlafzimmer steht ein Doppelbett (140 x 200 cm). Bettdecken aus Mikrofaser, Kopfkissen und Bettwäsche aus Markosatin sowie Handtücher sind vorhanden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, ein Waschbecken und ein WC. Die Waschmaschine befindet sich im Waschkeller und läuft mit Münzbetrieb, die Kosten sind extra. Im Keller gibt es außerdem einen Trockenraum, zusätzlich steht ein Trockenständer für den Balkon zur Verfügung. Ein Fahrradstellplatz kann in der Garage genutzt werden.
Die Wohnung eignet sich für maximal zwei Personen, für eine Wohngemeinschaft ist sie nicht gedacht. Ein Hund oder eine Katze sind nicht erlaubt. Heizung ist als Pauschale, Wasser und Strom sind als Vorauszahlung bereits in der Miete enthalten. Der Rundfunkbeitrag ist inklusive. Ein Internetanschluss mit DSL, WLAN und bis zu 150 Mbit steht zur Verfügung.
Sind Sie interessiert an dieser Wohnung?
Wohnung anfragenEnergieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 173.00kWh/(m²⋅a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1972
Weitere Infos
Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?
Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.
Anmeldeformular Wohnung suchen →
Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?
Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.
Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?
Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.
Wie setzt sich die Miete zusammen?
Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.
Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung →
Muss ich eine Provision zahlen?
Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.
Information zum Rundfunkbeitrag
Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).
Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag →
Welchen Service bietet City-Wohnen?
Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.
Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?
Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.
Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung →
Hinweis Grundriss
Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.
Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung
Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.
Haftung für Angaben
Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweis
City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.
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