Süße Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Hamburg-Nettelnburg
möblierte Wohnung, Hamburg-Bergedorf, Oberer Landweg
- Wohnraum
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- Grundriss
Details
- Internet
- Fernseher
- Waschmaschine
- Geschirrspüler
- Balkon/Garten
- Nur für Nichtraucher
Details
- Miete:
- 1290 €/Monat
- Kaution:
- 1 Monatsmiete
- Verfügbarkeit:
- 01.02.2026
- Mietdauer:
- 3 - 12 Monate
- Geeignet für:
- 1 Person
- Größe ca.:
- 50 m², 2 Zimmer
- Haustiere:
- nicht erlaubt
Details Wohnung
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, offene Küche (integriert im Wohnbereich), Waschbecken, Baujahr 2020, Einliegerwohnung, 1. Etage (Dachgeschoss mit Dachschrägen), Dachterrasse, Laminatboden, Fliesenboden, Fußbodenheizung, Kamin, Nichtraucherwohnung
Details Ausstattung
WLAN Gastzugang, Rundfunkgebühr exkl., Smart-TV, Internet IP, Waschmaschine im Bad, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Espressomaschine, Wasserkocher, Toaster, Essgeschirr, Kochgeschirr, Geschirrtücher, Cerankochfeld (4 Kochfelder), Backofen, Mikrowelle, Dunstabzug, Doppelbett
Umgebung
Diese Wohnung liegt im Osten von Hamburg und hat eine sehr gute Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto z.b. in nur 25 Min. in die Hamburger Innenstadt. Bergedorf mit seiner kleinen Altstadt ist nur ca. zwei Kilometer entfernt. Dort gibt es alle Einkaufsmöglichen für den täglichen Bedarf sowie diverse Restaurants. Es gibt eine Reihe von Naherholungsgebieten in der Nähe: die Naturschutzgebiete Boberger Düne und Kirchwerderwiesen, den Sachsenwald und diverse Badeseen zum Baden, sowie die Dove Elbe zum Wassersport betreiben.
Beschreibung
neu ausgebaute 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Dachterrasse (ca.10qm) mit Südausrichtung in Hamburg-Bergedorf. Die Wohnung hat gemütliche Dachschrägen und ist ca. 50 qm groß und wird beheizt mit einer Fußbodenheizung. Sie befindet sich in der ersten Etage (Dachgeschoss) eines kleinem Mehrfamilienhauses (Baujahr 1970er, Ausbau 2020er) . Die Wohnung ist mit Fliesenboden und Laminat ausgestatte und verfügt über hell verputzte Wände. Ein Fahrradstellplatz im Garten kann genutzt werden.
Das Wohn-Esszimmer ist vollständig ausgestattet mit einer Sofaecke sowie einem Esstisch mit 3 Stühlen und einem passenden Schrank. Außerdem sorgt ein Kamin für behagliche Wärme. Zur Verfügung steht außerdem ein Smart-TV, 43 Zoll mit Internet IP.
Die ca. 6 qm große offene Küche (integriert im Wohnbereich) ist ausgestattet mit einer Einbauzeile im Landhausstil mit allen wichtigen Geräten, wie z.B. Backofen, Cerankochfeld (4 Kochfelder), Dunstabzug, Mikrowelle, einer Spülmaschine und einem Kühlschrank mit Gefrierfach. Diverse Küchenutensilien sind vorhanden wie Espressomaschine, Essgeschirr, Geschirrtücher, Kaffeemaschine, Kochgeschirr, Toaster und Wasserkocher.
Das Schlafzimmer verfügt über bodentiefe Fenster, ausgestattet mit einem großen Kleiderschrank, Anrichte und einem Doppelbett (180 x 200 cm) mit durchgehender Matratze. Folgende Wäsche wird zur Verfügung gestellt:Bettdecken, Bettwäsche, Handtücher sowie Kopfkissen.
Das ca. 5 qm große Badezimmer hat die folgende Ausstattung: Dusche mit Glasabtrennung, Tageslicht, Fußbodenheizung, Waschbecken und WC. Hier befindet sich auch die Waschmaschine.
Die möblierte Wohnung ist für maximal 1 Person geeignet. Ein Hund oder eine Katze sind nicht erlaubt. Die Miete beinhaltet bereits folgende Kosten: Heizung-Pauschale, Wasser-Pauschale, Strom-Pauschale, Gas-Pauschale. Die Umsatzsteuer kann ausgewiesen werden. Der Rundfunkbeitrag ist selbst zu zahlen. Ein Internetanschluss (WLAN Gastzugang) kann genutzt werden.
Vorübergehend sind die Fotos der Vermieter:in zu sehen, der Fotograf von City-Wohnen ist bereits beauftragt und die Bilder sind in Kürze zu sehen.
Sind Sie interessiert an dieser Wohnung?
Wohnung anfragenEnergieausweis
Einliegerwohnung (Energieausweis nicht erforderlich)
Baujahr: 2020
Weitere Infos
Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?
Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.
Anmeldeformular Wohnung suchen →
Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?
Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.
Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?
Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.
Wie setzt sich die Miete zusammen?
Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.
Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung →
Muss ich eine Provision zahlen?
Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.
Information zum Rundfunkbeitrag
Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).
Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag →
Welchen Service bietet City-Wohnen?
Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.
Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?
Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.
Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung →
Hinweis Grundriss
Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.
Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung
Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.
Haftung für Angaben
Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweis
City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.
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