Familiengeeignete Neubauwohnung mit Balkon im gefragten Hamburg-Bahrenfeld
möblierte Wohnung, Hamburg-Bahrenfeld, Kühnehöfe
- Wohnraum
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- Grundriss
Details
- Internet
- Fernseher
- Waschmaschine
- Geschirrspüler
- Fahrstuhl
- Balkon/Garten
- Nur für Nichtraucher
Details
- Miete:
- 3050 €/Monat
- Kaution:
- 1-2 Monatsmieten
- Verfügbarkeit:
- 01.05.2026
- Mietdauer:
- 5 - 12 Monate
- Geeignet für:
- 4 Personen
- Größe ca.:
- 98 m², 4 Zimmer
- Haustiere:
- nicht erlaubt
Details Wohnung
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, offene Küche (integriert im Wohnbereich), WC, Kammer, Baujahr 2019, Wohnung, 5. Etage, Lift, Balkon, Parkettboden, Fußbodenheizung, Nichtraucherwohnung
Details Ausstattung
Glasfaser, Rundfunkgebühr inkl, Smart-TV, Internet IP, Geschirrspüler, Kochgeschirr, Essgeschirr, Geschirrtücher, Induktionskochfeld (4 Kochfelder), Dunstabzug, Backofen, Einzelbett, 2 Doppelbetten, Schlafsofa, Kinderbett
Umgebung
Schöne Wohnung in Bahrenfeld, fußläufig ins quirlige Stadtteil Hamburg-Ottensen mit dem Einkaufszentrum Mercado, die Ottenser Hauptstraße und die Bahrenfelder Straße mit vielen Läden und Gastronomie . Gute Anbindung mit Bus und Bahn.
Beschreibung
Schicke Neubauwohnung mit Südbalkon und einer riesigen Gemeinschaftsdachterrasse mit schönem Blick. Die 4-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Bahrenfeld ist nett und modern eingerichtet, hat einen Parkettboden und Fußbodenheizung, ca. 98qm und liegt in der 5. Etage. Das Wohngebäude wurde im Baujahr 2019 gebaut. Ein abschließbarer Fahrradstellplatz im Keller kann genutzt werden. Die große Dachterrasse steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung, mit Spielplatz und Sitzgelegenheiten.
Das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Terrassentüren und Zugang zum Balkon ist vollständig und modern ausgestattet. Zur Verfügung steht neben einem bequemen Sofa ein 55 Zoll - Smart-TV und ein Esstisch für 4 Personen. Die sehr hochwertige Küchenzeile aus Eiche von der Marke Team 7 bietet jeglichen Komfort mit Induktionsherd, Backofen, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombi etc. Koch- und Essgeschirr und Geschirrtücher stehen zur Verfügung.
Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer: ein Hauptschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Gästezimmer. Alle Schlafzimmer sind großzügig und hell durch bodentiefen Fenstern. Das Schlafzimmer ist mit einem Kleiderschrank und einem großem Doppelbett ausgestattet (180x200cm). Im Kinderzimmer befinden sich ein Einzelbett (90x200) und ein kleiner Schreibtisch. Desweiteren gibt es ein Gästezimmer, dass über ein ausziehbares Einzelbett mit einer Schlaffläche von (80x200) bzw. ausgezogen (160x200) sowie einen Schreibtisch und eine Kommode verfügt. Vom Gästezimmer aus, erreicht man ebenfalls den Südbalkon. Bettdecken, Kopfkissen, Bettwäsche sind vorhanden.
Das moderne, ca. 8qm große Badezimmer mit Fußbodenheizung hat neben einer Badewanne eine separate Dusche, eine WC und Handtuchheizung. Es gibt zusätzlich eine weitere separate Toilette in der Wohnung. Handtücher werden bereitgestellt. Ein Waschtrockner befindet sich in der Abstellkammer, ein Wäscheständer ist vorhanden. Im Gebäude gibt es im Keller zusätzlich einen Münztrockner und weitere Münzwaschmaschinen, die die Mieter nutzen können.
Die möblierte Wohnung ist für maximal 4 Personen geeignet. Eine Wohngemeinschaft ist für maximal 3 Personen erlaubt. Ein Hund oder eine Katze sind nicht erlaubt. Die Miete beinhaltet bereits folgende Kosten: Heizung-Vorauszahlung, Wasser-Vorauszahlung, Strom-Vorauszahlung. Der Rundfunkbeitrag ist inklusive. Ein Internetanschluss (Glasfaser, 100 Mbit) kann genutzt werden.
Sind Sie interessiert an dieser Wohnung?
Wohnung anfragenEnergieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 54.00kWh/(m²⋅a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieeffizenzklasse: B
Baujahr: 2019
Weitere Infos
Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?
Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.
Anmeldeformular Wohnung suchen →
Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?
Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.
Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?
Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.
Wie setzt sich die Miete zusammen?
Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.
Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung →
Muss ich eine Provision zahlen?
Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.
Information zum Rundfunkbeitrag
Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).
Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag →
Welchen Service bietet City-Wohnen?
Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.
Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?
Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.
Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung →
Hinweis Grundriss
Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.
Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung
Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.
Haftung für Angaben
Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweis
City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.
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