Möblierte Maisonettewohnung mit zwei Schlafzimmern und Tiefgaragenstellplatz in Nähe zum Isebekkanal
möblierte Wohnung, Hamburg-Eimsbüttel, Scheideweg
- Wohnraum
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- Grundriss
Details
- Internet
- Fernseher
- Waschmaschine
- Geschirrspüler
- Balkon/Garten
- PKW-Stellplatz
- Nur für Nichtraucher
Details
- Miete:
- 2950 €/Monat
- Kaution:
- 1-2 Monatsmieten
- Geeignet für:
- 4 Personen
- Größe ca.:
- 100 m², 3 Zimmer
- Haustiere:
- nicht erlaubt
Details Wohnung
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, offene Küche (integriert im Wohnbereich), Handtuchheizung, 2 Kammern, Baujahr 2009, Wohnung, Gartengeschoss und Hochparterre, Terrasse, Tiefgaragenstellplatz, Parkettboden, Fussbodenheizung und Gasetagenheizung, Nichtraucherwohnung
Details Ausstattung
DSL / WLAN, Rundfunkgebühr exkl., Flat-TV, Kabelanschluss, Geschirrspüler, Kochgeschirr, Pürierstab, Nespressomaschine, Toaster, Mixer, Essgeschirr, Geschirrtücher, Backofen, Dunstabzug, Cerankochfeld (4 Kochfelder), 2 Doppelbetten
Umgebung
Mitten im schönen und grünen Hamburg-Eimsbüttel in einer ruhigen Seitenstraße in Nähe zum Isebekkanal gelegen. Die Wohnung liegt unweit des belebten Eppendorfer Weges. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bäcker, Restaurants, Bars und Cafés sind dort zu finden. Der Isebekkanal liegt nur wenige Gehminuten entfernt. In der Umgebunge befinden sich außerdem Fitnessstudios, Kino, Schwimmbäder und weitere Freizeiteinrichtungen.
Beschreibung
Sehr gepflegte und modern möblierte 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Süd-Ost-Terrasse und Garten in Hamburg-Eimsbüttel. Kleiner überdachter Sitzplatz zur Nordwestseite. Außerdem gibt es zusätzlich eine Gemeinschaftsgarten mit Spielgeräten und Sandkasten. Die Wohnung hat ca. 100qm, einen Parkettboden und liegt im Gartengeschoss und Hochparterre. Die Neubauwohnung aus dem Baujahr 2009 wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Ein Tiefgaragenstellplatz steht zur Verfügung. Im Hof und im Keller gibt es Möglichkeiten ein Fahrrad abzustellen.
Die Wohnung ist sehr hell mit bodentiefen Fenstern. Das Wohnzimmer ist komfortabel und hochwertig ausgestattet mit einer Ledersitzgruppe, Flat-TV mit Kabel-Anschluss. Ein bequemer Arbeitsplatz mit Drucker steht ebenfalls zur Verfügung.
Die offene Küche ist im Wohnbereich integriert und mit allen elektrischen Geräten ausgestattet: Backofen, Cerankochfeld (4 Kochfelder), Dunstabzug und einen Kühl-Gefrierkombi. Diverse Küchenutensilien, sowie Ess- und Kochgeschirr gehören zur Küche. Im Übergang zur offenen Küche bietet ein großer Esstisch Platz für bis zu fünf Personen.
Im Hochparterre gibt es zwei geräumige Schlafzimmer, ebenfalls mit bodentiefen Fenstern, in der Wohnung. Das erste Schlafzimmer hat ein breites Doppelbett (180x200cm) und einen wandbreiten Kleiderschrank, das zweite Schlafzimmer ist auch als Kinderzimmer geeignet, bietet ein schmaleres Doppelbett (140x200cm) und ein Hochbett/ Einzelbett (100x200cm). Unter dem Hochbett befindet sich einen weiteren Arbeitsplatz. Decken, Kissen und Wäsche werden zur Verfügung gestellt.
Ebenfalls im Hochparterre befindet sich das neuwertige, moderne Badezimmer mit sowohl eine Badewanne, als auch eine separate Dusche und eine Handtuchheizung. Zusätzlich ist eine separate Toilette in der Wohnung vorhanden. Zwei Abstellkammer bieten Stauraum, hier befindet sich auch der Waschtrockner.
Diese großzügig geschnittene Wohnung ist für 3-4 Personen geeignet, zum Beispiel für eine kleine Familie. Auch zwei getrennte Personen fühlen sich hier wohl. Ein Hund oder eine Katze sind nicht erlaubt. Die angegebene Miete bezieht sich auf die Nutzung durch 2 Personen. Für jede weitere Person wird auch monatlicher Aufschlag von 50,- veranschlagt.
Die Miete beinhaltet bereits folgende Kosten: Heizung-Vorauszahlung, Wasser-Vorauszahlung, Strom-Vorauszahlung. Der Rundfunkbeitrag ist selbst zu zahlen. Ein Internetanschluss (DSL / WLAN) kann genutzt werden. Ein Parkplatz ist inklusive (Tiefgaragenstellplatz). Am Ende der Mietzeit wird eine Endreinigung in Rechnung gestellt, die Kosten werden nach Aufwand berechnet.
Energieausweis
Der Energieausweis liegt uns momentan nicht vor (ist angefordert)
Baujahr: 2009
Weitere Infos
Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?
Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.
Anmeldeformular Wohnung suchen →
Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?
Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.
Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?
Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.
Wie setzt sich die Miete zusammen?
Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.
Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung →
Muss ich eine Provision zahlen?
Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.
Information zum Rundfunkbeitrag
Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).
Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag →
Welchen Service bietet City-Wohnen?
Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.
Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?
Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.
Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung →
Hinweis Grundriss
Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.
Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung
Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.
Haftung für Angaben
Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweis
City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.
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