Stilvoll möblierte Neubauwohnung mit Balkon in Hamburg-Niendorf

möblierte Wohnung, Hamburg-Niendorf, Garstedter Weg

Zurzeit vermietet

Miete Größe ca. Zimmer Objekt-ID
1550 € 62 m² 2 H49960

Details

  • Internet
  • Fernseher
  • Waschmaschine
  • Geschirrspüler
  • Fahrstuhl
  • Balkon/Garten
  • Nur für Nichtraucher

Details

Miete:
1550 €/Monat
Kaution:
2 Monatsmieten
Geeignet für:
2 Personen
Größe ca.:
62 m², 2 Zimmer
Haustiere:
nicht erlaubt

Details Wohnung

Wohnzimmer, Schlafzimmer, offene Küche (integriert im Wohnbereich), Fußbodenheizung, Kammer, Baujahr 2019, Wohnung, 2. Etage, Lift, Balkon, Parkettboden, Zentralheizung und Fußbodenheizung, Nichtraucherwohnung

Details Ausstattung

WLAN, Rundfunkgebühr exkl., Flat-TV, Kabelanschluss, Waschmaschine im Hauswirtschaftsraum, Geschirrspüler, Geschirrtücher, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Kochgeschirr, Essgeschirr, Backofen, Induktionskochfeld (4 Kochfelder), Doppelbett, Schlafsofa

Umgebung

Ruhige, grüne Wohngegend mit vielen Parks in der Nähe, z.B. der Gartenpark Hasenheide direkt in der Nähe und das ca. 15 Min entfernt liegende Niendorfer Gehege. Nur 10 Autominuten bis zum Flughafen/ A7-Anbindung. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten am Tibarg: Einkaufszentrum, diverse Wochenmärkte und eine Fußgängerzone. Am Freitag einen Ökomarkt mit vielen tollen, regionalen Bioprodukten. Auch ein Schwimmbad mit Sauna ist in der Nähe.

Beschreibung

Geschmackvoll eingerichtete Neubauwohnung (Baujahr 2019) mit 2 Zimmern und Balkon. Die Wohnung liegt im 2.OG eines Niedrigenergiehauses mit Fahrstuhl. Die Fenster mit dreifacher Verglasung sorgen für Ruhe, der Boden ist mit Parkett ausgelegt und hat eine Fußbodenheizung.

Der geräumige Wohn-/Esszimmer hat bodentiefe Fenster, die viel Sonnenlicht hereinlassen. Zur Ausstattung gehören ein bequemes Schlafsofa (150x200cm) und ein Flat-TV (22") mit Kabelanschluss. Ein kleiner Arbeitsplatz mit Bürostuhl ist auch vorhanden. In der zum Wohnbereich offenen Küche wurde eine moderne Einbauzeile angelegt, die mit allen notwendigen technischen Geräten ausgestattet ist u.a. mit einem Induktionsherd, einem Backofen, einer Spülmaschine und einer Kühl-/Gefrierkombination. Auch eine Kaffeemaschine und ein Wasserkocher stehen für Sie bereit. Von der Küche hat man einen direkten Zugang auf den schönen Balkon (ca. 6qm), der zum begrünten Innenhof hinaus liegt.

Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett (140x200cm) und einen Kleiderschrank. Weiteren Stauraum bieten 2 Kommoden. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Duschbad (ca. 6qm) mit Fenster, Fußbodenheizung, gläserner Duschkabine und Handtuchheizung. Die Waschmaschine findet in der separaten Abstellkammer Platz.

Die möblierte Wohnung ist für maximal 2 Personen geeignet. Leider ist sie nicht geeignet für eine Wohngemeinschaft. Ein Hund oder eine Katze sind nicht erlaubt. In der Miete enthalten sind die Nebenkosten (Strom, Wasser Heizung) als Pauschale. Der Rundfunkbeitrag ist selbst zu zahlen. Ein Internetanschluss (WLAN / 100 Mbit) kann genutzt werden.

Empfohlener externer Inhalt: Karte

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 68.00kWh/(m²⋅a)
Befeuerung/Energieträger: Nahwärme
Energieeffizenzklasse: B
Baujahr: 2019

Weitere Infos

Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?

Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.

Anmeldeformular Wohnung suchen

Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?

Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.

Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?

Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.

Wie setzt sich die Miete zusammen?

Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.

Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung

Muss ich eine Provision zahlen?

Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.

Information zum Rundfunkbeitrag

Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).

Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag

Welchen Service bietet City-Wohnen?

Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.

Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?

Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.

Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung

Hinweis Grundriss

Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.

Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung

Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.

Haftung für Angaben

Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Energieausweis

City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.

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