Möblierte Neubauwohnung mit drei Schlafzimmern und Balkon mitten in Hamburg-Ottensen
möblierte Wohnung, Hamburg-Ottensen, Friedensallee
- Wohnraum
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- Grundriss
Details
- Internet
- Fernseher
- Waschmaschine
- Geschirrspüler
- Fahrstuhl
- Balkon/Garten
- PKW-Stellplatz
- Nur für Nichtraucher
Details
- Miete:
- 4100 €/Monat
- Kaution:
- 2 Monatsmieten
- Geeignet für:
- 6 Personen
- Größe ca.:
- 148 m², 4 Zimmer
- Haustiere:
- nicht erlaubt
Details Wohnung
Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, offene Küche (integriert im Wohnbereich), bodengleiche Dusche, Baujahr 2017, Wohnung, 1. Etage, Lift, Balkon, Tiefgaragenstellplatz, Holzdielenboden, Zentralheizung und Fußbodenheizung, Nichtraucherwohnung
Details Ausstattung
WLAN, Rundfunkgebühr inkl, Nur Telefonanschluss vorhanden (ohne Gerät), Flat-TV, Kabelanschluss, HD TV, Waschmaschine im Bad, Trockner im Bad, Geschirrspüler, Essgeschirr, Kochgeschirr, Kaffeevollautomat, Espressomaschine, Wasserkocher, Toaster, Mixer, Geschirrtücher, Mikrowelle, Dunstabzug, Induktionskochfeld (4 Kochfelder), Backofen, 3 Doppelbetten
Umgebung
Mitten im trendigen Stadtteil Ottensen gelegen. Das Einkaufszentrum Mercado und die Fußgängerzone in Ottensen sind in nur wenigen Minuten erreicht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Veranstaltungszentrum und ein kleines Kino liegen in der Nachbarschaft. In ca. 20 Minuten erreicht man zu Fuß die Elbe und mehrere Parks.
Beschreibung
Moderne, komplett möblierte 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Süd Balkon in Hamburg-Ottensen. Die ca. 148qm Wohnung liegt in der 1. Etage mit Fahrstuhl und hat einen Holzdielenboden. Das Objekt wurde im Baujahr 2017 gebaut, und wird beheizt mit einer Zentral- und Fußbodenheizung. Ein optionaler Tiefgaragenstellplatz steht zur Verfügung und kann mit dem Fahrstuhl erreicht werden. Fahrradstellplätze im Keller.
Bodentiefe Fensterfronten mit Zugang zum großen Balkon lassen viel Licht in den Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Zwei bequeme Sofas und ein Couchtisch stehen dem Sideboard mit einem der vier Flat-TVs der Wohnung gegenüber. Der Esstisch bietet Platz für bis zu sechs Personen. Durch eine Kochinsel mit Arbeitsfläche und Barhocker wird die offene Küche vom Wohnbereich abgetrennt. Ein Induktionsherd, ein Backofen, eine Spülmaschine und eine Kühl-Gefrierkombination gehören zur Ausstattung. Diverse Küchengeräte, Kochgeschirr, Essgeschirr und Geschirrtücher werden auch zur Verfügung gestellt.
Insgesamt stehen in der Wohnung drei Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei der Zimmer verfügen über je ein Doppelbett (140x200) Das größte Zimmer bietet ein Doppelbett (160x00) und ein Badezimmer en Suite. Das Duschbad verfügt über eine ebenerdige Dusche mit Rainshower-Duschkopf, Fußboden- und Handtuchheizung und WC. Im vorderen Bereich des Flurs gelangt man in das zweite, identische Duschbad, in dem zusätzlich die Waschmaschine und der Trockner Platz finden. Die Toilette ist hier jedoch separat. Bettdecken, Kopfkissen, Bettwäsche und Handtücher sind vorhanden.
Die möblierte Wohnung wird an maximal 6 Personen vermietet. Eine Wohngemeinschaft ist für maximal 3 Personen erlaubt. Ein Hund oder eine Katze sind nicht erlaubt. Die Miete beinhaltet bereits folgende Kosten: Heizung-Pauschale, Wasser-Pauschale, Strom-Pauschale, Rundfunkbeitrag. Ein Internetanschluss kann genutzt werden: WLAN / 50 Mbit. Eine regelmäßige Reinigung ist inklusive und findet 1x pro 2 Wochen statt. Am Ende der Mietzeit wird eine Endreinigung in Rechnung gestellt mit einer Pauschale von € 250,00 (bei normaler Verschmutzung der Wohnung).
Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 30.00kWh/(m²⋅a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieeffizenzklasse: A+
Baujahr: 2017
Weitere Infos
Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?
Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.
Anmeldeformular Wohnung suchen →
Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?
Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.
Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?
Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.
Wie setzt sich die Miete zusammen?
Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.
Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung →
Muss ich eine Provision zahlen?
Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.
Information zum Rundfunkbeitrag
Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).
Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag →
Welchen Service bietet City-Wohnen?
Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.
Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?
Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.
Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung →
Hinweis Grundriss
Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.
Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung
Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.
Haftung für Angaben
Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweis
City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.