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möblierte Wohnung, Hamburg /Ottensen-Ottensen, Friedensallee

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Mitten in Ottensen - Möblierte Neubauwohnung mit drei Schlafzimmern und Balkon

möblierte Wohnung in Hamburg-Ottensen
Friedensallee

ab 01.03.2020, mindestens 3 Monate

Beschreibung

Moderne 4-Zimmer Neubauwohnung mit Südwest Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Ottensen. Diese großzügige Wohnung liegt in der 1. Etage eines Neubaus und ist mit Holzdielen ausgestattet.

Bodentiefe Fensterfronten mit Zugang zum großen Balkon lassen viel Licht in den Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Eine Sitzgruppe bestehend aus zwei bequemen Sofas und Couchtisch stehen dem Sideboard mit einem der vier Flachbildfernsehern der Wohnung gegenüber. Eine hochwertige HiFi-Anlage und ein CD-Player gehören ebenfalls zur Ausstattung des Wohnzimmers. Der Esstisch nebenan bietet Platz für bis zu sechs Personen und offene Regalsysteme bieten Stauraum für persönliche Gegenstände.

Durch eine Kochinsel mit Arbeitsfläche und Barhocker wird die offene Küche vom Wohnbereich abgetrennt. Weiße Hochglanzfronten und dunkle Arbeitsflächen passen gut zum Stil der modernen Wohnung. Ein Induktionsherd mit vier Kochfeldern, ein Backofen auf Arbeitshöhe, Spülmaschine und Kühlschrank gehören ebenso zur Ausstattung wie ein Kaffeevollautomat, ein Mixer und eine Espressomaschine. Koch- und Essgeschirr sind vorhanden.

Insgesamt stehen in der Wohnung drei Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei der Zimmer verfügen über je ein Doppelbett (140x200), das größte Zimmer bietet ein Doppelbett (160x00) und ein Badezimmer en suite. Das Duschbad verfügt über eine ebenerdige Dusche mit Rainshower-Duschkopf, Fußboden- und Handtuchheizung und WC. Im vorderen Bereich des Flurs gelangt man in das zweite, identische Duschbad, in dem zusätzlich die Waschmaschine und der Trockner Platz finden. Das WC ist hier jedoch separat.

Die Kosten für Strom, Wasser und Heizung, die Rundfunkgebühren und eine Internetflatrate (DSL50/Wlan) sind in der Miete inkludiert. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und kann mit dem Aufzug erreicht werden. Eine 14-tägige Reinigung der Wohnung zu 50€ ist obligatorisch (Kosten extra). Ein Telefonanschluss ist vorhanden, jedoch kein Telefongerät.

Miete:
3700 €/Monat
Kaution:
Reinigung:
Zzgl. regelmäßige Reinigung
Endreinigung:
Endreinigungspauschale (Kosten extra)
Größe:
148 m², 4 Zimmer
Verfügbarkeit:
01.03.2020 unbefristet
Mietdauer:
3 - 12 Monate
Geeignet für:
6 Personen
Rauchen
nicht erlaubt
Haustiere:
nicht erlaubt

Details

  • Internet
  • Fernseher
  • Waschmaschine
  • Geschirrspüler
  • Fahrstuhl
  • Holzfußboden
  • Balkon/Garten
  • PKW-Stellplatz
  • Nur für Nichtraucher

Details Wohnung

Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, offene Küche, Duschbad mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizung, Fußbodenheizung und WC, Kammer, Wohnung, 1. Etage, Lift, Tiefgaragenstellplatz, Fahrradkeller im Haus, Holzdielen, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Nichtraucherwohnung

Details Ausstattung

DSL50, WLAN, Rundfunkgebühr inkl, Nur Telefonanschluss vorhanden (ohne Gerät), Flat-TV, Kabelanschluss, HD TV, hochwertige HiFi-Anlage, CD Player, Waschmaschine im Bad, Trockner im Bad, Geschirrspüler, Kaffeevollautomat, Espressomaschine, Wasserkocher, Toaster, Mixer, Induktionsherd, 4 Kochfelder, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, 3 Doppelbetten, Bettwäsche, Bettdecken

Umgebung

Mitten im trendigen Stadtteil Ottensen gelegen. Das Einkaufszentrum Mercado und die Fußgängerzone in Ottensen sind in nur wenigen Minuten erreicht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Veranstaltungszentrum und ein kleines Kino liegen in der Nachbarschaft. In ca. 20 Minuten erreicht man zu Fuß die Elbe und mehrere Parks.

Verkehrsanbindung

ca. 350 m Metrobus 2, Bus 150, 283 und 288,
ca. 950 m Bahnhof Altona (S1, S3, S21, Fern- und Nahverkehr),
ca. 1 km Busbahnhof Altona (diverse Linien).

Energieausweis

Baujahr: , Zentralheizung, Fußbodenheizung, Der Energieausweis liegt uns momentan nicht vor (ist angefordert)



Information zur Miete

Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt, es sei denn dies ist anders vermerkt. Meistens handelt es sich um eine Pauschalmiete, das heißt, dass keine separate Abrechnung nach Verbrauch erfolgt. Falls in der Miete Nebenkostenvorauszahlungen enthalten sind, erhalten Sie von uns alle Details. Es handelt sich in diesem Fall meistens um die Kosten für Strom und Wasser, die nach Verbrauch abgerechnet werden.


Provision

Die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter*innen.


Hinweis Rundfunkgebühren

Die Rundfunkgebühren sind in der Regel inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Der Beitrag beträgt zurzeit € 17,50 monatlich pro Wohnung, Abrechnung pro Quartal (Stand 11/19).


Hinweis Servicepaket Vermieter*innen

Vermieter*innen entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden Besichtigungen bzw. Wohnungsübergaben durch das Team von City-Wohnen durchgeführt oder durch die Vermieter*innen persönlich.


Hinweis Grundriss

Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und dient lediglich zur Orientierung.


Aktualität und Verfügbarkeit

Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.


Haftung für Angaben

Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter*innen. City-Wohnen Hamburg haftet nicht für falsche Angaben, bzw. nachträglich von den Vermieter*innen vorgenommene Änderungen. Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen geprüft und fotografiert. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter*innen ausgewählten Servicepaket.


Energieausweis

City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.

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