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möblierte Wohnung, Hamburg-Harburg, Am Fuchsberg

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Sonnige Wohnung mit großem Südbalkon, in ruhiger Lage, direkt am Wald in Hamburg-Harburg

möblierte Wohnung in Hamburg-Harburg
Am Fuchsberg

ab 01.04.2021, mindestens 3 Monate

Beschreibung

Ruhige Lage am Waldrand in Hamburg-Heimfeld. Maisonette-Wohnung über die 1. und 2. Etage eines in den 1930er Jahren erbauten Hauses mit großem (25 qm ) Süd-Balkon. Geschliffenen Holzdielen im Wohnbereich und in der Küche. Optimal für zwei Einzelpersonen. Gute Parkplatzsituation vor Ort.

In der 1. Etage befinden sich die Wohnküche, ein Wohn-Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Das Wohn-Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett (140x200), einen großen Kleiderschrank, einen 42 Zoll Flat-TV und ein gemütliches Ecksofa. Die Wohnküche ist ausgestattet mit einem Ceranherd, einem separatem Backofen, einer Dunstabzugshaube, einer Mikrowelle, einer Spülmaschine, einem Kühlschrank, einer Espressomaschine und einem Toaster. Koch- und Essgeschirr sowie Geschirrtücher sind vorhanden. Im Arbeitszimmer befindet sich ein Schreibtisch mit Drehsessel und eine Lederliege. Von hier gelangt man auf den Balkon. Das Badezimmer mit Dusche, Fenster, Handtuchheizung und Waschtrockner wurde in 2018 modernisiert.

In der 2. Etage (Dachgeschoss mit einigen Schrägen) liegen das zweite Schlafzimmer, ein weiteres Arbeitszimmer und Badezimmer sowie ein Abstellraum. Das Schlafzimmer ist ausgestattet mit einem Doppelbett (160x200), einem Flat-TV und Sesselstuhl. Das Schlafzimmer bietet viel Platz und wirkt durch die Dachfenster schön hell. Das Arbeitszimmer verfügt über einen Einbauschrank und einen Schreibtisch mit Korbstuhl. Badezimmer mit Wanne und Fenster.

Das Wohn-/ Schlafzimmer in der 1. Etage kann auf Wunsch zu einem Wohnzimmer umgestaltet werden.
Die Wohnung ist dadurch gut für zwei Kollegen geeignet.

In der Miete enthalten sind die Nebenkosten als Pauschale (Strom, Wasser, Heizung), eine DSL-Flat und eine regelmäßige Reinigung. Bei einer Anmietung durch zwei Personen erhöht sich die monatliche Miete um 200,00 EUR.

Miete:
1300 €/Monat
Kaution:
€ 1.500,00
Reinigung:
Inklusive regelmäßige Reinigung
Endreinigung:
Endreinigung nach Aufwand (Kosten extra)
Größe:
78 m², 4 Zimmer
Verfügbarkeit:
01.04.2021 unbefristet
Mietdauer:
3 - 12 Monate
Geeignet für:
2 Personen
Rauchen
nicht erlaubt
Haustiere:
nicht erlaubt

Details

  • Internet
  • Fernseher
  • Waschmaschine
  • Geschirrspüler
  • Holzfußboden
  • Balkon/Garten
  • Nur für Nichtraucher

Details Wohnung

Wohnküche, Vollbad mit Fenster und WC, Kammer, Wohnung, 1. Etage, Holzdielen, Zentralheizung, Nichtraucherwohnung

Details Ausstattung

DSL, Rundfunkgebühr inkl, Flat-TV, Kabelanschluss, Radio, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Espressomaschine, Wasserkocher, Toaster, Cerankochfeld, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, 2 Doppelbetten, Bettwäsche, Bettdecken

Umgebung

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage idyllisch am Wald gelegen. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Das Einkaufszentrum Phoenix Center im Zentrum von Harburg vereint viele Geschäfte für Erledigungen aller Art. Airbus ist in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Verkehrsanbindung

ca. 73 m Bushaltestelle Hamburg Am Fuchsber (Linie 146)
ca. 400 m Bushlatestelle Heimfelder Straße (Linie 142)
ca. 1,2 km S-Bahnstation Hamburg-Heimfeld (Linie S3, S31)

Die beiden Autobahnen A1 und A7 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Energieausweis

Baujahr: , Zentralheizung, Der Energieausweis liegt uns momentan nicht vor (ist angefordert)



Information zur Miete

Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt, es sei denn dies ist anders vermerkt. Meistens handelt es sich um eine Pauschalmiete, das heißt, dass keine separate Abrechnung nach Verbrauch erfolgt. Falls in der Miete Nebenkostenvorauszahlungen enthalten sind, erhalten Sie von uns alle Details. Es handelt sich in diesem Fall meistens um die Kosten für Strom und Wasser, die nach Verbrauch abgerechnet werden.


Provision

Die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter*innen.


Hinweis Rundfunkgebühren

Die Rundfunkgebühren sind in der Regel inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Der Beitrag beträgt zurzeit € 17,50 monatlich pro Wohnung, Abrechnung pro Quartal (Stand 11/19).


Hinweis Servicepaket Vermieter*innen

Vermieter*innen entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden Besichtigungen bzw. Wohnungsübergaben durch das Team von City-Wohnen durchgeführt (im KOMFORT-Servicepaket) oder durch die Vermieter*innen persönlich (im BASIC-Servicepaket).

+++ Achtung Corona +++
Aufgrund der aktuellen Entwicklung sind Besichtigungen, die durch City-Wohnen durchgeführt werden, nur mit einer Person möglich.


Hinweis Grundriss

Der Grundriss ist unverbindlich, eventuell nicht maßstabsgetreu und dient lediglich zur Orientierung. Eine Vorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin/ den Vermieter zur Verfügung gestellt und von City-Wohnen überarbeitet und standardisiert.


Aktualität und Verfügbarkeit

Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.


Haftung für Angaben

Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter*innen. City-Wohnen Hamburg haftet nicht für falsche Angaben, bzw. nachträglich von den Vermieter*innen vorgenommene Änderungen. Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter*innen ausgewählten Servicepaket.


Energieausweis

City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.

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