Möbliertes Reihenhaus in ruhiger Wohnlage in Hamburg-Niendorf
möbliertes Haus, Hamburg-Niendorf, Teutonenweg
- Wohnraum
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- Grundriss
Details
- Internet
- Fernseher
- Waschmaschine
- Geschirrspüler
- Balkon/Garten
- Nur für Nichtraucher
Details
- Miete:
- 1990 €/Monat
- Kaution:
- 1-2 Monatsmieten
- Geeignet für:
- 4 Personen
- Größe ca.:
- 85 m², 4 Zimmer
- Haustiere:
- nicht erlaubt
Details Wohnung
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Gäste-/Arbeitszimmer, Wohnküche (separater Raum), Dusche, Baujahr 1963, Mittelreihenhaus, Souterrain, Erdgeschoss und 1. Etage, Terrasse, Parkettboden, Zentralheizung, Nichtraucherwohnung
Details Ausstattung
WLAN, Rundfunkgebühr exkl., Smart-TV, Kabelanschluss, Waschmaschine im Waschkeller, Geschirrspüler, Essgeschirr, Kochgeschirr, Wasserkocher, Kaffeemaschine, Toaster, Mikrowelle, Cerankochfeld (4 Kochfelder), Backofen, Doppelbett, 2 Schlafsofas
Umgebung
Ruhige Wohnlage in grüner Umgebung. In der Nähe befindet sich der Gartenpark Hasenheide. Ca. 15 Min entfernt liegt ein großer Wald, das Niendorfer Gehege. Geschäfte gibt es im Einkaufszentrum Tibarg-Center am Niendorfer Markt, ebenfalls ca. 15 Min weit.
Beschreibung
Ruhig gelegenes, möbliertes 4-Zimmer-Mittelreihenhaus in Hamburg-Niendorf mit zwei Terrassen in Ost- und Westausrichtung, einem gepflegten Garten, einem Wintergarten und Parkmöglichkeiten auf der ruhigen Straße. Das komplett ausgestattete Reihenhaus bietet rund 85 qm Wohnfläche. Parkettboden sorgt in den Wohnräumen für eine angenehme Atmosphäre. Das Haus wurde 1963 gebaut und wird mit einer Zentralheizung beheizt.
Das Wohnzimmer mit den großen, bodentiefen Fenstern bildet den zentralen Wohnbereich und schließt direkt an den Wintergarten an, von dem aus die Terrasse und der Garten erreichbar sind. Zur Ausstattung gehören ein gemütliches Ecksofa, einen Ledersessel, einen 40 Zoll Smart-TV mit Kabelanschluss sowie eine HiFi-Anlage.
Die offene Küche mit kleinem Esstisch für 2 Personen ist vollständig eingerichtet und gut ausgestattet. Sie bietet ein Cerankochfeld mit vier Kochfeldern, einen Backofen, eine Mikrowelle, eine Spülmaschine sowie einen Kühlschrank ohne Gefrierfach. Außerdem stehen Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher, Kochgeschirr und Essgeschirr zur Verfügung.
Das Haus verfügt über ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Gäste-bzw. Arbeitszimmer. Im Schlafzimmer befindet sich ein Doppelbett mit den Maßen 160 - 200 cm, ein großer Schrankwand bietet Stauraum.. Die beiden weiteren Zimmer sind jeweils mit einem Schlafsofa ausgestattet. Die Bettgröße beträgt jeweils 120 - 200 cm. Bettwäsche, Bettdecken, Kissen und Handtücher werden bereitgestellt.
Zur Verfügung stehen zwei Badezimmer. Das Bad in der 1. Etage ist mit Badewanne mit Duschmöglichkeit, Waschbecken und WC ausgestattet. Im Souterrain befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC. Die Waschmaschine ist im Keller untergebracht.
Der kleine Garten wird von der Nachbarin gepflegt. Fahrräder können im Fahrradschuppen im Garten untergestellt werden.
Das vollständig eingerichtete Haus eignet sich für möbliertes Wohnen und Wohnen auf Zeit mit bis zu vier Personen. Eine Wohngemeinschaft ist mit maximal zwei Personen möglich. Hunde und Katzen sind nicht erlaubt. In der Miete sind die Pauschalen für Heizung, Wasser und Strom bereits enthalten. Der Rundfunkbeitrag ist vom Mieter selbst zu zahlen. Ein WLAN-Internetanschluss mit 100 Mbit kann genutzt werden.
Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 209.00kWh/(m²⋅a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieeffizenzklasse: F
Baujahr: 1963
Weitere Infos
Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?
Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.
Anmeldeformular Wohnung suchen →
Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?
Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.
Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?
Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.
Wie setzt sich die Miete zusammen?
Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.
Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung →
Muss ich eine Provision zahlen?
Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.
Information zum Rundfunkbeitrag
Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).
Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag →
Welchen Service bietet City-Wohnen?
Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.
Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?
Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.
Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung →
Hinweis Grundriss
Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.
Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung
Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.
Haftung für Angaben
Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweis
City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.
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