Exklusives Stadthaus über 3 Etagen in toller Lage in Hamburg-Eimsbüttel
möbliertes Haus, Hamburg-Eimsbüttel, Eimsbütteler Straße
- Wohnraum
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- Grundriss
Details
- Internet
- Fernseher
- Waschmaschine
- Geschirrspüler
- Balkon/Garten
- Nur für Nichtraucher
Details
- Miete:
- 3945 €/Monat
- Kaution:
- 2 Monatsmieten
- Geeignet für:
- 5 Personen
- Größe ca.:
- 233 m², 5.5 Zimmer
- Haustiere:
- Hunde erlaubt
Details Wohnung
Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer, offene Küche (integriert im Wohnbereich), bodengleiche Dusche, Kammer, Baujahr 2010, Townhouse, Erdgeschoss, 1. und 2. Etage plus Dachgeschoss, Dachterrasse, Holzdielenboden, Teppichboden, Zentralheizung, Nichtraucherwohnung
Details Ausstattung
VDSL, Rundfunkgebühr exkl., Flatrate Deutsches Festnetz, Flat-TV, Satellitanschluss, Waschmaschine im Hauswirtschaftsraum, Trockner im Hauswirtschaftsraum, Geschirrspüler, Essgeschirr, Kaffeemaschine, Kochgeschirr, Cerankochfeld (4 Kochfelder), Backofen, 3 Einzelbetten, Doppelbett
Umgebung
Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Restaurants reichlich in der nahen Umgebung vorhanden. Sehr zentrale und beliebte Lage am Rande des szenigen Schanzenviertels, aber dennoch ruhig gelegen.
Verkehrsanbindung
ca. 300 m Metrobus 20 und 25,
ca. 400 m Metrobus 15,
ca. 800 m S- Bahnhof Holstenstraße (S11, S21, S31),
ca. 1000 m U-Bahnhof Christuskirche (U2),
ca. 1000 m U/S-Bahnhof Sternschanze (U3, S11, S21, S31),
Car Sharing und DB Leih-Fahrräder fußläufig zu erreichen.
Beschreibung
Ein moderner Traum im ruhigen Hinterhof. Dieses vom Architekten in ökologischer Bauweise entworfenen Townhouse (Bj. 2010) ist hochwertig und modern eingerichtet. Vom Hinterhof aus ist man schnell drin im szenigen Leben von Eimsbüttel und Sternschanze. Zu Hause kann man auf der großzügige Süd-Terrasse (27 qm) entspannen. Die Böden sind Massivholzdielen, Teppich und Fliesen.
Das Townhouse geht über 4 Etagen. Die Wohnräume befinden sich in der ersten und zweiten Etage. Im 1. OG gibt es den großzügigen Wohnbereich mit Esstisch für 4 Personen, Ecksofa, Flat-TV und (32', SAT Anschluss). Von hier aus gelangt man auf die Süd-Terrasse. Die Designerküche ist offen zum Wohn-/Essbereich. Zur Ausstattung gehört ein moderner Backofen auf Brusthöhe und ein Ceranherd auf einer Kochinsel. Ebenfalls im 1. OG ist das Arbeitszimmer mit Schreibtisch und Regal. Im Arbeitszimmer steht ein Einzelbett (90x200). Im 1. OG ist das Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizung.
Im 2. OG gibt es drei Schlafzimmer und einen Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner. Ein Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett (180x200) und einen Kleiderschrank. In den zwei weiteren Schlafzimmern steht jeweils ein Einzelbett (90x200). Im 2. OG liegt das moderne Vollbad mit großem ovalen Waschbecken, Handtuchheizung, Badewanne und ebenerdiger Dusche mit Regenduschkopf. Ein Dachfenster lässt Tageslicht ein.
Ein weiteres sonniges Zimmer befindet sich im 3. OG/DG. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang und ein Kellerraum.
Inklusive in der Miete ist eine schnelle DSL 50 MBit Internet-Verbindung via WLAN als auch eine Telefon-Flatrate ins deutsche Festnetz.
In der Miete von € 3150,- sind € 320,- Vorauszahlungen für Nebenkosten enthalten über die bei Mietende abgerchnet wird (Wasser € 39,80, Strom € 80,20, Heizung € 200,-). Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten. Rundfunkbeitrag ist in der Miete nicht enthalten und ist vom Mieter anzumelden.
Energieausweis
Der Energieausweis liegt uns momentan nicht vor (ist angefordert)
Baujahr: 2010
Weitere Infos
Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?
Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.
Anmeldeformular Wohnung suchen →
Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?
Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.
Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?
Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.
Wie setzt sich die Miete zusammen?
Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.
Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung →
Muss ich eine Provision zahlen?
Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.
Information zum Rundfunkbeitrag
Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).
Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag →
Welchen Service bietet City-Wohnen?
Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.
Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?
Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.
Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung →
Hinweis Grundriss
Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.
Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung
Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.
Haftung für Angaben
Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweis
City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.
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