Dúplex ideal para familias con dos plazas de aparcamiento en el popular barrio de Hamburg-Ottensen
apartamento amueblado, Hamburg - Ottensen-Ottensen, Gaußstraße
- Salón
- Cocina
- Dormitorio
- Baño
- Plano de planta
Detalles
- Internet
- TV
- Lavadora
- Lavavajillas
- Ascensor
- Balcón/jardín
- Aparcamiento
- Sólo no fumadores
Detalles
- Alquiler:
- 3500 €/mes
- Depósito:
- 2 meses de alquiler
- Disponibilidad:
- 22/08/2026
- Periodo de alquiler:
- 6 - 12 Meses
- Apto para:
- 5 Personas
- Tamaño ca.:
- 113 m², 4 Habitacion/es
- Mascotas:
- prohibido
Detalles apartamento
Salón, dormitorio, habitación infantil, habitación de invitados/estudio, cocina (habitación independiente), fregadero, 3 trasteros, construido en 2011, apartamento dúplex, planta baja y primera planta, ascensor, terraza, plaza de aparcamiento subterráneo, suelo de parqué, calefacción por suelo radiante, apartamento para no fumadores.
Detalles equipamiento
DSL, Wi-Fi, tarifa de transmisión incluida, Smart TV, lavadora en el baño, lavavajillas, tostadora, vajilla, utensilios de cocina, paños de cocina, horno, campana extractora, vitrocerámica (4 zonas de cocción), cama individual, cama doble, sofá cama
Entorno
Tranquilo pero con una ubicación céntrica en el popular barrio de Ottensen. A tan solo unos minutos a pie de infinidad de tiendas, cafeterías, restaurantes y comercios.
descripción
Este dúplex completamente amueblado y equipado ofrece aproximadamente 113 metros cuadrados de espacio habitable, ideal para alojamiento temporal. Las cuatro habitaciones se distribuyen entre la planta baja y la primera planta de un moderno edificio construido en 2011. Los amplios ventanales que van del suelo al techo en ambas plantas proporcionan abundante luz natural y crean un ambiente luminoso y ventilado. Las familias con hasta tres hijos encontrarán en este apartamento un hogar temporal especialmente cómodo.
El salón de la planta baja es el corazón del apartamento. Un cómodo sofá esquinero, un televisor inteligente de 44 pulgadas y un aparador crean un ambiente relajado. La amplia mesa de comedor tiene capacidad para cuatro personas. Desde aquí se accede directamente a una de las dos terrazas y al pequeño jardín de unos 20 metros cuadrados con césped artificial.
La cocina independiente en la planta baja es espaciosa y está totalmente equipada. También cuenta con una mesa de comedor redonda con capacidad para cuatro personas. Los ventanales, que van del suelo al techo, dan directamente a una segunda terraza más pequeña, amueblada con dos tumbonas, inundando la estancia de luz natural. Entre las comodidades se incluyen una placa vitrocerámica de cuatro fuegos, un horno, una campana extractora, un frigorífico-congelador, una tostadora, utensilios de cocina, vajilla y paños de cocina. Todo lo necesario para el día a día está a su disposición desde el primer día.
Tres habitaciones en la planta superior ofrecen opciones de uso flexibles. La habitación principal está amueblada con una cama doble (140 x 200 cm). La habitación de invitados/estudio combina un sofá cama (120 x 200 cm) y un escritorio. La habitación infantil cuenta con una cama abatible que se extiende de 80 x 200 cm a 160 x 200 cm, así como una cama Montessori para bebés.
Todo el apartamento cuenta con calefacción por suelo radiante, lo que garantiza un ambiente confortable durante todo el año. El suelo de parqué de alta calidad realza el carácter moderno del apartamento. El baño dispone de bañera y ducha. Además, incluye toallero eléctrico, lavabo, inodoro y lavadora. También hay un aseo de cortesía independiente.
Tres prácticos trasteros ofrecen espacio de almacenamiento adicional. La ropa de cama, los edredones, las almohadas y las toallas ya están incluidas, así que no hay ningún impedimento para mudarse de inmediato.
El apartamento incluye dos plazas de aparcamiento privadas en el sótano (una plaza doble). La altura máxima de acceso es de 2 metros. Las bicicletas se pueden guardar de forma segura tanto en el aparcamiento para bicicletas del patio como en el cuarto de bicicletas del garaje subterráneo.
El alquiler mensual ya incluye los gastos de calefacción, agua, un pago por adelantado de electricidad y la tarifa de radiodifusión. También se ofrece conexión DSL y Wi-Fi con velocidades de hasta 100 Mbps. Las dos plazas de aparcamiento subterráneo también están incluidas en el alquiler.
El apartamento tiene capacidad para un máximo de cinco personas, por ejemplo, dos adultos con dos o tres niños. También es posible compartirlo con hasta tres personas. Lamentablemente, no se admiten perros ni gatos.
¿Le interesa este piso?
Solicitud de pisoCertificado energético
Tipo de certificado energético: Certificado energético de consumo
Calificacion energética: 45.00kWh/(m²⋅a)
Fuente de energía: sistema de calefacción a distancia
Nivel de eficiencia energética: A
Año de construcción: 2011
Bueno saber
¿En cuánto tiempo puedo encontrar un piso amueblado?
Eso depende de lo rápido que te decidas. Por ejemplo, si se pone en contacto con nosotros por la mañana con una solicitud de reserva concreta, lo más probable es que pueda firmar el contrato de alquiler de vivienda temporal ese mismo día.
Formulario de registro para inquilinos →
¿Puedo reservar el piso temporal inmediatamente?
¿Desea reservar inmediatamente el piso amueblado? Muchos propietarios aceptan que se alquile su piso sin una visita. Envíenos la solicitud de búsqueda e indíquenos su deseo de reserva: Nos encargaremos de todo. En cuanto el propietario dé su acuerdo, recibirá la confirmación de la reserva y redactaremos el contrato de alquiler. Como agencia directamente ubicada en Hamburgo, conocemos todos los pisos y los hemos fotografiado.
¿Puedo visitar antes el piso provisional?
¿Ya está en Hamburgo y quiere ver primero el piso? Esto también es posible. En este caso, el arrendador o arrendadora decide si la visita debe ser realizada por City-Wohnen Hamburg o si usted debe concertar la cita de visita con él o ella directamente. Siempre se le dará una cita individual; no tenemos citas colectivas con muchos solicitantes de pisos.
¿En cuánto tiempo puedo encontrar un piso amueblado?
Eso depende de lo rápido que se decida. Por ejemplo, si se pone en contacto con nosotros por la mañana con una solicitud de reserva concreta, lo más probable es que pueda firmar el contrato de alquiler de vivienda temporal ese mismo día. Si desea visitar una amplia selección de pisos, puede tardar un poco más.
¿Puedo reservar el piso temporal inmediatamente?
¿Desea reservar inmediatamente el piso amueblado? Muchos propietarios aceptan que se alquile su piso sin una visita. Envíenos la solicitud de búsqueda e indíquenos su deseo de reserva: Nos encargaremos de todo. En cuanto el propietario dé su acuerdo, recibirá la confirmación de la reserva y redactaremos el contrato de alquiler. Como agencia directamente ubicada en Hamburgo, conocemos todos los pisos y los hemos fotografiado.
¿Puedo visitar antes el piso provisional?
¿Ya está en Hamburgo y quiere ver primero el piso? Estaremos encantados de organizárselo. En este caso, el arrendador o arrendadora decide si la visita debe ser realizada por City-Wohnen o si usted debe concertar la cita de visita con él o ella directamente. Siempre se le dará una cita individual; no tenemos citas colectivas con muchos solicitantes de pisos.
¿Cómo se compone el alquiler?
Los alquileres suelen figurar con todos los gastos adicionales incluidos. Si no es así, se hace constar en la descripción. En el caso del alquiler con tarifa plana, no hay más facturación en función del consumo. A veces, los costes de consumo se fijan como anticipo, por ejemplo para la electricidad y el agua, que se facturan en función del consumo. Tras registrarse en City-Wohnen, recibirá una descripción detallada con toda la información sobre el alquiler.
¿Tengo que pagar una comisión?
No, la agencia de vivienda es gratuita para los inquilinos según la ley §1 Abs. 1a WohnVermittG.
Información sobre la tasa de radiodifusión
La cuota de esa tasa suele estar incluida. Si no es así, deberá hacerse cargo usted mismo de la contribución a la tasa de radiodifusión y registrar el piso. Esta obligación existe aunque no haya radio ni televisión en el piso. Actualmente, la cotización es de 18,36 euros al mes y por piso, y se abona trimestralmente. (a 23/01).
Más información sobre la tasa de radiodifusión →
¿Qué servicios ofrece City-Wohnen?
Los propietarios eligen un paquete de servicios concreto de City-Wohnen. Nuestro servicio se basa en esto. Dependiendo del paquete de servicios seleccionado, las visitas o la entrega de pisos, por ejemplo, las lleva a cabo el equipo de City-Wohnen o personalmente el arrendador del piso mismo.
¿Dónde puedo obtener la confirmación del propietario de la vivienda "Wohnungsgeberbestätigung"?
Por regla general, es posible registrarse ante las autoridades de Hamburgo para todos los pisos amueblados de City-Wohnen. Los propietarios están legalmente obligados a hacerlo. Solemos preparar completamente la confirmación del proveedor de alojamiento.
Más información sobre la confirmación del confirmación del proveedor de vivienda →
Nota plano
Nuestros planos son sólo una guía para ayudarle a ver rápidamente cómo están dispuestas las habitaciones y dónde se encuentra el balcón, por ejemplo. La información no es vinculante y no está a escala. El modelo de plano fue facilitado a City-Wohnen por el propietario o arrendador y ha sido revisado y normalizado por nosotros.
Actualidad y disponibilidad del piso
Nuestra oferta se actualiza varias veces al día. Sin embargo, City-Wohnen Hamburg no puede garantizar la disponibilidad, y nos reservamos el derecho de realizar alquileres provisionales, reservas directas o cambios de datos. Sin embargo, estaremos encantados de buscar más para usted con el fin de encontrar el piso perfecto para usted.
Responsabilidad por la información
Todos los detalles se basan en la información facilitada por el propietario. Por lo tanto, City-Wohnen no se hace responsable de la exactitud de la información. En particular, la información sobre la superficie habitable o utilizable no se ha comprobado mediante la propia medición o cálculo de la superficie habitable por parte del propietario.
Todos los pisos son fotografiados por City-Wohnen en el momento de la reserva inicial. En algunos casos, se publican fotos del propio propietario si la sesión fotográfica no tiene lugar inmediatamente después de la contratación del servicio. Una inspección inmediata antes de entregar el piso depende del paquete de servicios seleccionado por el propietario. La información sobre el año de construcción no se ha verificado mediante una inspección del expediente del edificio.
Certificado energético
City-Wohnen Hamburg no se hace responsable de la información contenida en el certificado energético. Esta información no puede verificarse. Los datos incompletos o los certificados energéticos caducados deben ser completados o sustituidos por el propietario o arrendador lo antes posible.