Servicepakete Vermieter

Service nach Maß - wir bieten die Servicepakete BASIC oder KOMFORT

Beide Pakete bieten Ihnen alle Leistungen um schnell und zuverlässig Mieter:innen für Ihre möblierte Wohnung zu finden. Bei beiden Paketen sind Beratung, Vermarktung, Exposee-Erstellung, kostenlose Fotos und Grundrisserstellung, Vermittlung und Mietvertragserstellung inbegriffen.

Was ist der Unterschied zwischen den Servicepaketen?

Der Unterschied zwischen den Paketen BASIC und KOMFORT liegt vor allem im Außendienstservice. Möchten Sie, dass City-Wohnen alle Besichtigungstermine und Wohnungsübergaben für Sie übernimmt, entscheiden Sie sich für das KOMFORT-Servicepaket. Das ergibt nur Sinn, wenn Ihre Schlüssel bei uns hinterlegt sind und Ihre Wohnung exklusiv bei uns angeboten wird. Diesen Service bieten wir nur in den zentralen Hamburger Stadtteilen an. Für KOMFORT-Wohnungen übernehmen wir auf Wunsch auch die Kautionsverwaltung auf unserem Treuhandkonto.

Was bedeutet Mietmanagement?

Entscheiden Sie sich für unser Mietmanagement, erhalten Sie Ihr Servicepaket 2% günstiger. Was Mietmanagement genau bedeutet, lesen Sie unten.

Geld-zurück-Garantie

Wird der Mietvertrag vorzeitig ohne Ihr Verschulden beendet, erstatten wir die zuviel bezahlte Servicegebühr zurück und kümmern uns sofort um Nachfolgemieter:innen.

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SERVICEPAKET - BASIC + MIETMANAGEMENT Die Servicegebühr wird über die gesamte Mietzeit berechnet, inklusive eventueller Verlängerungen des Mietvertrages Maximaler Berechnungszeitraum: ohne Begrenzung Kosten: Monatlich 13% der Monatsmiete, zzgl. MwSt. (19%) Abrechnung: Pro Monat während der gesamten Mietzeit Keine Außendienstleistung Keine Kautionsverwaltung

SERVICEPAKET - BASIC Die Servicegebühr wird über die gesamte Mietzeit berechnet, inklusive eventueller Verlängerungen des Mietvertrages Maximaler Berechnungszeitraum: 10 Monate Kosten: Monatlich 15% der Monatsmiete, zzgl. MwSt. (19%) Abrechnung: Einmalig zu Mietbeginn über die gesamte Mietzeit Verlängerungen werden separat in Rechnung gestellt Keine Außendienstleistung Keine Kautionsverwaltung

SERVICEPAKET - KOMFORT + MIETMANAGEMENT Die Servicegebühr wird über die gesamte Mietzeit berechnet, inklusive eventueller Verlängerungen des Mietvertrages Maximaler Berechnungszeitraum: ohne Begrenzung Kosten: Monatlich 17% der Monatsmiete, zzgl. MwSt. (19%) Abrechnung pro Monat während der gesamten Mietzeit Alle Leistungen inklusive Besichtigungen und Wohnungsübergabe durch City-Wohnen Inklusive Kautionsverwaltung auf Treuhandkonto Sie bieten exklusiv bei City-Wohnen an Die Schlüssel werden bei City-Wohnen hinterlegt Nur Wohnungen in zentraler Lage

SERVICEPAKET - KOMFORT Die Servicegebühr wird über die gesamte Mietzeit berechnet, inklusive eventueller Verlängerungen des Mietvertrages Maximaler Berechnungszeitraum: 10 Monate Kosten: Monatlich 19% der Monatsmiete, zzgl. MwSt. (19%) Abrechnung: Einmalig zu Mietbeginn über die gesamte Mietzeit Verlängerungen werden separat in Rechnung gestellt Alle Leistungen inklusive Besichtigungen und Wohnungsübergabe durch City-Wohnen. Inklusive Kautionsverwaltung auf Treuhandkonto Sie bieten exklusiv bei City-Wohnen an Die Schlüssel werden bei City-Wohnen hinterlegt Nur Wohnungen in zentraler Lage

RABATT Entscheiden Sie sich für das Mietmanagement, erhalten Sie Ihr Servicepaket 2% günstiger Bieten Sie mehr als 5 Wohnungen an, erhalten Sie 5% Rabatt auf die jeweilige Vermittlungsgebühr Bieten Sie mehr als 10 Wohnungen an, erhalten Sie 10% Rabatt auf die jeweilige Vermittlungsgebühr Größere Projekte nach Absprache

LEISTUNGEN	BASIC	KOMFORT
Begleitete Besichtigungen (Schlüssel bei City-Wohnen)	-	✓
Übergaben und Abnahmen: Organisation und Protokollierung	-	✓
Kautionsverwaltung auf Treuhandkonto City-Wohnen n.V.	-	✓
Ablesung Strom-, Gas- und Wasserzähler n.V.	-	✓
Individuelles Aufnahmegespräch (first check oder follow up)	✓	✓
Fortlaufende, individuelle Beratung bzgl. der Vermietung	✓	✓
Professionelle Exposee-Erstellung (Deutsch und Englisch)	✓	✓
Kostenloses Fotoshooting bei Neuaufnahme	✓	✓
Kostenlose Grundrissüberarbeitung	✓	✓
Veröffentlichung auf www.city-wohnen.de	✓	✓
Annoncen auf den wichtigsten Immobilienportalen	✓	✓
Aktive, individuelle Vermittlung an Firmen- und Privatkunden	✓	✓
Großer Stammkundenbestand, vorwiegend Firmenkunden	✓	✓
Registrierung der Mietinteressent:innen	✓	✓
Vorauswahl und Korrespondenz mit Mietinteressent:innen	✓	✓
Ankündigung der Mietinteressent:innen per E-Mail	✓	✓
Aushandeln Mietvertragsbedingungen	✓	✓
Organisation von Sofortbuchungen	✓	✓
Kalenderverwaltung und Nachmietersuche	✓	✓
Mietvertragserstellung (Deutsch und Englisch)	✓	✓
SCHUFA oder Creditreformprüfung n.V.	✓	✓
Komplett Buchung mit Vollmacht für den Mietvertrag n.V.	✓	✓
Einholen von Sicherheiten n.V.	✓	✓

 

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Was bedeutet Mietmanagement?

Entscheiden Sie sich für unser Mietmanagement, erhalten Sie Ihr Servicepaket 2% günstiger. Entspannen Sie sich und überlassen Sie City-Wohnen Hamburg die Abwicklung der Mietzahlungen. Wir kümmern uns um die Organisation und überweisen Ihre Miete an Sie, sobald wir sie erhalten haben.

Vorteile Mietmanagement Sie erhalten 2% Rabatt auf das Servicepaket Ihrer Wahl. Die anteilige Provision wird monatlich von der Miete einbehalten und nicht für den gesamten Zeitraum auf einmal berechnet. Wir überwachen den pünktlichen Mieteingang. Stressfrei vermieten: Sie profitieren von unserem Know-how und einer besseren Zahlungsmoral.

So funktioniert es mit dem Mietmanagement

• Sobald Sie sich für Ihre Mieterin bzw. Ihren Mieter entschieden haben, erstellen wir den Mietvertrag für Sie.
• Als Vermieterin bzw. Vermieter erhalten Sie zu jeder Zeit den vollen Anspruch auf Ihre Miete. Sie treten Ihren Anspruch auf Ihre Miete zu keiner Zeit an City-Wohnen ab.
• City-Wohnen wird im Mietvertrag lediglich als Empfänger für die Miete aufgeführt.
• Sobald die Miete bei City-Wohnen eingegangen ist, überweisen wir Ihnen die eingezahlte Miete abzüglich der fälligen Servicegebühr.
• Sie erhalten einen Rabatt von 2% auf das von Ihnen gewählte Leistungspaket.
• Nach Ablauf der Mietzeit erhalten Sie eine Abschlussrechnung über die von Ihnen gezahlte Gesamtprovision. Am Ende des Jahres erhalten Sie eine Zwischenabrechnung, die Sie für Ihre Steuererklärung verwenden können.

Gut zu wissen bei Mietmanagement

• Bei Zahlungsverzug warnen wir Ihre Mieterin oder Ihren Mieter einmalig.
• City-Wohnen ist nicht als Verwaltung tätig.
• Wird die Miete trotz Aufforderung nicht gezahlt, muss das Mietzinsinkasso von Ihnen eingeleitet werden.
• City-Wohnen haftet nicht für Zahlungsverzug oder Mietausfall.
• Der Anspruch von City-Wohnen Hamburg auf die Vermittlungsgebühr gegenüber Vermieter:innen bleibt jederzeit bestehen und ist nicht von den Mietzahlungen abhängig.