Moderne 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Fahrstuhl, Terrasse und eigenem PKW Stellplatz in Hamburg - Bergedorf
möblierte Wohnung, Hamburg-Bergedorf, Holtenklinker Straße
- Wohnraum
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- Grundriss
Details
- Internet
- Fernseher
- Waschmaschine
- Geschirrspüler
- Fahrstuhl
- Balkon/Garten
- PKW-Stellplatz
- Nur für Nichtraucher
Details
- Miete:
- 2550 €/Monat
- Kaution:
- 1,5 Monatsmieten
- Verfügbarkeit:
- 15.06.2025
- Mietdauer:
- 3 - 12 Monate
- Geeignet für:
- 2 Personen
- Größe ca.:
- 100 m², 3 Zimmer
- Haustiere:
- Hunde erlaubt
Details Wohnung
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer, offene Küche (integriert im Wohnbereich), WC, Kammer, Baujahr 2022, Wohnung, 4. Etage, Endetage (ohne Dachschrägen), Lift, Dachterrasse, Carport, Parkettboden, Fußbodenheizung, Nichtraucherwohnung
Details Ausstattung
WLAN, Rundfunkgebühr inkl, Beamer, Internet IP, Waschmaschine im Bad, Geschirrspüler, Wasserkocher, Toaster, Essgeschirr, Kochgeschirr, Geschirrtücher, Induktion, Backofen mit Mikrowellenfunktion, Dampfgarer, Dunstabzug, Induktionskochfeld (4 Kochfelder), Doppelbett, Schlafsofa
Umgebung
Die Wohnung liegt sehr zentzral in Hamburg Bergedorf. Mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbahrer Nähe, auch der Bahnhof Bergedorf ist fußläufig gut erreichbar. Zu Fuß erreichen Sie außerdem die kleine Altstadt von Bergedorf mit dem hübschen Schlosspark, in der es Restaurants, liebevolle Cafés, Bäckereien, sowie Ärzte und ein Einkaufszentrum gibt. Die Naherholungsgebiete Doveelbe, Boberger Dünen oder die Vierlanden laden zu entspannenden Ausflügen ein.
Beschreibung
Komplett möblierte 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Süd-West Dachterrasse (ca. 17 qm) in Hamburg-Bergedorf. Die Wohnung hat ca. 100 qm, einen Parkettboden und liegt in der 4. Etage (Endetage ohne Dachschrägen) eines Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl. Das Objekt wurde im Jahr 2022 gebaut und wird beheizt mit einer Fußbodenheizung. Ein Carport steht zur Verfügung. Ein Fahrradstellplatz im Keller kann genutzt werden.
Das Wohn-/Esszimmer hat über die gesamter Zimmerbreite bodentiefe Fenster und ist mit einem Sofa und einem großen Essplatz freundlich und einladend eigerichtet. Von hier hat man den direkten Zugang auf die Dachterrasse mit herrlichem Weitblick. Zur Verfügung steht ein Beamer, größer als 75" mit Internet IP. In der zum Wohnbereich offenen Küche (ca. 12 qm) wurde eine moderne Einbauzeile mit Kücheninsel angelegt, die mit allen notwendigen technischen Geräten ausgestattet ist. Unter anderem gibt es ein Induktionskochfeld (4 Kochfelder) mit Dunstabzug und Backofen, eine Spülmaschine und eine Kühl-/Gefrierkombination. Ausserdem stehen diverse Kleingeräte des täglichen Bedarfs zur Verfügung, sowie Koch- und Essgeschirr.
Im Schlafzimmer steht ein Doppelbett (180 x 200 cm, getrennte Matratzen) und ein Kleinderschrank. Es gibt ein Gäste-/ Arbeitszimmer mit einem Schlafsofa (140 x 200 cm) und einem kleinen Arbeitsplatz für Ihre Arbeit im Homeoffice. Folgende Wäsche wird zur Verfügung gestellt: Bettdecken, Bettwäsche, Handtücher, Kissen. Das moderne Duschbad (ca. 12 qm) hat die folgende Ausstattung: bodengleiche Dusche, Fußbodenheizung, Handtuchheizung, Rainshower-Duschkopf, Waschbecken und das WC. Die Waschmaschine befindet sich im Bad, es gibt einen Abstellraum für die Putzutensilien und ein separates WC für Ihre Gäste.
Die möblierte Wohnung ist für maximal 3 Personen geeignet. Eine Wohngemeinschaft ist für maximal 2 Personen erlaubt. Ein Hund ist erlaubt (Haftpflichtversicherung erforderlich), eine Katze ist nicht erlaubt. In der Miete enthalten sind die Nebenkosten (Strom, Wasser, Heizung) als Pauschale, sowie der Rundfunkbeitrag. Ein Internetanschluss (WLAN / 50 Mbit) kann genutzt werden. Ein Parkplatz ist inklusive (Carport).
Vorübergehend sind die Fotos der Vermieter:in zu sehen, der Fotograf von City-Wohnen ist bereits beauftragt und die Bilder sind in Kürze zu sehen.
Sind Sie interessiert an dieser Wohnung?
Wohnung anfragenEnergieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 29.00kWh/(m²⋅a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieeffizenzklasse: A+
Baujahr: 2022
Weitere Infos
Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?
Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.
Anmeldeformular Wohnung suchen →
Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?
Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.
Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?
Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.
Wie setzt sich die Miete zusammen?
Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.
Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung →
Muss ich eine Provision zahlen?
Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.
Information zum Rundfunkbeitrag
Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).
Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag →
Welchen Service bietet City-Wohnen?
Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.
Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?
Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.
Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung →
Hinweis Grundriss
Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.
Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung
Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.
Haftung für Angaben
Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweis
City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.
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